Топ-10 архитектурных бюро, проекты которых реализуются в Москве

28 Марта в 11:59 2144

Понятие «индивидуальная архитектура» уже давно перестало являться конкурентным преимуществом. Сегодня это одна из важнейших составляющих проекта во всех категориях жилой недвижимости — от элитного класса до массового сегмента. С каждым годом объектов, создаваемых именитыми архитекторами в Москве, становится все больше. В то время как типовые проекты оказываются в меньшинстве. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, кто сегодня формирует архитектурный облик столицы и составили рейтинг самых востребованных архитекторов и архитектурных бюро на московском рынке жилой недвижимости.

Топ-10 архитектурных бюро, проекты которых реализуются в МосквеСегодня на рынке жилой недвижимости Москвы работают десятки архитектурных бюро. Среди них встречаются как старожилы, проектировавшие здания еще во времена Советского союза, так и совсем «юные» мастерские под руководством молодых архитекторов. Кроме того, в последние годы к работе на столичном рынке жилья все чаще привлекаются и мастера с мировым именем. И если раньше они проектировали лишь дорогие жилые комплексы, то сегодня иностранцы создают проекты и в массовом сегменте.

При составлении рейтинга архитектурных бюро специалисты компании «Метриум Групп» подсчитали площадь квартир и апартаментов во всех проектах, представленных на сегодняшний день на первичном рынке Москвы, и распределили эти объемы между мастерскими, проектировавшими данные объекты.

Суммарно на все мастерские из топ-10 рейтинга самых востребованных архитекторов приходится 54 жилых и апартаментных комплекса площадью 5,2 млн квадратных метров. Это чуть менее трети от общей жилой площади всех реализуемых сегодня на первичном рынке проектов.

Первое место с большим отрывом от коллег заняло Архитектурное бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Суммарная жилая площадь реализуемых им в столице проектов составляет 1,93 млн кв. м. Среди них такие знаковые для рынка объекты, как многофункциональные комплексы «Фили Град» (2 очередь), «Водный» и «Савеловский Сити», масштабные проекты «Город на реке Тушино-2018», «ЗИЛАРТ»[1], «Садовые кварталы»[2], «Сердце Столицы» и другие.

С отставанием более чем в два раза на второй позиции расположилось «Творческое производственное объединение «РЕЗЕРВ» Владимира Плоткина. По проектам архитектурного бюро сегодня в Москве реализуются шесть комплексов: «Триколор», «Садовые кварталы», «Лица», «Город на реке Тушино-2018», «Золотая Звезда» и «Наследие». Их жилая площадь — 759,8 тыс. кв. м.

Третье место занимает «Архитектурное бюро Сергея Скуратова». В частности, это бюро спроектировало большую часть зданий в жилом комплексе «Садовые кварталы», участвовало в создании жилого комплекса «ЗИЛАРТ», разработало концепцию жилого комплекса AFI Residence Paveletskaya и других. Кроме того, по проекту Сергея Скуратова построен элитный жилой комплекс «Дом на Бурденко», который также известен по имени своего автора — Skuratov House. Суммарная жилая площадь проектов, представленных сегодня этим архитектурным бюро на первичном рынке, составляет 415,6 тыс. кв. м.

На четвертой строчке рейтинга находится архитектурное бюро «Остоженка». Ранее мастерская, руководимая архитектором Александром Скоканом, специализировалась на проектах высшей ценовой категории. Однако сейчас АБ «Остоженка» не ограничивает себя какими-либо рамками. В частности, пару лет назад бюро было привлечено для реализации одного из самых интересных жилых комплексов в массовом сегменте — «Ривер Парк». Во многом благодаря ему, «Остоженка» занимает высокую строчку в рейтинге: площадь реализуемых проектов составляет 390,7 тыс. кв. м, из которых 280 тыс. «квадратов» — это жилая площадь «Ривер Парка».

Замыкает пятерку лидеров международное архитектурное бюро MLA+, которое разрабатывало концепцию нового масштабного жилого комплекса в массовом сегменте — микрорайона «Домашний». Его жилая площадь составляет 337 тыс. кв. м.

В первую десятку вошли еще два международных архитектурных бюро — Ricardo Bofill Taller de Arquietectura (Испания, ЖК SREDA, 7-ое место) и NBBJ (США, «Город столиц», «Легенда Цветного», IQ-Квартал, 9-ое место). Кроме того, в топ-10 попали российские архитектурные бюро «АБВ» (6-ое место), «Архитектурное бюро Асадова» (8-ое место) и ADM (10-ое место).

«Архитектурная составляющая на сегодняшний день играет одну из важнейших ролей во всех сегментах рынка жилой недвижимости, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». — Значимость архитектуры обусловлена целым рядом факторов. Во-первых, люди устали жить в безликих бетонных коробках. Даже в категории самого доступного жилья покупатели все чаще требуют оригинальных архитектурных решений. Во-вторых, внешний облик проекта — это первое, что видит потенциальный покупатель, визуальный образ ложится в основу общего впечатления о жилом комплексе. И в условиях снижения спроса значение первичного контакта особенно важно — он может сыграть решающую роль при принятии решения о покупке. Именно поэтому в ближайшие годы архитекторы будут играть ведущие роли в жилом девелопменте. Эта тенденция уже набирает обороты. Если еще недавно в массовом сегменте проекты от знаменитых архитектурных бюро встречались крайне редко, то сегодня признанные мастера начинают работать даже за пределами Москвы».

Топ-10 столичных архитекторов жилой недвижимости

Архитектурное бюро
Название проекта
Класс проекта
Тип жилья
Площадь квартир/апартаментов, кв. м
Суммарная площадь, кв. м
1
SPEECH
Сердце Столицы
Бизнес
Квартиры
295 160
1 928 806
Апартаменты
205 040
Эталон-Сити
Масс
Квартиры
223 593
Царская площадь
Бизнес
Квартиры
84 744
Апартаменты
68 117
Савеловский Сити
Масс
Апартаменты
120 355
Ясный
Масс
Квартиры
69 333
Апартаменты
30 351
Пресня-Сити
Бизнес
Апартаменты
98 134
ВТБ Арена Парк
Бизнес
Апартаменты
94 000
Город на реке Тушино-2018
Масс
Апартаменты
90 000
Водный
Масс
Квартиры
37 668
Апартаменты
50 957
Atlantic Apartments
Элит
Апартаменты
78 498
Родной город. Октябрьское поле
Бизнес
Квартиры
77 000
Фили Град
Масс
Квартиры
50 874
Апартаменты
19 403
Искра-Парк
Бизнес
Апартаменты
62 890
Wine House
Элит
Квартиры
54 620
Апартаменты
5 173
The MID
Бизнес
Квартиры
36 490
Технопарк
Масс
Апартаменты
31 736
ЗИЛАРТ
Бизнес
Квартиры
31 670
Садовые кварталы
Элит
Квартиры
13 000
2
ТПО РЕЗЕРВ
Триколор

Бизнес

Квартиры
242 522
759 799
Апартаменты
16 080
Лица
Бизнес
Квартиры
145 000
Город на реке-Тушино 2018 (1-я очередь)
Масс
Квартиры
112 600
Золотая Звезда
Масс
Квартиры
112 460
Наследие
Бизнес
Квартиры
95 300
Садовые кварталы
Элит
Квартиры
35 837
3
Архитектурная мастерская Сергея Скуратова
Садовые кварталы
Элит
Квартиры
211 654
415 619
AFI Residence Paveletskaya
Бизнес
Квартиры
130 000
ЗИЛАРТ
Бизнес
Квартиры
48 039
Egodom
Бизнес
Квартиры
12 020
Арт Хаус
Элит
Квартиры
8 000
Дом на Бурденко
Элит
Квартиры
5 906
4
Остоженка
Ривер Парк
Масс
Квартиры
280 000
390 682
Sky House
Бизнес
Квартиры
61 500
Садовые кварталы
Элит
Квартиры
28 014
Штат 18
Бизнес
Квартиры
13 140
Кленовый DOM
Элит
Квартиры
5 222
Апартаменты
2 806
5
MLA+
Домашний
Масс
Квартиры
337 000
358 700
I’M
Премиум
Квартиры
13 000
Апартаменты
8 700
6
АБВ
Match Point
Бизнес
Апартаменты
202 945
351 796
RedSide
Бизнес
Квартиры
89 600
Barrin House
Элит
Апартаменты
45 855
Smolensky De Luxe
Элит
Апартаменты
13 396
7
Ricardo Bofill Taller de Arquietectura
SREDA
Масс
Квартиры
295 000
295 000
8
Архитектурное бюро Асадова
На Мельникова
Бизнес
Квартиры
232 850
269 656
Versis
Бизнес
Квартиры
28 000
Измайлово Лейн
Бизнес
Квартиры
8 806
9
NBBJ
Город Столиц
Элит
Апартаменты
193 000
227 042
Легенда Цветного
Элит
Квартиры
21 922
IQ-Квартал
Элит
Апартаменты
12 120
10
ADM
1147
Бизнес
Квартиры
89 123
207 098
Нахимовский, 21
Бизнес
Апартаменты
34 277
PerovSky
Масс
Квартиры
16 422
Апартаменты
11 001
Волга
Бизнес
Апартаменты
19 091
Воробьев Дом
Элит
Квартиры
13 814
Гороховский, 12
Бизнес
Апартаменты
12 120
Карамель
Бизнес
Квартиры
11 250
Источник: «Метриум Групп»

_______________________

[1] В работе над проектом «ЗИЛАРТ» принимали участие 7 архитектурных бюро: «Архитектурное бюро Сергея Скуратова», «Евгений Герасимов и партнеры», «Мезонпроект», «Цимайло, Ляшенко и партнеры», SPEECH, Urbis-СПб, «Проект Меганом».



[2] В работе над проектом «Садовые кварталы» принимали участие 8 архитектурных бюро: «Архитектурное бюро Сергея Скуратова», «Бюро:500», ТПО «Резерв», «Остоженка», SPEECH, «Проект Меганом», «А-Б Студия», HomelandGroup.
1 1
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных