Темпы роста ипотечных кредитов составляют более 30% в год

По данным руководителя ипотечного центра компании RDI Рустама Азизова, доля ипотеки на проектах RDI в апреле 2013 г., составляла 30-35%, спустя год, в апреле 2014 года, доля ипотечных продаж достигла 60%.

«Это связано в первую очередь с желанием потребителей вкладывать деньги в недвижимость, как надежный источник инвестиций», — комментирует эксперт журналу «Н&Ц».

Общий же рынок ипотечного кредитования в 2013 г. достиг своего исторического максимума и превысил объем в 1,35 трлн. руб. Согласно прогнозам специалистов в 2014 г. объем рынка превысит 1,55 трлн. руб. (на 15 % больше, чем в 2013), помимо этого прогнозируется продолжение роста выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке недвижимости до 32%. Основными же сдерживающими факторами при покупке недвижимости в ипотеку оказываются высокие процентные ставки и неуверенность в стабильном доходе, вызванная финансовой ситуацией в мировой экономике.

В 2014 году отмечается усиление спроса на «ипотечную» недвижимость, растущая конкуренция на этом рынке вынуждает банки предлагать новые программы и продукты. Этому способствует несколько факторов. Во-первых, постоянно растущие цены на недвижимость. Многие покупатели понимают, что скорость накопления не успевает за темпами роста цен, и принимают решение о покупке квартиры в ипотеку. Во-вторых, это продление программы государственной поддержки ипотеки. Как следствие, ипотека стала доступна более широким слоям населения.

«Исходя их текущей ситуации на рынке, можно сделать вывод, что ипотека набирает популярность. Если в прошлом году доля ипотеки на проектах составляла 30-35%, то в текущем году эта доля увеличилась в 2 раза и достигает 60%. Вполне логично будет предположить, что дальнейшие темпы будут значительно выше, несмотря на неблагоприятную и нестабильную экономическую ситуация ситуацию на мировых рынках. Это становится возможным благодаря более гибкой политике банков и современным технологиям, которые позволяют застройщикам сделать производство жилья более массовым и доступным», — делает прогноз руководитель ипотечного центра компании RDI Рустам Азизов.