Структура спроса на вторичном рынке Москвы изменилась

По итогам сделок, проведенных в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в феврале 2016 года, доля покупок стоимостью свыше 15 млн рублей относительно декабря 2015 года выросла более чем в полтора раза.
Количество сделок в бюджете до 6 млн рублей увеличилось на треть. В то же время доля покупок в бюджете от 6 до 15 млн рублей (как правило, это ликвидные объекты в современных домах) снизилась в полтора раза.
По мнению специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на изменение структуры сделок по бюджету покупки повлиял высокий курс иностранных валют, замедление темпов падения цен на недвижимость и отложенный спрос.
Структура проданных объектов по бюджету покупки
Бюджет покупки, млн руб. | Декабрь 2015 | Февраль 2016 |
До 6 млн руб. | 19% | 29% |
6-9 млн руб. | 39% | 32% |
9-12 млн руб. | 23% | 14% |
12-15 млн руб. | 10% | 7% |
15-30 млн руб. | 9% | 15% |
свыше 30 млн руб. | 1% | 3% |
«На протяжении всего прошлого года спрос на более дорогие квартиры постепенно снижался, а вот ликвидные объекты средней ценовой категории, наоборот, пользовались у покупателей популярностью. В начале 2016 года ситуация изменилась. Часть покупателей, которые имели валютные сбережения и планировали купить дорогое и комфортное жилье, приняли решение о покупке. Высокий курс позволил им приобрести квартиры в домах более высокого класса. В итоге доля сделок с недвижимостью, стоимость которой превышает 15 млн рублей, выросла. То же самое можно сказать и о покупках с бюджетом до 6 млн рублей. Покупатели, которые копили на комнату в Москве и в 2014 году располагали 100 тыс. долларов, сегодня смогли приобрести полноценную однокомнатную квартиру», — рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Увеличение доли покупок в более дорогом сегменте, в свою очередь, повлияло на сумму среднего чека. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в феврале 2016 года средний чек сделки на вторичном столичной рынке составил 10,5 млн рублей. Это почти на 10% больше, чем в январе, когда средний чек составлял порядка 9,5 млн рублей.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Около 90% новостроек Москвы продаются со скидками
Узнали, на какие новострои Москвы действуют большие скидки.
-
Изменения генплана Москвы
Узнали, как поменяется генплан Москвы в ближайшее время.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.