Структура спроса на аренду столичного жилья иностранцами изменилась

Kalinka Group зафиксировала увеличение спроса среди иностранцев на аренду квартир в высшем ценовом сегменте. При этом количество арендуемых экспатами квартир в бюджете до $5 тыс. снизилось более, чем в два раза.

Как отметила Юлия Ковалева, руководитель отдела аренды городской недвижимости Kalinka Group, рост количества арендаторов столичных квартир в ценовом сегменте от $10 тыс. из числа иностранцев произошел за счет элиты из Украины, которые приехали в Россию ввиду политической обстановки. «По нашим наблюдениям, пик спроса пришелся на июнь текущего года: в первый летний месяц средний бюджет арендуемого экспатами элитного жилья вырос более, чем в пять раз. Представители соседнего государства присматривали квартиры еще весной, но окончательное решение принимали спустя 2-3 месяца, — говорит эксперт. Дорогие квартиры арендованы украинцами в районе Золотой мили с бюджетами от $10 до $25 тыс. в месяц, а также в Тверском районе в бюджете от $25 до $30 тыс.».

В количественном выражении спрос на аренду иностранцами квартир в бюджете $10-15 тыс. вырос в 1,5 раза, в бюджете на аренду квартир от $15 тыс. — в три раза. При этом значительно снизился спрос на долгосрочную аренду квартир в бюджете до $5 тыс. (на 55%) и на аренду квартир в бюджете $5-10 тыс. (на 60%). «Среди экспатов, арендующих на долгосрочной основе жилье в Москве, всегда наибольшим спросом пользовались квартиры в бюджете до $5 тыс., — говорит Юлия Ковалева. — В общей структуре спроса за последние полгода доля арендаторов квартир в этом ценовом сегменте из числа представителей других государств снизилась с 45% до 25%. Экспаты освобождают квартиры и уезжают, не дожидаясь срока окончания аренды, несмотря на штрафные санкции со стороны собственников жилья за досрочное прекращение действия договора».

Структура спроса на аренду квартир среди экспатов по объему бюджета