Столичные и подмосковные «хамелеоны»: жилые комплексы мимикрирующие под западные архитектурные стили

25 Ноября в 11:46 102

В Московском регионе реализуется большое количество современных жилых комплексов в различных сегментах жилой недвижимости. Однако и среди них выделяются проекты, в основе архитектурных концепций которых используются различные элементы, характерные для городов стран Западной Европы и США.

Столичные и подмосковные «хамелеоны»: жилые комплексы мимикрирующие под западные архитектурные стилиСпециалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, и выяснили чем же так привлекает покупателя «прозападная» архитектура. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet на территории Московского региона реализуется 12 проектов по цене от 2,3 до 887 млн руб, концепция которых была разработана с использованием западных архитектурных стилей. Причем проекты в сегменте комфорт расположены в Московской области и Новой Москве, тогда как предложение квартир и апартаментов в подобных комплексах класса бизнес, элита и премиум сосредоточено преимущественно в «старых» границах Москвы.

«Жилые комплексы с интересной архитектурной «изюминкой» пользуются устойчивым спросом среди покупателей объектов недвижимости», — комментирует Алексей Оленев, директор департамента новостроек компании Est-a-Tet. «Большинство комплексов, строящихся в том или ином архитектурном стиле реализуются по тем же среднерыночным ценам, что и их «типовые» конкуренты. Стоит отметить, что на планировочных решениях синонимичность с архитектурой Лондона, Нью-Йорка или Мюнхена, как правило, никак не отражается, но сам комплекс за счет «прозападного» стиля при тех же розничных ценах, что и у конкурентов перетягивает на себя спрос за счет своей эксклюзивности, узнаваемого внешнего облика, уникального внутридворового пространства, входных групп и так далее. Ни в элите, ни в бизнесе, ни в экономе или комфорте архитектурный стиль не несёт в себе значительной прибыли для девелопера. Это скорее маркетинговый ход с точки зрения привлечения спроса. Добавочную стоимость он, за редким исключением, не формирует».

«Современная градостроительная политика направлена на качественное изменение архитектурного облика Москвы и подмосковных городов. Все большее число девелоперов при строительстве новых жилых комплексов предлагает не «типовые» решения, а прибегает в своих проектах к различным архитектурным новшествам, что формирует не только стиль самого ЖК, но и делает наш город более привлекательным, создает новый и запоминаемый городской облик», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Проекты с западными архитектурными стилями в Подмосковье, Новой Москве и Москве в «старых» границах:

Название ЖК
Адрес
Класс
Архитектурный стиль
Диапазон стоимости квартиры, min/max
ЖК «Голландский квартал»
г. Ивантеевка, вблизи с ул. Бочарова
Комфорт
Западная Европа
2,3 млн
6 млн
ЖК «Маленькая Бавария»
Талдомский р-н, г. Дубна, ул. Школьная, д. 10 А
Комфорт
Западная Европа
3,2 млн
5,4 млн
ЖК «Андерсен»
Новомосковский АО, с/п Десеновское, вблизи д. Десна
Комфорт
Западная Европа
3,3 млн.
12 млн
Квартал TriBeCa APARTMENTS
ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр.48/50
Бизнес
США
10
70
ЖК «Сколково Парк»



(европейский пригород)
Одинцовский р-н, п. Заречье, ул. Весенняя
Бизнес
Западная Европа
14,5 млн
47,2 млн
ЖК «Английский Квартал»
ул. Мытная ул., д.7, стр. 1 и 2
Бизнес
Великобритания
17,5 млн
47 млн
ЖК «Парк Рублево»
Красногорский р-н, п/о Красногорск — 4, ЖОК «Рублево»
Бизнес
Западная Европа
17,7 млн
64,9 млн
Комплекс Clerkenwell House
Комсомольский пр-т, д. 42
Элита
Великобритания
20 млн
116 млн
Комплекс St. Nickolas
ул. Никольская, 10/2
Элита
Западная Европа
70,1 млн
264,1 млн
ЖК Knightsbridge Private Park
ул. Кооперативная, вл. 14/19, 16
Элита
Великобритания
203 млн
887 млн
Комплекс MANHATTAN HOUSE
ул. Верхняя Масловка, д. 20, стр. 1
Премиум
США
33
55
ЖК «Итальянский квартал»
ул. Фадеева, д. 4
Премиум
Западная Европа
57 млн
57 млн



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных