Стоимость квадратного метра в столице «удерживает планку» в 200 тыс. рублей

За девять месяцев 2013 г. рублевые цены увеличились на 0,7%, долларовые за счет роста курса уменьшились на 3,6%. Официальная инфляция по данным Росстата с начала года достигла 4,7%. «В ногу с инфляцией» подорожали за аналогичный период лишь квартиры в монолитных домах (+4,8% с начала года) и в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+3,3% с начала года).

 

Предложение

 

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в сентябре вырос на 5% по сравнению с предыдущим месяцем и достиг 56,140 тыс. квартир.

 

По типам жилья относительно предыдущего месяца наиболее существенно увеличилось предложение квартир в панельных домах (+9%) и кирпичных домах (+4%). Объем выставленных на продажу «хрущевок» по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился на 2%, предложение квартир в монолитных домах сохранилось на уровне предыдущего месяца.

 

Цена

 

В сентябре ценовое ожидание собственников квартир в монолитных домах не получило достаточного подкрепления спросом, поэтому стоимость предложения в таких домах несколько скорректировалась в сторону снижения (-1,7%). При этом цена на квартиры в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности осталась на уровне августа и составила 291,23 тыс. руб. за кв. м. В пределах 1% увеличилась цена предложения на квартиры в панельных «хрущевках» (+0,8%), панельных домах с малой кухней (+0,7%), и в типовой панели (+0,8%).

 

В большинстве административных округов цена квадратного метра по отношению к предыдущему месяцу не изменилась, за исключением ЦАО и ВАО. В ЦАО средняя удельная цена предложения уменьшилась на 1,7%, а в ВАО — увеличилась на 0,7%.

 

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья г. Москвы, тыс. руб./кв. м., сентябрь 2013 г.

 

 

«В преддверии осеннего сезона в августе было зафиксировано стандартное повышение цен на вторичном рынке жилья Москвы. Покупательский спрос же в сентябре находился на традиционном для этого периода уровне. Достигнутую планку в 200 тыс. рублей за кв. м. в сентябре удалось сохранить, при этом коррекции подверглись цены на квартиры в монолитных домах, за исключением монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

 

«Количество предложений квартир на вторичном рынке Москвы продолжает расти, за исключением квартир в «хрущевках» (-2% к предыдущему месяцу). В сентябре СМИ активно обсуждали тему расселения квартир в таких домах, в связи с чем, некоторые собственники решили повременить с продажей», — заключил Роман Мурядан, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».