Стоимость квадратного метра в новостройках г. Одинцово в первом квартале 2014 года снизилась на 15%

14 Апреля в 15:43 98

По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet, в первом квартале 2014 г. средняя цена за кв. м на рынке г. Одинцово составляла порядка 87 000 руб./кв. м, показав динамику в минус 15% по сравнению с четвертым кварталом 2013 г. Это обусловлено выходом на рынок нового проекта — ЖК «Дом на Баковке», а так же выходом новых объемов предложения в ЖК «Одинцовский парк» и ЖК «Единый стандарт».

Объем предложения в 4 кв. 2013 составил около 2 900 квартир, однако в 1 кв. 2014 этот показатель сократился на 7% и составил около 2 700 квартир. Емкость рынка, по экспертной оценке, составляет около 170 квартир в месяц.
 
Ниже представлено сравнение средних цен по типам квартир.
 
Стоимость квадратного метра в новостройках г. Одинцово в первом квартале 2014 года снизилась на 15%
Динамика цен по типам квартир

Стоимость квадратного метра в новостройках г. Одинцово в первом квартале 2014 года снизилась на 15%

 
По итогам I квартала 2014 года наибольшим спросом у покупателей недвижимости в г. Одинцово пользуются квартиры «эконом» и «комфорт» класса. На них приходится 61% от общего объема предложения.
 
Изменение в структуре предложения произошло в результате замещения эконом-класса классом «комфорт», однако в перспективе ожидается выход нового проекта от компании «СУ-155» вблизи с. Лайково, что скажется на структуре предложения в сторону увеличения объема эконом-класса. Незначительные изменения произошли в структуре бизнес-класса, вышел новый объем в ЖК «Одинбург», так же в классе «Комфорт» вышел новый корпус в ЖК «Одинцовский Парк».
 
Структура предложения по классу 4 кв. 2013

Структура предложения по классу 1 кв. 2014

Стоимость квадратного метра в новостройках г. Одинцово в первом квартале 2014 года снизилась на 15%
Стоимость квадратного метра в новостройках г. Одинцово в первом квартале 2014 года снизилась на 15%
 
В целом город активно развивается. Как и ожидалось, новая транспортная эстакада в обход г. Одинцово, существенно улучшила транспортную доступность района, что повысило привлекательность города-сателлита, как для инвесторов, так и для жильцов.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных