Спрос на новостройки ближнего Подмосковья за год вырос на 30%

12 Мая в 12:37 19

Объем спроса на новостройки ближнего Подмосковья за год увеличился на 30%, свидетельствуют данные компании «Домус финанс». Наибольший рост отмечался в самых недорогих с точки зрения стоимости нового жилья локациях – в частности, в Балашихе и Пушкино, а также в городах, где объемы нового строительства сильно ограничены – в Королеве и Реутове.

Спрос на новостройки ближнего Подмосковья за год вырос  на 30%«В среднем, объем спроса на новостройки Подмосковья за год вырос примерно на 30%. Но это средний показатель, а в некоторых локациях рост достигал 100%. Что касается объектов нашей компании, то количество сделок за год выросло в полтора раза, — рассказывает руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. — Первые месяцы 2014 года были особенно «жаркими» за счет резкого увеличения количества обращений от так называемых «инвестиционщиков» — покупателей, стремящихся на фоне экономической нестабильности переложить деньги в недвижимость. Валютные колебания, конфликт в Украине, угроза санкций для российских компаний и предпринимателей, отзыв лицензий у банков — все это спровоцировало приток покупателей на подмосковный рынок новостроек.»



Наибольший рост спроса произошел в городах ближнего Подмосковья с самой низкой стоимостью нового жилья — в частности, в Балашихе и Пушкино. По данным «Домус финанс», количество звонков от покупателей, интересующихся покупкой жилья в новостройках Балашихи, выросло на 120%. В Пушкино число обращений увеличилось на 50%.



«Балашиха и Пушкино являются самыми доступными городами ближнего Подмосковья с точки зрения стоимости жилья, в обоих средняя «цена» квадрата не превышает 70 тыс. рублей, — поясняет Александра Бирюкова. — В то же время, оба города имеют неплохие перспективы развития с точки зрения улучшения транспортного сообщения со столицей. Поэтому именно на эти локации сейчас приходится основная доля спроса частных инвесторов, приобретающих квартиры не для собственного проживания. Кроме того, покупателей в этих локациях привлекает относительно невысокий уровень капиталовложений в сравнении с другими Подмосковными городами и столицей, средний бюджет покупки в Пушкино составляет 3,75 млн руб., в Балашихе — около 4,0 млн руб.».



Также значительно вырос за год спрос на новостройки, расположенные в «дефицитных» городах — Реутове и Королеве. В первом пополнению объемов нового жилья препятствует нехватка площадок под застройку, во втором — строительные ограничения, введенные подмосковными властями. По объектам, которые продает компания «Домус финанс», годовой рост обращений в Реутове составил 40%, в Королеве — 60%. «Рост востребованности новостроек в Королеве и Реутове носит закономерный характер и объясняется ограниченностью рынков первичного жилья в этих благополучных во всех отношениях городах, — говорит Александра Бирюкова. — То есть здесь, в отличие от Балашихи и Пушкино, львиная доля покупок совершается не «на будущее», а как раз для личного и немедленного пользования».







































































Город


Динамика спрос в 1 кв. 2014 к 1 кв. 2013, %


Динамика звонков в 1 кв. 2014 к 1 кв. 2013, %


Пушкино


35%


50%


Балашиха


100%


120%


Королев


65%


60%


Одинцово


15%


20%


Химки


30%


45%


Красногорск


25%


35%


Реутов


25%


40%




«В целом стоит отметить, что пока экономическая нестабильность положительным образом сказывается на рынке новостроек ближнего Подмосковья — за год количество звонков от потенциальных покупателей только в нашу компанию увеличилось примерно в полтора раза. При этом очевидно, что всякий бурный рост когда-нибудь заканчивается, и лучшим завершением текущего «бума» станет стабилизация на рынке недвижимости», — резюмирует Александра Бирюкова.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных