Снять комнату в Москве обойдется в 17 000 рублей в месяц, а в Пензе — меньше 4000 рублей

Аренда комнаты — самый экономичный вариант жилья, который подходит для тех, кому не хватает средств на съем целой квартиры. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько стоит найм комнат в городах России и как меняются цены на него.

Проанализировав данные по аренде комнат в 59 городах, специалисты портала выяснили, что самые дорогие комнаты предлагаются в столице и стоят в среднем 17 052 рубля в месяц. За эти деньги можно снять двух- и даже трехкомнатную квартиру где-нибудь в регионе. Например, среднюю «трешку» за 17 000 рублей, по данным портала, можно снять во Владимире, Ставрополе или Саратове. В Подмосковье столько будет стоить средняя однокомнатная квартира.

«Сейчас самые дешевые комнаты в Москве стоят 6000-8000 рублей в месяц. Еще год назад цены начинались с 7000 рублей, — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». — Это помещения в квартирах на окраинах города, малой площади, порой не с самым лучшим ремонтом. Так, 6000 рублей стоит аренда комнаты 16 кв. м в Перово; кстати, ремонт в ней вполне нормальный. А самые дорогие объекты находятся в центре города и сдаются за 18 000-25 000 рублей. Вот одно из таких предложений из базы портала mirkvartir.ru: комната в пятикомнатной квартире на Мясницкой за 26 000 рублей в месяц».

Также самыми дорогими в стране являются комнаты в Санкт-Петербурге — 11 154 рубля в месяц, Московской области — 9886 рублей, Сургуте — 8893 рубля и Сочи — 8249 рублей.

Дешевле всего такое жилье можно снять сегодня в Улан-Удэ — всего за 3875 рублей, Пензе — за 3907 рублей, Курске — за 4032 рубля, Нижнем Тагиле — за 4156 рублей и Чебоксарах — за 4174 рубля.

Аналитики «МИРА КВАРТИР» также выяснили, как изменились цены на аренду комнат за год. Из 59 исследованных городов они выросли в 16, в 42 — снизились, в одном остались неизменными.

Более всего подросла аренда комнат в Нижнем Новгороде: среднее предложение на 22,6% дороже, чем год назад. В Набережных Челнах съемные комнаты подорожали на 21,5%, в Уфе — на 15,4%, в Челябинске — на 14,2%, в Новосибирске — на 13,5%.

В других городах комнаты подешевели. Больше всего — в Ставрополе (—30,1%), Рязани (—27%), Улан-Удэ (—21,4%), Брянске (—20,3%) и Сургуте (—15,6%).

«Как мы видим, дорожают комнаты как в крупных городах с дорогой недвижимостью (Москва, Уфа, Нижний Новгород), так и в менее значимых, где она дешева (Челябинск, Чебоксары, Нижний Тагил). И наоборот, дешевеют также как в тех (Сургут, Московская область, Хабаровск), так и других (Ставрополь, Брянск, Чита), — говорит Павел Луценко. — Так получилось потому, что на рынке аренды действуют два разнонаправленных тренда. Первый — это общий тренд на снижение ставок, он действует во всех сегментах рынка недвижимости. Поэтому в большинстве городов нашего списка комнаты снизились в цене. Второй тренд — из-за падения доходов населения арендаторы ищут самые дешевые предложения, и для многих съем комнаты становится хорошим выходом из положения. Таким образом, спрос на подобное жилье не только не падает, а местами и растет, вместе с ценами. Эти два вектора образуют причудливую ценовую картину».

Из-за снижения платежеспособности арендаторов все чаще появляются объявления о сдаче комнат «по бартеру». Например, в Москве сдается комната девушке в обмен на уборку квартиры раз в неделю. Хозяину — молодому человеку 28 лет, видимо, лень делать эту работу самому. А вот другое предложение — не совсем бесплатное, но по минимальной цене: 5000 рублей «с условием ухода за пожилой лежачей больной». «По мере углубления кризиса и усложнения положения арендаторов мы будет все чаще наблюдать появление подобных предложений», — считает Павел Луценко.

Ставки аренды на комнаты в городах России

Город	Ср. цена аренды комнаты, руб./мес.	Прирост за год
Москва	17052	7,3%
Санкт-Петербург	11154	-1,7%
Московская область	9886	-14,1%
Сургут	8893	-15,6%
Сочи	8249	-11,1%
Ростов-на-Дону	8204	4,9%
Тверь	8034	2,7%
Кемерово	7571	-10,2%
Тюмень	7548	-3,1%
Екатеринбург	7433	-3,9%
Новосибирск	7311	13,5%
Казань	7270	3,4%
Калининград	7109	-5,8%
Хабаровск	7063	-13,7%
Калуга	6954	-5,3%
Нижний Новгород	6461	22,6%
Уфа	6372	15,4%
Самара	6371	-10,0%
Пермь	6336	-8,8%
Краснодар	6237	-9,0%
Красноярск	6105	-4,4%
Белгород	6047	-1,7%
Владимир	6014	-4,1%
Барнаул	5983	-0,9%
Тула	5966	-4,3%
Оренбург	5902	-6,5%
Ярославль	5885	6,9%
Смоленск	5814	-5,2%
Томск	5791	-8,1%
Липецк	5744	-1,6%
Кострома	5580	-1,7%
Набережные Челны	5527	21,5%
Волгоград	5351	-9,3%
Саратов	5322	-1,2%
Чита	5318	-15,5%
Омск	5278	4,2%
Рязань	5260	-27,0%
Архангельск	5225	-3,5%
Великий Новгород	5219	-13,1%
Иркутск	5159	-7,9%
Ульяновск	5131	4,8%
Тольятти	5131	-2,0%
Владивосток	4979	1,1%
Челябинск	4958	14,2%
Киров	4943	-6,0%
Воронеж	4721	-13,6%
Иваново	4712	-10,4%
Новокузнецк	4519	-7,2%
Саранск	4500	-0,5%
Махачкала	4384	8,7%
Ставрополь	4370	-30,1%
Ижевск	4356	-0,7%
Брянск	4258	-20,3%
Магнитогорск	4181	-2,5%
Чебоксары	4174	11,4%
Нижний Тагил	4156	10,6%
Курск	4032	0,0%
Пенза	3907	-2,4%
Улан-Удэ	3875	-21,4%