Сколько стоит снять квартиру в складчину

13 Мая в 14:55 85

Не всем арендаторам жилья по карману отдельная квартира. Особенно если дело происходит в Москве — столичные цены кусаются. И тогда... не имей сто рублей, а имей одного-двух друзей: квартира в складчину — экономичный выход из ситуации.

Если за целую квартиру в Москве съемщику придется отдавать не меньше 25 000-30 000 рублей в месяц, то в складчину с такими же арендаторами он может снять трехкомнатную квартиру за 45 000-50 000 рублей и, соответственно, платить всего 15 000 рублей или чуть больше за комнату.

«Правда, в среднем московская «трешка», согласно базе «МИР КВАРТИР», сдается за 99 000 рублей, но нужно иметь в виду, что это с учетом элитных предложений, доходящих до сотен тысяч рублей в месяц. Обычная трехкомнатная квартира экономкласса за пределами центра Москвы сдается обычно гораздо дешевле», — обращает внимание генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

В Саратове, к примеру, согласно базе федерального портала «МИР КВАРТИР», трехкомнатная квартира стоит в среднем 19 500 рублей в месяц, а значит, если ее снимут трое человек, то платить придется по 6 500-7 000 рублей в месяц. Поскольку элитных предложений в этом городе практически нет, такую среднюю цену аренды, указанную в таблице, можно считать вполне репрезентативной.

Самым дешевым в плане аренды среди исследованных нами городов оказался Ульяновск. «Трешка» здесь сдается в среднем за 15 500 рублей, следовательно, каждый из троих сонанимателей будет платить чуть больше, чем по 5 000 рублей в месяц.

Правда, нужно иметь в виду, что при сдаче квартиры нескольким арендаторам собственник часто повышает ставку, обычно на 10%. То есть если одному человеку он готов сдать ее за 50 000 рублей, то «группе товарищей» — уже за 55 000 рублей в месяц.

Средняя стоимость аренды квартир в регионах России, руб./мес.

Город
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Москва
43328
67146
99295
Санкт-Петербург
22764
31327
54266
Московская область
21615
26559
66296
Калуга
15920
18664
27153
Тюмень
15837
21939
24583
Иркутск
15242
20205
21084
Калининград
14497
16992
22057
Красноярск
13754
17871
22597
Краснодар
13413
21519
32466
Казань
13358
19226
30173
Воронеж
13345
17405
24490
Тольятти
12672
17989
29950
Кемерово
12567
18001
30581
Белгород
12540
16393
19596
Волгоград
11962
18169
24602
Ставрополь
11922
17511
21994
Саратов
11824
14748
19512
Новокузнецк
10644
13495
18675
Липецк
10528
11664
19820
Ульяновск
10479
14196
15587

Главное при совместной аренде — правильно оформить отношения юридически — как с собственником, так и с соседями по «коммуналке». Не стоит заключать договор на кого-то одного из арендаторов, а лучше установить солидарную ответственность. Тогда все жильцы на равных будут выступать в договоре со стороны арендатора. Соглашение о солидарной ответственности можно заключить одновременно с договором аренды или впоследствии, но арендодатель должен быть официально извещен об этом.

«Если в квартире несколько комнат, можно на каждую из них заключить отдельный договор. При этом обязательно определите порядок пользования общими помещениями, — советует Павел Луценко. — В любом случае, страховой депозит соарендаторы платят в долях. Например, один наниматель арендует 1/3 квартиры, следовательно, его обязанность по внесению депозита составляет 1/3 от его суммы, оставшуюся часть внесет второй наниматель, пропорционально своей доле, даже если договором такая обязанность не оговорена. Если один из нанимателей съехал досрочно, наймодатель возвращает (или забирает, если тот не оплатил последний месяц) долю депозита также пропорционально его доле».

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных