Сколько лет нужно копить на квартиру жителям разных регионов?

25 Февраля в 11:10 149

Согласно подсчетам аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», быстрее всего накопит на квартиру средний житель Чукотского автономного округа. Ему понадобится для этого всего 2,3 года. А вот дольше всех будут копить деньги обитатели обеих столиц и крымчане.

Для огромного числа россиян жилищный вопрос — весьма больной, ведь доступность квартир по всей стране, то есть соотношение стоимости недвижимости и доходов населения, чрезвычайно низка. Высокий процент по ипотечным кредитам и сложность их получения еще больше обостряет проблему. Но если нельзя взять ипотеку, может быть, можно накопить себе на жилье? Специалисты «МИРА КВАРТИР» решили вычислить, сколько придется копить на среднюю квартиру жителям разных регионов, если они будут откладывать для этой цели всю свою зарплату.

«Такой расклад, конечно, гипотетический. Тем не менее, если в семье два работающих человека, доход одного из них можно пустить на накопления. Для простоты мы не стали учитывать и проценты, которые будут набегать по вкладам, если деньги помещать на банковский депозит, а также инфляцию, изменение цен на недвижимость со временем и т.д.», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Для подсчетов были взяты средние цены предложения квартир в базе объектов портала mirkvartir.ru (на первичном и вторичном рынках вместе) по регионам России. Так, самые дорогие из них оказались в Москве, где средняя цена квартиры (за вычетом luxury-сегмента) равняется 13 607 632 рубля, в Санкт-Петербурге (7 215 127 рублей), Московской области (4 200 700 рублей), Хабаровском (4 110 229 рублей) и Приморском (4 000 770 рублей) краях.

Наиболее доступное жилье продается в республике Адыгее (1 774 947 рублей), Челябинской (1 901 558 рублей) и Брянской (1 934 288 рублей) областях, республике Алтай (1 942 621 рубль) и Кировской области (1 989 287 рублей).

Цифры по средней заработной плате были взяты из данных Росстата за 2015 год. Согласно им, больше всего зарабатывают жители Ямало-Ненецкого (78 998 руб./мес.), Чукотского (78 847 руб./мес.), Ненецкого (71 886 руб./мес.) автономных округов, а также Москвы (62 855 руб./мес.) и Магаданской области (61 863 руб./мес.).

Самые бедные — жители Дагестана (18 819 руб./мес.), Алтайского края (19 470 руб./мес.), Калмыкии (19 771 руб./мес.), Карачаево-Черкесской (20 260 руб./мес.) и Кабардино-Балкарской республик (20 328 руб./мес.).

Подсчеты «МИРА КВАРТИР» показали, что быстрее всего накопит себе на квартиру житель Чукотки — всего за 2,3 года. Обитателю Ненецкого АО понадобится 2,8 года, сахалинцу — уже 3,2 года, жителю ЯМАО — 3,4 года, а солнечного Магадана — 3,9 года. Это очень быстро, учитывая, сколько потребуется времени другим нашим соотечественникам.

«В сырьевых регионах оплата работников, занятых на добыче нефти, газа, цветных металлов и других природных ресурсов, весьма высока, так как они трудятся в тяжелых производственных и климатических условиях. В то же время недвижимость в удаленных от Большой земли областях не самая дорогая в стране, так как значительная часть спроса сотрудников сырьевых предприятий направлена на покупку жилья не в этих краях, а в столичных регионах и на юге страны, куда эти люди со временем рассчитывают переселиться», — объясняет Павел Луценко.

Самой недоступной ожидаемо оказалась московская недвижимость. На нее жителю столицы, при условии, что он не будет ни есть, ни пить, ни снимать квартиру, ни платить за услуги ЖКХ и не покупать себе абсолютно ничего, нужно копить целых 18 лет! «Если упростить задачу и приобретать квартиру экономкласса, которая, по данным нашего портала, стоит 8 125 023 рубля, то получится 10,8 лет, — предлагает Павел Луценко. — А если поискать маленькую студию на самом начальном этапе строительства, сразу после открытия продаж в проекте, то можно найти предложение от 4 000 000 рублей, и это в черте «старой» Москвы. Тогда москвичу, получающему среднюю столичную зарплату, придется копить всего 5,3 года».

В Топ-5 регионов с самой недоступной недвижимостью, помимо Москвы, вошли Крым, где на квартиру придется собирать деньги 15,5 лет, Севастополь (14,4 года), Санкт-Петербург (14,1 года), и Башкортостан (11,9 года). «В Крыму недвижимость рассчитана не только на местных покупателей, но и на желающих приобрести курортное жилье, т. е. на спрос из других регионов. Поэтому цены там сильно завышены, порой неоправданно, в то время как уровень дохода самих крымчан невысок», — поясняет Павел Луценко.

Количество лет, необходимых на накопление на покупку квартиры в разных регионах РФ

Регион
Ср. цена квартиры, руб.
Ср. зарплата, руб./мес.
Кол-во лет
Москва город
13607632
62855
18,0
Крым республика
3908995
20989
15,5
Севастополь город
3836687
22253
14,4
Санкт-Петербург город
7215127
42545
14,1
Башкортостан республика
3592207
25142
11,9
Краснодарский край
3589397
25989
11,5
Тамбовская область
2893808
21140
11,4
Ингушетия республика
3032500
22180
11,4
Псковская область
2886304
21113
11,4
Кабардино-Балкарская республика
2740284
20328
11,2
Ростовская область
3190922
23958
11,1
Северная Осетия — Алания республика
2748529
20857
11,0
Белгородская область
3244633
24632
11,0
Нижегородская область
3441770
26230
10,9
Татарстан республика
3690482
28676
10,7
Калмыкия республика
2442279
19771
10,3
Пензенская область
2799527
22866
10,2
Самарская область
3246035
26644
10,2
Чеченская республика
2666658
21981
10,1
Калужская область
3470025
28805
10,0
Приморский край
4000770
33286
10,0
Калининградская область
3275133
27756
9,8
Астраханская область
2913379
25033
9,7
Мордовия республика
2502902
21514
9,7
Ульяновская область
2568154
22187
9,6
Свердловская область
3464859
30557
9,4
Новосибирская область
3109672
27475
9,4
Алтайский край
2180785
19470
9,3
Хабаровский край
4110229
37033
9,2
Ярославская область
2855675
25960
9,2
Тверская область
2672192
24337
9,1
Дагестан республика
2056584
18819
9,1
Воронежская область
2645244
24432
9,0
Амурская область
3352079
30971
9,0
Волгоградская область
2535225
23447
9,0
Чувашия республика
2252210
20850
9,0
Орловская область
2261200
21121
8,9
Московская область
4200700
39431
8,9
Смоленская область
2397109
22536
8,9
Ивановская область
2239740
21065
8,9
Костромская область
2270256
21363
8,9
Ставропольский край
2409979
22744
8,8
Владимирская область
2440283
23499
8,7
Липецкая область
2452254
23747
8,6
Тульская область
2756100
26908
8,5
Саратовская область
2263521
22274
8,5
Удмуртская республика
2490926
24702
8,4
Рязанская область
2484144
24807
8,3
Курская область
2318049
23158
8,3
Карачаево-Черкесская республика
2007500
20260
8,3
Марий Эл республика
2076457
21127
8,2
Забайкальский край
2963150
30369
8,1
Оренбургская область
2381132
24632
8,1
Пермский край
2592856
27494
7,9
Курганская область
1996100
21333
7,8
Омская область
2505878
26987
7,7
Кировская область
1989287
21600
7,7
Тюменская область
3240510
35314
7,6
Брянская область
1934288
21350
7,5
Тыва республика
2424270
27906
7,2
Алтай республика
1942621
22580
7,2
Ленинградская область
2875310
33501
7,2
Иркутская область
2750494
32067
7,1
Вологодская область
2253527
27001
7,0
Адыгея республика
1774947
21365
6,9
Новгородская область
2130616
25735
6,9
Кемеровская область
2270960
27686
6,8
Бурятия республика
2259975
28278
6,7
Красноярский край
2700478
35089
6,4
Томская область
2533198
33562
6,3
Коми республика
3027001
40370
6,2
Архангельская область
2635024
35279
6,2
Хакасия республика
2213105
29792
6,2
Карелия республика
2206799
30016
6,1
Еврейская автономная область
2098824
30094
5,8
Югра (ХМАО)
3933737
59375
5,5
Якутия республика
3481904
52803
5,5
Челябинская область
1901558
29241
5,4
Камчатский край
3214716
55932
4,8
Мурманская область
2312053
45034
4,3
Магаданская область
2881010
61863
3,9
Ямало-Ненецкий автономный округ
3226229
78998
3,4
Сахалинская область
2307368
60032
3,2
Ненецкий автономный округ
2400000
71886
2,8
Чукотский автономный округ
2200000
78847
2,3
Источник: mirkvartir.ru



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных