Сколько лет нужно копить на квартиру жителям разных регионов?

Согласно подсчетам аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», быстрее всего накопит на квартиру средний житель Чукотского автономного округа. Ему понадобится для этого всего 2,3 года. А вот дольше всех будут копить деньги обитатели обеих столиц и крымчане.

Для огромного числа россиян жилищный вопрос — весьма больной, ведь доступность квартир по всей стране, то есть соотношение стоимости недвижимости и доходов населения, чрезвычайно низка. Высокий процент по ипотечным кредитам и сложность их получения еще больше обостряет проблему. Но если нельзя взять ипотеку, может быть, можно накопить себе на жилье? Специалисты «МИРА КВАРТИР» решили вычислить, сколько придется копить на среднюю квартиру жителям разных регионов, если они будут откладывать для этой цели всю свою зарплату.

«Такой расклад, конечно, гипотетический. Тем не менее, если в семье два работающих человека, доход одного из них можно пустить на накопления. Для простоты мы не стали учитывать и проценты, которые будут набегать по вкладам, если деньги помещать на банковский депозит, а также инфляцию, изменение цен на недвижимость со временем и т.д.», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Для подсчетов были взяты средние цены предложения квартир в базе объектов портала mirkvartir.ru (на первичном и вторичном рынках вместе) по регионам России. Так, самые дорогие из них оказались в Москве, где средняя цена квартиры (за вычетом luxury-сегмента) равняется 13 607 632 рубля, в Санкт-Петербурге (7 215 127 рублей), Московской области (4 200 700 рублей), Хабаровском (4 110 229 рублей) и Приморском (4 000 770 рублей) краях.

Наиболее доступное жилье продается в республике Адыгее (1 774 947 рублей), Челябинской (1 901 558 рублей) и Брянской (1 934 288 рублей) областях, республике Алтай (1 942 621 рубль) и Кировской области (1 989 287 рублей).

Цифры по средней заработной плате были взяты из данных Росстата за 2015 год. Согласно им, больше всего зарабатывают жители Ямало-Ненецкого (78 998 руб./мес.), Чукотского (78 847 руб./мес.), Ненецкого (71 886 руб./мес.) автономных округов, а также Москвы (62 855 руб./мес.) и Магаданской области (61 863 руб./мес.).

Самые бедные — жители Дагестана (18 819 руб./мес.), Алтайского края (19 470 руб./мес.), Калмыкии (19 771 руб./мес.), Карачаево-Черкесской (20 260 руб./мес.) и Кабардино-Балкарской республик (20 328 руб./мес.).

Подсчеты «МИРА КВАРТИР» показали, что быстрее всего накопит себе на квартиру житель Чукотки — всего за 2,3 года. Обитателю Ненецкого АО понадобится 2,8 года, сахалинцу — уже 3,2 года, жителю ЯМАО — 3,4 года, а солнечного Магадана — 3,9 года. Это очень быстро, учитывая, сколько потребуется времени другим нашим соотечественникам.

«В сырьевых регионах оплата работников, занятых на добыче нефти, газа, цветных металлов и других природных ресурсов, весьма высока, так как они трудятся в тяжелых производственных и климатических условиях. В то же время недвижимость в удаленных от Большой земли областях не самая дорогая в стране, так как значительная часть спроса сотрудников сырьевых предприятий направлена на покупку жилья не в этих краях, а в столичных регионах и на юге страны, куда эти люди со временем рассчитывают переселиться», — объясняет Павел Луценко.

Самой недоступной ожидаемо оказалась московская недвижимость. На нее жителю столицы, при условии, что он не будет ни есть, ни пить, ни снимать квартиру, ни платить за услуги ЖКХ и не покупать себе абсолютно ничего, нужно копить целых 18 лет! «Если упростить задачу и приобретать квартиру экономкласса, которая, по данным нашего портала, стоит 8 125 023 рубля, то получится 10,8 лет, — предлагает Павел Луценко. — А если поискать маленькую студию на самом начальном этапе строительства, сразу после открытия продаж в проекте, то можно найти предложение от 4 000 000 рублей, и это в черте «старой» Москвы. Тогда москвичу, получающему среднюю столичную зарплату, придется копить всего 5,3 года».

В Топ-5 регионов с самой недоступной недвижимостью, помимо Москвы, вошли Крым, где на квартиру придется собирать деньги 15,5 лет, Севастополь (14,4 года), Санкт-Петербург (14,1 года), и Башкортостан (11,9 года). «В Крыму недвижимость рассчитана не только на местных покупателей, но и на желающих приобрести курортное жилье, т. е. на спрос из других регионов. Поэтому цены там сильно завышены, порой неоправданно, в то время как уровень дохода самих крымчан невысок», — поясняет Павел Луценко.

Количество лет, необходимых на накопление на покупку квартиры в разных регионах РФ

Регион	Ср. цена квартиры, руб.	Ср. зарплата, руб./мес.	Кол-во лет
Москва город	13607632	62855	18,0
Крым республика	3908995	20989	15,5
Севастополь город	3836687	22253	14,4
Санкт-Петербург город	7215127	42545	14,1
Башкортостан республика	3592207	25142	11,9
Краснодарский край	3589397	25989	11,5
Тамбовская область	2893808	21140	11,4
Ингушетия республика	3032500	22180	11,4
Псковская область	2886304	21113	11,4
Кабардино-Балкарская республика	2740284	20328	11,2
Ростовская область	3190922	23958	11,1
Северная Осетия — Алания республика	2748529	20857	11,0
Белгородская область	3244633	24632	11,0
Нижегородская область	3441770	26230	10,9
Татарстан республика	3690482	28676	10,7
Калмыкия республика	2442279	19771	10,3
Пензенская область	2799527	22866	10,2
Самарская область	3246035	26644	10,2
Чеченская республика	2666658	21981	10,1
Калужская область	3470025	28805	10,0
Приморский край	4000770	33286	10,0
Калининградская область	3275133	27756	9,8
Астраханская область	2913379	25033	9,7
Мордовия республика	2502902	21514	9,7
Ульяновская область	2568154	22187	9,6
Свердловская область	3464859	30557	9,4
Новосибирская область	3109672	27475	9,4
Алтайский край	2180785	19470	9,3
Хабаровский край	4110229	37033	9,2
Ярославская область	2855675	25960	9,2
Тверская область	2672192	24337	9,1
Дагестан республика	2056584	18819	9,1
Воронежская область	2645244	24432	9,0
Амурская область	3352079	30971	9,0
Волгоградская область	2535225	23447	9,0
Чувашия республика	2252210	20850	9,0
Орловская область	2261200	21121	8,9
Московская область	4200700	39431	8,9
Смоленская область	2397109	22536	8,9
Ивановская область	2239740	21065	8,9
Костромская область	2270256	21363	8,9
Ставропольский край	2409979	22744	8,8
Владимирская область	2440283	23499	8,7
Липецкая область	2452254	23747	8,6
Тульская область	2756100	26908	8,5
Саратовская область	2263521	22274	8,5
Удмуртская республика	2490926	24702	8,4
Рязанская область	2484144	24807	8,3
Курская область	2318049	23158	8,3
Карачаево-Черкесская республика	2007500	20260	8,3
Марий Эл республика	2076457	21127	8,2
Забайкальский край	2963150	30369	8,1
Оренбургская область	2381132	24632	8,1
Пермский край	2592856	27494	7,9
Курганская область	1996100	21333	7,8
Омская область	2505878	26987	7,7
Кировская область	1989287	21600	7,7
Тюменская область	3240510	35314	7,6
Брянская область	1934288	21350	7,5
Тыва республика	2424270	27906	7,2
Алтай республика	1942621	22580	7,2
Ленинградская область	2875310	33501	7,2
Иркутская область	2750494	32067	7,1
Вологодская область	2253527	27001	7,0
Адыгея республика	1774947	21365	6,9
Новгородская область	2130616	25735	6,9
Кемеровская область	2270960	27686	6,8
Бурятия республика	2259975	28278	6,7
Красноярский край	2700478	35089	6,4
Томская область	2533198	33562	6,3
Коми республика	3027001	40370	6,2
Архангельская область	2635024	35279	6,2
Хакасия республика	2213105	29792	6,2
Карелия республика	2206799	30016	6,1
Еврейская автономная область	2098824	30094	5,8
Югра (ХМАО)	3933737	59375	5,5
Якутия республика	3481904	52803	5,5
Челябинская область	1901558	29241	5,4
Камчатский край	3214716	55932	4,8
Мурманская область	2312053	45034	4,3
Магаданская область	2881010	61863	3,9
Ямало-Ненецкий автономный округ	3226229	78998	3,4
Сахалинская область	2307368	60032	3,2
Ненецкий автономный округ	2400000	71886	2,8
Чукотский автономный округ	2200000	78847	2,3