Ситуация на российском рынке жилья вынуждает инвесторов выбирать более стабильные направления

17 Февраля в 18:09 111

Реализация жилых проектов в России выходит на новый уровень. Девальвация рубля, экономическая неопределенность и высокие ипотечные проценты подталкивают девелоперов к новым методам продажи жилья: акции, скидки и «уникальные» предложения регулярно обрушиваются на потенциальных покупателей недвижимости. Однако сегодня российские инвесторы демонстрируют свою активность отнюдь не на российском рынке.

Ситуация на российском рынке жилья вынуждает инвесторов выбирать более стабильные направленияНесмотря на то, что застройщики снижают цены, объемы продаж жилой недвижимости в России продолжают сокращаться. Стоимость стройматериалов в связи с колебанием курса рубля только растет. Курс доллара и евро по отношению к национальной валюте заставляет российских застройщиков отказываться от валютной зависимости, однако сделать это оказывается не так просто. По прогнозам аналитиков Indriksons.ru, продолжающееся снижение спроса в российском жилом секторе, спровоцированное девальвацией рубля, повлечет за собой застой на рынке жилья.



На фоне общей экономической неуверенности российские инвесторы в поисках инструментов для сохранения капитала продолжают выходить на рынок Великобритании, где строительная отрасль, напротив, переживает новый подъем. В частности, в Лондоне, где проблема дефицита жилья стоит не менее остро, чем в Москве, в рамках крупнейшего проекта по восстановлению города будет построено более 24 тысячи единиц нового жилья в столичных районах Хаммерсмит, Фулхэм, Брент и Илинг. В целом в Великобритании 2014 год стал лучшим годом с точки зрения строительства новых домов, которое составляет 6% экономики страны. Вероятно, 2015 год станет для британского строительного сектора не менее успешным. В нынешнем году объемы строительства в Великобритании, по предварительным прогнозам, могут увеличиться на более чем 5,3%, а к 2018 — почти на 18%, что добавляет оптимизма инвестиционному климату этой страны.



Инвесторам из России, которые сегодня столкнулись с выбором объекта для вложения средств для того, чтобы уберечь свои капиталы от неприятных последствий экономических скачков, не стоит идти на поводу скидочного ажиотажа и массово приобретать российские жилые объекты. Во-первых, отечественный нестабильный рынок недвижимости вступает в «зону тишины»: ни высокого спроса, ни ощутимого роста на жилье в ближайшее время не ожидается. Во-вторых, доходность около 4% в рублях, которую приносят местные объекты, не сможет тягаться с доходом в устойчивой валюте, превышающим 5% для жилой и в 7-12% для коммерческой недвижимости, который предлагает Великобритания. Благодаря продолжающемуся укреплению фунта и экономической устойчивости, сохраняющейся на рынке недвижимости Великобритании, российские инвесторы все чаще отдают предпочтение британским активам.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных