Североамериканские инвесторы скупают торговую недвижимость в Европе

Общая сумма сделок по приобретению торговой недвижимости в I полугодии 2013 года составила 15 миллиардов евро, что на 17% больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.

 

В I полугодии 2013 года североамериканские инвесторы стали самыми активными межрегиональными покупателями европейской торговой недвижимости, чистая сумма осуществленных ими сделок составила 1,6 миллиарда евро.Основной объем приобретенной ими недвижимости находится в России и Великобритании; они также заключили сделки и на других крупных рынках Западной Европы, таких как Германия и Франция.За последние полтора года американские инвесторы осуществили несколько рекордных сделок в Европе (в части их размера).I полугодие 2013 года не стало исключением — фонд Morgan Stanley приобрел центр «Метрополис» в Москве, осуществив самую крупную в Европе сделку по покупке торговой недвижимости, сумма которой в два раза превзошла вторую по величине сделку в этом секторе.

 

 

Интерес североамериканских инвесторов к европейской торговой недвижимости выходит за рамки рынка прямых инвестиций; американский фонд вот-вот должен завершить поглощение одной из крупнейших в Европе компаний, занимающейся строительством торговых центров, что еще раз подчеркивает их стремление направлять крупные суммы на европейский рынок, будь то напрямую, или косвенно.

 

Что касается общей ситуации на рынке инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость, последние результаты находятся на хорошем уровне — сумма сделок за I полугодие 2013 года составила 15 миллиардов евро, что на 17% больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Продолжая намеченную тенденцию, Великобритания и Германия стали самыми крупными рынками, обошедшими рынок Центральной и Восточной Европы, рост которого был в основном обусловлен спросом на российскую торговую недвижимость, и который сместил скандинавский рынок на четвертое место, а Францию — на пятое.Остальные рынки, особенно Южная Европа и Нидерланды, сильной активности не проявляют.Несмотря на привлекательные цены, которые предлагаются на этих рынках, инвесторы по-прежнему проявляют осторожность и стараются избегать рисков.

 

Однако совсем скоро ситуация может измениться.Более активное восстановление экономики в Европе начинает проявляться в росте покупательского спроса и уверенности потребителей, особенно на основных западных рынках, таких как Великобритания, Германия и Франция.

 

 

Инвестиции в торговую недвижимость с разбивкой по странам

 

Источник: Исследования и консалтинг CBRE

 

* Включая Болгарию, Чехию, Хорватию, Эстонию, Венгрию, Латвию, Литву, Польшу, Румынию, Сербию, Словакию и Украину.



** Включая Австрию, Данию, Финляндию, Ирландию, Люксембург, Португалию и Швейцарию.