Сделки по взаимозачету: около 25% покупателей квартир в новостройках остаются в своем районе

30 Марта в 11:35 175

Около четверти покупателей, переезжающих в новостройку, не меняют кардинально место жительства. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость». Если в своем районе первичных предложений нет, то выбор падает на ближайшие локации или такое же географическое направление.

Сделки по взаимозачету: около 25% покупателей квартир в новостройках остаются в своем районеВзаимозачет — популярная программа обмена на рынке вторичной недвижимости. Люди могут улучшить свои жилищные условия, продав свое жилье и купив квартиру на этапе строительства. Сделка наиболее выгодна при максимальной разнице между первичной и вторичной недвижимостью. То есть, когда новостройка недавно вышла в продажу, и стоимость квадратного метра не успела сильно подрасти.



Как показала практика, географическая привязка очень важна для таких покупателей. В качестве примера рассмотрим жилой комплекс «Город», который расположен на севере Москвы. Около 25% покупателей, использующих взаимозачет, являются жителями Северного округа. Как результат, люди приобретают новое и современное жилье рядом с метро (Селигерская будет открыта в 2017 году), не меняя своего направления и не совершая доплат. Приведем пример: двухкомнатная квартира площадью около 58 кв. м в этой же локации, на ул. 800-летия Москвы, реализуется за 8,4 млн. В ЖК «Город» в рамках данного бюджета можно приобрести трехкомнатную квартиру (площадь около 73 кв. м, цена около 7,9 млн рублей). Еще и деньги останутся для ремонта.



— Благодаря разнице между первичным и вторичным жильем можно совершить удачный обмен, — говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. — Одни переезжают в новый и комфортный дом выше классом, другие выбирают для себя более просторные квартиры. Нередко бывает и так, что покупатель хотел бы остаться в своем районе, но по каким-либо причинам приходится рассматривать другие локации.



Например, так происходит, если поблизости нет первичного жилья, или если имеющегося бюджета недостаточно для совершения сделки. Здесь все зависит от целей покупки и финансовых возможностей. Если покупатель желает обменять скромную «однушку» на большую трехкомнатную квартиру, то здесь рассматривать другую локацию или брать ипотечный кредит. Однако при возможности многие остаются там, где проживают: в привычном окружении, рядом с родственниками и друзьями. Исключение составляют не самые благополучные районы: в таком случае покупатель постарается найти более комфортное место для проживания.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

  • 8 самых дешевых квартир в России

    Промониторили рынок и узнали, как выглядят самые дешевые квартиры в стране. Тем, кому не нравится скромная однушка на окраине обязательно к прочтению.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных