Санкции против России изменили географию спроса на зарубежную недвижимость

22 Апреля в 17:06 98

Аналитики международного агентства недвижимости «Сфера Групп» выяснили, что в странах, которые инициировали и поддержали санкции против России, зафиксировано падение спроса на недвижимость. Тогда как в государствах, лояльных к российской политике на Украине, наблюдается всплеск интереса к покупке жилья.

Санкции против России изменили географию спроса на зарубежную недвижимостьНаиболее последовательно с санкциями против России выступили США, Великобритания, Швейцария и ряд других стран, которые, в частности, заявили о приостановке военного сотрудничества, замораживании банковских счетов, аресте имущества должностных лиц, ужесточении визовой политики и пр. Американский рынок недвижимости отреагировал на эти меры почти мгновенно. Особенно чувствительным оказался сегмент высококачественных объектов, в котором значительная доля сделок в последние годы приходилась на состоятельных покупателей из России. Так, многие соотечественники, планировавшие покупку дорогого жилья в Нью-Йорке (в этом городе до 40% сделок совершается иностранцами) отложили решение до стабилизации ситуации. Кроме того, резко сократились бюджеты в элитном сегменте: с 20–40 до 2–5 млн долл.



Было бы преувеличением сказать, что наши соотечественники отвернулись от Лондона, однако санкции заметно заморозили покупательскую активность. Темпы продаж элитной недвижимости в центре Лондона снизились. Многие состоятельные россияне опасаются, что покупка качественных квартир и особняков привлечет внимание прессы. Что, в свою очередь, чревато непредсказуемыми политическими последствиями на родине. Сделки срываются, либо их оформление под различными предлогами искусственно затягивается. Принципиально иная ситуация складывается на рынках стран, в которых местное население, политическая и бизнес-элита симпатизируют или лояльны к действиям России в Крыму и на Украине. В большинстве таких государств россияне доминируют на местных рынках недвижимости либо составляют костяк туристического потока.



Например, в Болгарии около 50% жителей не поддержали введения санкций против России. В этой стране в первом квартале текущего года спрос на жилье вырос на треть, а реальное количество сделок — на 15%. Каждая вторая заявка сегодня трансформируется в покупку. Основными покупателями недвижимости выступают россияне. Наиболее востребованы апартаменты на территории популярных курортных мест (Бургас, Варна, Банско, Поморие и др.), а также в Софии. По аналогичному сценарию развивается ситуация в Греции и Испании.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных