Самые спортивные районы Москвы

Со спортивной точки зрения выделяются центральные районы города, где расположены ключевые спортивные арены, стадионы, спортивные комплексы, такие как «Лужники» и «Олимпийский»

В других локациях, развитых с точки зрения спортивной инфраструктуры, можно отметить северные районы города, где расположены такие объекты как стадион «Динамо» (на сегодняшний день его реконструкция проходит в рамках грандиозного проекта «ВТБ Арена Парк»), Дворец спортивных единоборств ЦСКА, СК «Крылья Советов» и др.

Далее в нашем рейтинге следует северо-западный административный округ, где из знаковых спортивных объектов можно отметить стадион «Янтарь» в Строгино, дворец ледового спорта «Мегаспорт» в Хорошевском районе, строящийся стадион «Спартак» в Тушино и др.

Помимо непосредственно спортивных сооружений к спортивной инфраструктуре относятся также беговые и велосипедные дорожки, лыжные трассы и спортивные площадки, которые, как правило, расположены в лесопарковых зонах города. Среди таких районов можно выделить, например, районы Южного и Юго-западного округов, граничащих с Битцевским лесопарком, где также расположен Битцевский конноспортивный комплекс.

Показатели обеспеченности Москвы физкультурно-спортивными сооружениями в соответствии с социальными нормами

№№	Административные округа	Спортзалы	Бассейны	Плоскостные сооружения
		Обеспеченность, %	Обеспеченность, %	Обеспеченность, %
1.	Центральный	48,6	26,1	38,6
2.	Северный	44	4,2	29,7
3.	Юго-Восточный	43,1	17,7	24,4
4.	Западный	34,2	8,6	38,4
5.	Зеленоградский	30,6	4,6	42,7
6.	Северо-Восточный	27,9	2,6	30,8
7.	Южный	26,4	4,5	31,4
8.	Северо-Западный	21,8	3,3	14,3
9.	Восточный	20,2	10,2	27,2
10.	Юго-Западный	18,2	3,5	5,8

По словам Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood: «Развитость спортивной инфраструктуры не влияет напрямую на стоимость жилья в том или ином районе, поскольку не является первоочередным фактором при выборе места проживания. Все-таки при выборе жилья покупатель сегодня больше уделяет внимание таким факторам как местоположение, транспортная доступность, качество, стоимость. В то же время, обеспеченность спортивной инфраструктурой в последнее время приобретает важность среди потенциальных покупателей. Так, за первый квартал 2014 года в нашей компании количество запросов, в которых наличие спортивной инфраструктуры указано как обязательное требование, выросло на 25% по сравнению с последним кварталом 2013 года».

Так, для покупателя в сегменте эконом- и комфорт-классов желательно будет, если спорт-комплекс будет расположен в пределах 10-15-минутной пешеходной доступности. В жилье более высокого класса, где покупатели ориентированы на более высокий уровень приватности, расположение спортивного объекта на территории комплекса предпочтительно, но только в том случае, если жителям будет обеспечен высокий уровень безопасности.

В отдельных случаях, для покупателя принципиальным оказывается наличие знаковой «спортивной составляющей», такой как, например, стадион «Динамо», стадион «Спартак», что влияет на имидж и известность проекта.

В новом проекте «ВТБ Арена Парк», который станет наиболее спортивно ориентированным комплексом Москвы, помимо стадиона «Динамо», многочисленные спортивные объекты (беговые дорожки, теннисные корты, профессиональная школа тенниса, гимнастическая школа, бассейн) будут сосредоточены на единой территории комплекса. Однако в проекте предусмотрено зонирование территории, исключающее пересечение потоков в разные функциональные зоны. Это в свою очередь станет дополнительным плюсом для покупателей: без потери приватности жилья, в ближайшем окружении будут расположены почти все необходимые спортивные объекты. Потенциальные покупатели на подобное спортивное разнообразие реагируют очень положительно.

Средние цены предложения за кв. м на рынке новостроек в разных округах Москвы.

Округ	Цена за кв. м	Основные объекты спортивной инфраструктуры
ЦАО	337 870	СК «Лужники», «Олимпийский»
ЮЗАО	237 390	Конноспортивный комплекс «Битца», горнолыжный комплекс «Узкое»
ЗАО	203 730	Московский городской гольф Клуб, Гребной канал «Крылатское»
ВАО	200 330	Стадион «Локомотив»
САО	197 630	Стадион «Динамо», Дворец спортивных единоборств ЦСКА, стадион ЦСКА, СК «Крылья Советов», Центральный московский ипподром
СЗАО	196 200	Стадион «Янтарь», дворец ледового спорта «Мегаспорт», стадион «Спартак» (строится)
СВАО	167 820	Физкультурно-оздоровительный комплекс «Яуза» с бассейном, Стадион «Красная Стрела»
ЮАО	143 820	Спорткомплекс им. Стрельцова, стадион Торпедо, горнолыжный комплекс «Кант»
ЮВАО	110 940	Ледовый дворец спорта «Марьино»
ЗелАО	101 810	Ледовый дворец спорта 'Зеленоградский«стадион «Ангстрем»

Нужно отметить, что значение спортивной инфраструктуры в настоящее время растет — это становится одним из новых трендов московского рынка жилья и апартаментов. Такие понятия как «здоровый образ жизни», спорт, фитнес, детские секции и т.п. актуальны для покупателей, поэтому активно используются в рекламных кампаниях проектов.

Помимо строящихся объектов с развитой спортивной инфраструктурой, можно отметить новые перспективные проекты, которые будут иметь в своем составе масштабные спортивные объекты.

В настоящий момент известно о крупном проекте комплексной застройки на территории Тушинского аэродрома компании «ИФД-Капитал». На участке площадью 224 га планируется строительство 180 тыс. кв. м спортивных объектов. Компания «ОПИН» анонсировала проект в ЮАО (Восточная ул., д. 4А, Симоновская наб. вл. 1), где на территории площадью 123 га планируется строительство 129 тыс. кв. м спортивных объектов.