Самые крупные комплексы с апартаментами Москвы

Аналитики и исследований компании Blackwood, исследовав рынок апартаментов, отобрали в каждом классе самые крупные комплексы Москвы, в которых предлагаются апартаменты.

Рынок апартаментов можно считать полноценно сложившейся весомой частью рынка недвижимости Москвы, при этом внутри самого сегмента представлены очень разные по формату объекты, которые по аналогии с рынком жилья можно разделить на классы: элит, бизнес, комфорт и эконом. И критерии классификации здесь, даже, несмотря на наличие каких-то отличительных черт, будут такими же, как в жилых проектах. Среди основных критериев: площади лотов, высота потолков, объемно-планировочные решения, количество машиномест, несущие и ограждающие конструкции, инженерное обеспечение, архитектурная составляющая. Следует также отметить, что сегодня при наличии качественных потребительских характеристик апартаменты уже не «отпугивают» покупателей.

По словам Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood: «Несмотря на юридический статус апартаментов, добросовестные строят апартаментные комплексы с учетом всех норм выставляемых к жилым помещениям. Более того — они обеспечивают не только высокий уровень жизни для своих жителей, но и предоставляют возможность временной регистрации, что привлекает покупателей также из других регионов. А спрос со стороны покупателей неизменно растет и это отражается в увеличении количества, как запросов, так и сделок по данному типу жилья. Поэтому властям скорее необходимо сосредоточиться на контроле способов использования апартаментов, чем на ограничение данного вида строительства».

Специалисты департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, исследовав рынок апартаментов, отобрали в каждом классе самые крупные комплексы Москвы, в которых предлагаются апартаменты.

Итак, в каждом классе по количеству апартаментов комплексы расположились в следующем порядке:

«Элит»

№	Адрес	Название	Планируемый год ввода	Округ	Кол-во апартаментов	Застройщик	Цена, руб. за кв. м, июль 2014 г.
элит
1	Краснопресненская наб., 12 ММДЦ «Москва-Сити», уч. 9	Город столиц	2011	ЦАО	455	Капитал Груп	от 418 701
2	Краснопресненская наб., 12 ММДЦ «Москва-Сити», уч. 16	Око	2015	ЦАО	358	Капитал Груп	от 280 177
3	Садовая Б. ул., 5, корп. 1	Сады Пекина	2016	ЦАО	352	Галс-девелопмент	от 299 048
4	Краснопресненская наб., 12 ММДЦ «Москва-Сити», уч. 13	Федерация	2010	ЦАО	322	Mirax, Potok8, AEON Corporation	от 363 210
5	Краснопресненская наб., 12 ММДЦ «Москва-Сити», уч.4	Imperia Tower	2010	ЦАО	192	MosCityGroup	от 319 491

Самыми масштабными проектами в бизнес-классе, несомненно являются ВТБ Арена Парк и арх.проект Лица, которые вывели САО в лидеры по объему предложения апартаментов.

«Бизнес»

1	Ленинградский пр. 36 /ТТК	ВТБ Арена Парк	2018	САО	1 002	УК «Динамо»	от 189 820
2	Хорошевское ш., вл. 38	Лица	2016	САО	923	Капитал Груп	от 221 000
3	Ляпидевского ул., вл. 1	Флотилия	2014	САО	866	Грас	от 135 700
4	Михалковская ул., 46	Loft Park	2014	САО	392	Red Development	от 137 340
5	Мосфильмовская/Минская ул.	Штаб-квартира на Мосфильмовской	2015	ЗАО	375	Мортон	от 166 000

Для покупателей в сегменте эконом- и комфорт-классов важны будут все параметры: и нормы САНПИН, и стоимость услуг ЖКХ, и обеспеченность дорогами и соцобъектами (детские сады, школы, поликлиники, магазины повседневного спроса, спортивные и торговые комплексы), и компенсации пострадавшим инвесторам, налогообложение, и прописка, притом примечательно то, что в эконом-классе апартаментов не представлено вовсе.

«Комфорт»

1	Элеваторная ул.,вл. 11, к. 35	Старт-Формат (в составе мкрн. «Царицыно-2»)	2015	ЮАО	2 192	Московский комбинат хлебопродуктов	от 106 100
2	Хорошевское ш., вл. 38А	Лайнер	2016	САО	2 152	Интеко	от 183 871
3	Головинское ш., 5	Водный	2016	САО	1 496	MR Group	от 129 000
4	Складочная ул. 5А	Савеловский сити	2018	СВАО	1 279	MR Group	от 95 000
5	Береговой пр., 5	Фили-Град	2016	ЗАО	1 042	MR Group	от 129 000