Самые доступные предложения Новой Москвы

2 Декабря в 12:18 18

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали рынок новостроек Новой Москвы в пределах 15 км от МКАД и составили рейтинг ЖК с минимальными ценами.

Все больше людей в последнее время выбирает для жизни так называемую Новую Москву. Безусловно, главным фактором, влияющим на окончательный выбор, является стоимость квартиры, но немаловажную роль играет и степень готовности жилья. Кто-то желает въехать в свою новую квартиру как можно скорее и готов заплатить за это дополнительные деньги, а кто-то предпочитает подождать, чтобы сэкономить. Отталкиваясь от разных предпочтений, эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали цены в ЖК на начальной и конечной стадии строительства.
 
ТОП-5 ЖК на начальной стадии строительства
 
Список самых дешевых жилых комплексов со сроком сдачи в 2015 году открывают два проекта в Марьино: «Марьино Град» и «Спортивный квартал». В первом однокомнатная квартира площадью 27,7 кв. м в корпусе, строительство которого планируется закончить во 2 кв. 2015 года, стоит 1,89 млн руб. Во втором минимальный бюджет покупки составляет 1,98 млн руб. при аналогичных размерах жилья и сроках сдачи. Оба комплекса относятся к комфорт-классу, однако «Спортивный квартал» отличается уникальной инфраструктурой. На его территории будет расположена одна из самых крупных и оборудованных в России Школ олимпийского резерва, в которой разместятся крытые ледовые арены, залы для борьбы, бассейн, медико-восстановительный центр, а также открытые площадки: футбольное поле, теннисные корты, универсальная спортивная площадка и пр. Все эти объекты будут доступны жителям комплекса.
 
На третьем месте по доступности оказался ЖК в Щербинке, на ул. Овражная. Самое бюджетное предложение в комплексе составляет 3,33 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 42,2 кв. м. , при этом в продаже здесь осталось совсем немного лотов. Далее следует ЖК «Новые Ватутинки. Центральный квартал», где минимальная стоимость квартиры площадью 36,3 кв. м составляет 3,42 млн руб. Корпус, в котором она расположена, будет сдаваться в начале 2015 года, также следует отметить, что это единственная квартира с полной финишной отделкой в рейтинге.
 
Наконец, замыкает рейтинг один из крупнейших проектов на локальном рынке — «Москва А101». Комплекс реализуется рядом с Коммунаркой и состоит из большого количества корпусов. В одном из них, чей срок сдачи приходится на первый квартал 2015 года, «однушку» площадью 41,7 кв. м можно приобрести за 3,6 млн руб.
 










































































































№ п/п



Наименование комплекса



Адрес



Срок сдачи



Кол-во комнат



Площадь квартиры



Стоимость квартиры

1

«Марьино Град»НАО, с.п. Филимонковское, пос. Марьино

2 кв. 2015



1



27,7 кв.м



1,89 млн руб.



2

«Спортивный квартал»НАО, с.п. Филимонковское, пос. Марьино

2 кв. 2015



1



27,7 кв.м



1,98 млн руб.



3

-НАО, г. Щербинка, ул. Овражная

1 кв. 2015



1



42,2 кв.м



3,33 млн руб.



4

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»НАО, с.п. Десеновское, вбл. д. Десна

1 кв. 2015



1



36,3 кв.м



3,42 млн руб. с отделкой



5

«Москва А101»НАО, с.п. Сосенское, вбл. д. Бачурино

1 кв. 2015



1



41,7 кв.м



3,60 млн руб.

 
«В комплексах на ранних стадиях строительства цены по понятным причинам низкие, — комментирует рейтинг генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Квартиры здесь выбирают покупатели, ограниченные в средствах, а также те, кто имеет собственное жилье и может позволить себе подождать окончания строительства. Кроме того, корпуса на начальных стадиях популярны среди инвесторов, ведь на этом этапе цены минимальны и к концу строительства, как правило, значительно вырастают. Как показывает практика, в среднем на 20-30%».
 
ТОП-5 ЖК на конечной стадии строительства
 
Среди комплексов, которые будут готовы в ближайшее время, самым дешевым оказался ЖК, расположенный в пос. Фабрики 1 мая. Здесь «однушка» площадью 36,7 кв.м в уже введенном в эксплуатацию корпусе стоит 3,05 млн руб. Одна из главных причин таких низких цен в комплексе — невысокий уровень развития населенного пункта, в котором он располагается.
 
За ним следует ЖК «Новые Ватутинки. Южный Квартал», где однокомнатная квартира площадью 37,2 кв.м стоит 3,22 млн руб. Комплекс, расположенный в 14 км от МКАД, напротив, отличается обилием собственной инфраструктуры, включающей несколько школ и детский садов, а также поликлиники, спортивно-оздоровительные комплексы и административно-торговые центры.
 
На третьем месте находится ЖК «Кокошкино», возводимый в одноименном поселке. За однокомнатную квартиру площадью 42,8 кв.м в Кокошкино придется заплатить 3,27 млн руб. Этот проект выделяется высокой комфортностью (вентилируемый фасад, крупные площади квартир), а также наличием в населенном пункте ж/д станции Киевского направления, что повышает его транспортную доступность. Следом за ним в рейтинг попал комплекс «Марушкино». В нем двухкомнатная квартира в 60 кв.м стоит 3,9 млн руб. Окончание строительства запланировано на начало следующего года, но уже сейчас в комплексе нет в продаже однокомнатных квартир.
 
Замыкает пятерку самых доступных комплексов Новой Москвы на конечной стадии строительства — ЖК «Прима-Парк», где в сданном корпусе «двушка» площадью 48,8 кв.м стоит 4,1 млн руб. Помимо низкого уровня цен этот комплекс также выгодно отличает то, что он расположен непосредственно на территории крупного населенного пункта — Щербинки, где имеется сложившаяся социальная и коммерческая инфраструктура.
 
Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи до 2 кв. 2014 г
 






































































































№ п/п



Наименование комплекса



Адрес



Срок сдачи



Кол-во комнат



Площадь квартиры



Стоимость квартиры



1

-НАО, пос. Фабрики 1 Мая

сдан



1



36,7 кв.м



3,05 млн руб.



2

«Новые Ватутинки. Квартал Южный»НАО, с.п. Десеновское, вбл. д. Десна

1 кв. 2014



1



37,2 кв.м



3,22 млн руб.



3

«Кокошкино»НАО, пос. Кокошкино

2 кв. 2014



1



42,8 кв.м



3,27 млн руб.



4

«Марушкино»НАО, с.п. Марушкинское, д. Марушкино

1 кв. 2014



2



60 кв.м



3,9 млн руб.



5

«Прима-Парк»НАО, г. Щербинка

сдан



2



48,8 кв.м



4,1 млн руб.

 
0 0

Cтатьи по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных