Самые доступные квартиры — в ЮАО

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили первичный рынок однокомнатных квартир в пределах МКАД. Как показало исследование, самым доступным по цене оказался район Восточное Бирюлево в Южном административном округе. Именно здесь можно купить квартиру за 4,8 млн рублей.

В районе Бирюлево Восточное стоимость покупки начинается от 4,8 млн рублей, а средняя цена однокомнатных квартир составляет около 6,3 млн рублей. Таким образом, в пределах МКАД именно здесь можно купить самые доступные квартиры, и в целом по округу, и в Москве.

В Западном округе, если повезет, можно также найти квартиру за 6,3 млн рублей. Но в целом в районе Крылатского стоимость однокомнатных квартир составляет около 7,5 млн рублей.

Чуть дороже — 6,8 млн рублей стоит самая недорогая квартира в районе Новогиреево. Но средняя минимальная цена для квартир в Восточном округе в пределах МКАД составляет 7,7 млн рублей.

Для САО такая сумма является стартовой для покупки. Ее хватит на квартиру в районе Левобережный. «Однушки» в среднем стоят тут около 8 млн рублей, при этом в остальных районах округа предложение однокомнатных квартир на сегодняшний день просто отсутствует.

В Юго-восточном округе самые недорогие однокомнатные квартиры расположены в Текстильщиках, здесь цены начинаются от 7,8 млн рублей.

В СВАО рекордсменом является район Лосиноостровский. Минимальная цена предложения находится на уровне 7,3 млн рублей, а средняя стоимость однокомнатных — на уровне 8,3 млн рублей.

В Северо-Западном округе самым недорогим по средней цене однокомнатных квартир является район Строгино (7,9 млн рублей). Однако наиболее доступное предложение в округе, стоимостью 7,4 млн рублей, представлено в районе Хорошёво-Мнёвники.

В ЮЗАО самое доступное жилье можно найти в Ясенево: минимальная цена предложения составляет 8,3 млн рублей, а в среднем купить однокомнатную квартиру можно за 10 млн рублей.

А в ЦАО стоимость самой простой квартиры в среднем составляет 12,4 млн рублей.

Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», на стоимость жилья влияет совокупность различных факторов: местоположение объекта, транспортная доступность, концепция и класс проекта, планировочные решения, стадия готовности, окружение объекта, материал строительства, наличие инфраструктуры в рамках проекта, наличие и уровень отделки квартир и входных групп, репутация застройщика и участников проекта, форма договора.

В целом, как показало исследование, для покупки квартиры в Москве в пределах МКАД достаточно располагать бюджетом не выше 5-6 млн рублей. Однако, чем больше денежных средств у покупателя, тем разнообразнее выбор — по местоположению, уровню проекта и другим характеристикам.

За пределами МКАД, по подсчетам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», доступное жилье сосредоточено в Зеленограде, минимальная стоимость однокомнатных квартир составляет около 4,3 млн рублей.

____________________