Самые доступные квартиры элит-класса предлагаются в Замоскворечье

29 Января в 14:37 126

Доступное жилье в элитном сегменте существует. Согласно рейтингу «БЕСТ-Новострой», такие предложения есть в Замоскворечье, Мещанском и Тверском районах.

Самые доступные квартиры элит-класса предлагаются в ЗамоскворечьеПервое место в рейтинге районов ЦАО — как по удельной величине стоимости, так и по среднему предлагаемому бюджету покупки — занимает Пресненский район, где стоимость квадратного метра элитных квартир составляет $29,4 тыс. Лидирующую позицию в рейтинге объясняет и тот факт, что именно здесь в продаже находится остаточный объем квартир в жилых комплексах с максимальной площадью и по максимальным ценам.



Средний бюджет покупки квартир в Пресненском районе составляет $9,04 млн, а максимальный превышает $12,5 млн за квартиру площадью 321 кв. м в ЖК «Булгаков». Второе место в рейтинге со средней стоимостью квадратного метра $25 038 занимает район Остоженки. Наиболее дорогие квартиры представлены в известных проектах «Де Люкс/Остоженка 11» (средняя стоимость 1 кв. м — $23 062) и «Кленовый дом» ($26,8 тыс.)



На третьем месте уверенно закрепилась Таганка, где средняя стоимость жилья в элитном классе составляет $22,1 тыс. за кв. м. Самые высокие цены, повлиявшие на среднюю стоимость квадратного метра — в проектах «Арт Хаус» ($36,8 тыс.) и в «Клубном доме на Котельнической набережной» ($20 тыс.). Самые низкие цены — как в удельном выражении, так и в средней величине предлагаемого бюджета покупки — в Замоскворечье, Мещанском и Тверском районах.



При этом Замоскворечье занимает последнюю строчку рейтинга районов ЦАО и по средней стоимости квадратного метра квартир ($10 639), и по минимальной стоимости предложения в ЖК Wine House в бюджете от $619 000.



Также среди проектов, в которых предлагаются к продаже квартиры в минимальном по рынку бюджете, можно отметить ЖК «Полянка, 44». В данном проекте, несмотря на относительно высокую в сравнении с прочими комплексами удельную стоимость, за счет небольшой площади лота можно приобрести квартиру стоимостью от $662 000, при этом строительство данного комплекса находится на начальном этапе. Впрочем, недорогие предложения можно найти и в районах, которые по средней стоимости квадратного метра занимают средние строчки рейтинга. К примеру, при покупке квартиры в ЖК «Садовые кварталы» можно уложиться в сумму до $600 000.



В то же время максимальная стоимость квадратного метра (почти $50 000) отмечена в ЖК «Пречистенка,13» в районе Хамовники, занимающем четвертую строчку рейтинга. Кстати, в этом же проекте зафиксирован и максимальный (до $37,5 млн) бюджет предложения.



По оценкам «БЕСТ-Новострой», во всех районах ЦАО, несмотря на снижение цен в долларовом исчислении, в рублевом эквиваленте наблюдается рост средневзвешенной стоимости предложения более чем в 80% проектов, находящихся на реализации. При этом наибольший рост (свыше 25%) зафиксирован по итогам прошлого года в жилых комплексах, уже построенных и введенных в эксплуатацию.



«Причиной тому, безусловно, являются серьезная девальвация рубля и нестабильность во всех сферах экономики страны. Тем не менее, ввод новых проектов и изменение общей структуры предложения на рынке в течение прошлого года наряду с политикой застройщиков по ценообразованию своих проектов также является одной из причин существенных изменений стоимости жилья по отдельным проектам и на рынке в целом», — комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

  • Самые опасные страны для переезда на ПМЖ

    Узнали, куда лучше не ехать отдыхать и жить, даже если очень хочется.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных