Самое дорогое арендное жилье Крыма — в Симферополе

Сдача в аренду квартир и домов — не только популярный вид бизнеса в Крыму, но и один из главных источников дохода местных жителей. Особенно это касается курортов и местечек на побережье.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, сколько сегодня выручают арендодатели от сдачи своей недвижимости на полуострове, и выявили средние цены предложения. Как сообщили СМИ, налоговые службы обещают начать уделять пристальное внимание арендодателям Крыма и Севастополя. Как известно, все граждане, получающие доход от сдачи в аренду помещений, должны уплачивать НДФЛ в размере 13%. Однако сегодня арендный рынок в основном находится «в тени», несмотря на то, что неплательщикам налогов светит административная (по ст. 14.1 КоАП РФ) или уголовная (по ст. 171 УК РФ) ответственность за незаконное предпринимательство.

Сколько же зарабатывают крымчане, сдающие жилье — квартиры и дома? Самые дорогие квартиры, предлагаемые в аренду, оказались в Массандре — 28 333 рубля в месяц. Столица республики заняла только второе место — 25 213 рублей. Далее идут Севастополь (22 023 рублей), где количество предложений наибольшее, Керчь (19 692 рубля) и Оползневое (18 736 рублей) — курортное местечко на самом юге полуострова. Традиционно дорогая Ялта с ее 17 026 рублями в месяц даже не вошла в Топ-5.

Наиболее дешево сдаются квартиры, по данным «МИРА КВАРТИР», в Коктебеле — в среднем за 8000 рублей в месяц. А также в Саки (8250 рублей), Гурзуфе (9000 рублей), Алупке (9166 рублей), Алуште и Бахчисарае (по 9500 рублей). Во всех остальных известных курортных местах цены будут превышать 10 000 рублей в месяц.

Арендодатели, предлагающие дома, зарабатывают, конечно, больше. Прежде всего — в Симферополе, где средний дом сдают нанимателям за 46 580 рублей в месяц. Затем — в Севастополе (40 229 рублей), Ялте (31 654 рубля) и окрестностях столицы полуострова: местечках Живописном и Лозовом (по 30 000 рублей). Чтобы снять дешевый домик, нужно ехать в Феодосию (10 166 рублей в месяц), село Береговое (15 000 рублей), в Инкерман, Гаспру или Гвардейское (по 18 000 рублей).

«Нужно отметить, что цены приводятся на текущий момент, в «низкий сезон». А ближе к лету снять квартиру или дом на побережье можно будет примерно за эти же деньги, но только не в месяц, а в неделю», — напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Тем не менее, если отталкиваться от «зимних» цен, арендодатель, сдающий квартиру в Симферополе круглый год, должен будет платить налог в казну в размере 39 332 рубля в год. А владелец дома в Симферополе — 72 665 рублей в год. Конечно, можно зарегистрировать ИП и перейти на «упрощенку» или купить патент — и таким образом немного сэкономить на налогах (об этом тут).

«Не исключено, что сейчас, когда денег в бюджете вообще и в бюджете республики в частности, не хватает, администрация начнет активную кампанию по сбору налогов с арендодателей, — говорит Павел Луценко. — Однако, судя по общероссийскому опыту, этот процесс займет не один год, и всех собственников, сдающих жилье, вывести в легальное поле все равно не удастся».