Самая маленькая квартира в Подмосковье — 23,33 кв. м, а самая большая — 279,9 кв. м

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых больших и самых маленьких квартир на первичном рынке ближнего Подмосковья.

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самая маленькая квартира на рынке новостроек в ближнем поясе Подмосковья представлена в жилом комплексе «Молодежный IV» — это студия площадью 23,33 кв. м стоимостью 2,4 млн рублей. Второе место заняла студия площадью 24 кв. м стоимостью 1,4 млн рублей в микрорайоне «Большое Домодедово» — это наиболее доступное предложение среди самых маленьких квартир. Замыкает тройку лидеров студия площадью 24,5 кв. м по цене 2,2 млн рублей в ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищинском районе.

Самые маленькие квартиры в Подмосковье*

№ п/п	Локация	Проект	Тип квартир	Площадь, кв. м	Стоимость, млн руб.
1	Красногорский район	ЖК «Молодежный IV»	студия	23,33	2,4
2	г.о. Домодедово	Мкрн. «Большое Домодедово»	студия	24	1,4
3	Мытищинский район	ЖК «Пироговская Ривьера»	студия	24,5	2,2
4	Щелковский район	ЖК «Звездный»	студия	25,97	1,8
5	г.о. Королев	ул. Тарасовская, дом 2	студия	26,5	2

Пятерку проектов, в которых представлены самые просторные квартиры площадью более 200 кв. м, возглавляет ЖК «Правый берег-2», где реализуется пятикомнатная квартира площадью 279,9 кв. м стоимостью порядка 43,5 млн рублей, причем это самое дорогостоящее предложение в ближнем Подмосковье. На втором месте находится жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Набережной» в Щелково — пятикомнатная квартира площадью 271,4 кв. м стоимостью 28,5 млн рублей. Замыкает тройку лидеров предложение в мкрн. 10А в Реутове — пятикомнатная квартира площадью 232,8 кв. м по цене 18,4 млн рублей.

Самые большие квартиры в Подмосковье*

№ п/п	Локация	Проект	Тип квартир	Площадь, кв. м	Стоимость, млн руб.
1	г.о. Химки	«Правый берег-2»	5К	279,9	43,5
2	Щелковский район	«Дом на Набережной»	5К	271,4	28,5
3	г.о. Реутов	Реутов, ул. Октября, мкр.10А, вл.2 (дом 42)	5К	232,8	18,4
4	Раменский район	ЖК «Ильинский парк»	5К	215,4	17,8
5	г.о. Дзержинский	ЖК «Никольский квартал»	3К	209,86	14,9

«Квартиры-студии площадью до 30 кв. м для первичного рынка Подмосковья далеко не самый распространённый и «ходовой» тип квартир, поскольку подавляющее большинство покупателей жилья в городах-сателлитах ориентированы на улучшение жилищных условий, и в первую очередь расширение жилплощади. Поэтому такие компактные квартиры интересны ограниченному кругу покупателей. Среди проектов в радиусе до 20 км от МКАД доля предложения студий составляет только в 7%, — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. — Большие квартиры площадью свыше 200 кв. м также редкий для Подмосковья продукт в силу их значительного бюджета покупки, который позволяет покупателям рассматривать и загородную недвижимость в организованных коттеджных посёлках, и московские проекты даже в Центральном административном округе».