С начала года средняя цена квадрата в Химках выросла на 5%

За первые 2 месяца 2014 года средняя стоимость квадратного метра в городском округе Химки увеличилась почти на 5% и составила 89 тыс. рублей. Как отмечают аналитики совместного предприятия RDI и Limitless, на рост цены оказали влияние изменения курсов иностранных валют.

Первичный рынок недвижимости городского округа Химки с начала года демонстрирует существенное увеличение средних ценовых показателей. По данным аналитиков совместного предприятия компаний RDI и Limitless, реализующего жилой комплекс «Загородный Квартал», по итогам февраля средняя цена «квадрата» была зафиксирована на уровне 89 тыс. рублей. По оценке экспертов, наибольшее влияние на рост стоимости оказало ослабление позиций рубля — в период с начала года и до конца февраля национальная валюта подешевела на 10,4% относительно доллара и 9,5% относительно евро. Кроме того, в январе и феврале были на локальный рынок вышли два жилых комплекса, стоимость квадратного метра в которых выше среднего показателя. Это также спровоцировало рост.

Эксперты СП RDI и Limitless проанализировали приложение в более чем 20 жилых комплексах, расположенных на территории городского округа Химки. На сегодняшний день минимальная стоимость квадратного метра составляет 55,2 тыс. рублей. Максимальная же стоимость «квадрата» почти в 5 раз выше — 250 тыс. рублей.

Разница между минимальной и максимальной стоимостью квартир в городском округе Химки еще больше. Минимальный порог вхождения составляет 2,8 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 28 кв. м. Самый дорогой лот на локальном рынке — это просторная квартира площадью 174 кв. м, стоимость которой оценивается в 43,5 млн рублей. Соответственно, разница между самым дорогим и самым дешевым предложением в Химках составляет более 15 раз.

Традиционно самые высокая стоимость квадратного метра представлена в однокомнатных квартирах — минимум составляет 68 тыс. рублей. Далее по нисходящей идут «двушки» — от 65 тыс. рублей, «трешки» — от 60 тыс. рублей и многокомнатные квартиры (4 комнаты и более) — от 55 тыс. рублей за «квадрат».

В жилом комплексе «Загородный Квартал» по итогам первых двух месяцев года рост средней цены квадратного метра составил 3%. Этот показатель увеличился до 85 тыс. рублей. По состоянию на начало марта 2014 года минимальная стоимость «квадрата» в проекте составляла 78 тыс. рублей, максимальная — 101 тыс. рублей. Самую недорогую квартиру в проекте можно было приобрести за 4 млн рублей.

«Как и во многих других районах Подмосковья, недвижимость на первичном рынке городского округа Химки с начала года уверенно росла в цене. Впрочем, эти темпы существенно отстают от роста курсов доллара и евро. А это значит, что покупка квартиры в Химках сегодня является выгодным вложением средств для тех, кто стремится сохранить свои накопления в условиях нестабильной экономики. Пока сложно делать прогноз, как долго продлиться ослабление рубля. Поэтому тем, кто хранит деньги на рублевых депозитах, я бы порекомендовала вложить их в недвижимость», — комментирует Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI и Limitless.