Рынок новостроек Москвы: самая дорогая квартира дороже самой дешевой почти в 600 раз

По данным агентств IntermarkSavills и «НДВ-Недвижимость», разница в цене между самой дорогой и самой дешевой квартирой, реализуемой на первичном рынке столицы (в пределах МКАД), превышает 2,46 млрд. рублей.

При этом самая дорогая квартира стоит в 594 раза дороже самой дешевой в пределах МКАД, в 747 раз — за пределами МКАД, в 1027 раз — в НАО, в 1369 раз — в ТАО.

По данным IntermarkSavills квартиры из пятерки самых дорогих в столице находятся в районах Якиманки, Остоженки, Хамовников и Патриарших прудов. Все предложения представляют собой пентхаусы площадью от 350 до 663 метров с террасами.

Самое дорогое предложение расположено в многофункциональном комплексе «Негоциант» на Большой Якиманке. Апартаменты с выходом на открытую террасу с подогревом и видами на Храм Христа Спасителя реализуются с отделкой и дизайнерской мебелью на выбор покупателя. На втором месте в списке самых дорогих предложений апартаменты в клубном доме Golden Mile Private Residences на Золотой Миле с большой террасой и бассейном на кровле.

Тройку самых дорогостоящих предложений замыкает пентхаус в ЖК Barkli Virgin House, занимающий 7-й этаж комплекса и обладающий эксплуатируемой кровлей.

На четвертом месте — двухуровневый пентхаус с террасой и камином, расположенный на 7-8 этажах готового клубного дома «Булгаков» в районе Патриарших прудов. Дом отличает дизайнерская подсветка, красивые фасады с французскими окнами, уютное лобби с каминным залом и библиотекой. Дизайн интерьеров общественных пространств дома принадлежит известному международному бюро Swanke Hayden.

Пятую позицию среди самых дорогих предложений занимает пентхаус с видами на МГУ и Воробьевы горы в одном из четырех особняков Knightsbridge Private Park в Хамовниках. Жилой комплекс располагает собственным английским парком площадью 2 га (спроектирован знаменитым британским ландшафтным дизайнером Крисом Бердшоу), а также инфраструктурой премиального уровня, включающей в себя детский сад, лаундж-кафе и wellness — центр с бассейном.

ТОП-5 самых дорогих предложений по данным IntermarkSavills:

По подсчетам «НДВ-Недвижимость», наименее дорогие предложения на первичном рынке Старой Москвы находятся в домах на начальной стадии строительства, которые будут достроены только в 2016-2017 гг. В границах Новой Москвы наиболее доступные предложения будут построены к концу 2015–2016 гг.

Самая дешевая квартира в пределах МКАД находится в Останкинском районе, ее цена составляет 4,15 млн руб., а площадь — 20,8 кв. м. Ориентировочный срок сдачи первых корпусов проекта — IV кв. 2016 г. Цена самой дешевой квартиры за МКАД составляет 3,3 млн рублей. Квартира площадью 30,8 кв. м продается в жилом доме в Северном районе. Первые корпуса проекта будут сданы во II кв. 2017 г. Минимальная стоимость жилья на первичном рынке НАО составляет 2,4 млн руб. По этой цене можно купить студию в строящемся доме в поселении Филимоновском площадью 25,94 кв. м. Дом обещают достроить к концу 2015 г.

Самое дешевое предложение ТАО составляет 1,8 млн руб. в Новофедоровском поселении. Данная квартира площадью 33,6 кв. м находится в строящемся доме с ориентировочным сроком сдачи в IV квартале 2016 года.