Рынок малогабаритных квартир еще далек от насыщения

19 Февраля в 15:23 89

Малогабаритные квартиры, особенно однокомнатные или студии, — весьма популярный продукт на рынке, особенно в столичном регионе.

Рынок малогабаритных квартир еще далек от насыщенияНа фоне московских цен на недвижимость многие покупатели могут «потянуть» лишь малый метраж. Такие квартиры вполне подходят студентам, молодым семьям, одиноким пенсионерам, а также тем, кому нужно срочно разъехаться, а бюджет пока не позволяет большего. Любят этот продукт и инвесторы: маленькие квартиры и студии весьма ликвидны, а также пользуются высоким спросом среди арендаторов.



По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», самые дорогие малогабаритки продаются в Москве — 196 509 рублей за кв. м. Это более чем в 5 раз дороже, чем маленькие квартиры в Новокузнецке, метр которых стоит всего 37 914 рублей. «Показатель средней цены квадратного метра сильно поднимают малогабаритки, расположенные в центре столицы. Это квартиры с самым дорогим квадратным метром в России, — поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». — Вот, например, квартира площадью 24 кв. м из нашей базы — она расположена на Тверской, 27 и продается за 14 435 640 рублей. Таким образом, метр в ней поистине золотой — он стоит 601 485 рублей!»



В Московской области цена квадратного метра «малютки» составляет 86 112 рублей, а в Питере — 104 937 рублей. Самые дешевые малометражки из рассмотренного аналитиками «МИРА КВАРТИР» 41 города продаются в Саратове, Ставрополе и Новокузнецке. Их квадратный метр там стоит, соответственно, 42 602, 39 975 и 37 914 рублей. Внутри Московской области стоимость студий и небольших однушек тоже сильно разнится. Самые дорогие города области по этому критерию — Химки, где цена малогабаритки составляет 128 288 рублей за кв. м, Одинцово (128 261 рублей), Люберцы (124 716 рублей) и Мытищи (118 875 рублей).



Самые дешевые малометражки из рассмотренных порталом «МИР КВАРТИР» 20 городов области находятся в Серпухове (63 339 рублей), Воскресенске (55 544 рублей) и Орехово-Зуеве (52 755 рублей). «Разница между ценой метра студии в Химках и в Орехово-Зуево составляет 2,4 раза, что, в общем-то, неудивительно, — рассуждает Павел Луценко. — Небольшие квартиры в городах, примыкающих к МКАД, особенно в населенных пунктах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, ценятся гораздо выше, чем в отдаленных городах области. Первые пользуются повышенным вниманием не только со стороны местного населения, но и со стороны покупателей и арендаторов из Москвы, в то время как вторые гораздо менее востребованны».



Сейчас рынок малометражных квартир еще далек от насыщения, считает Павел Луценко: «Мы видим, что крошечные квартирки раскупаются в новостройках первыми и очень быстро. Очевидно, что заинтересованность населения в них еще велика, а целевая аудитория довольно широкая, — говорит он. — Темпы удовлетворения этого спроса тормозятся невозможностью строительства больших объемов малогабаритного жилья: этому препятствуют парковочные нормы для жилых комплексов и нормы обеспечения социальными объектами. По крайней, мере, в ближайшие несколько лет маленькие квартиры будут оставаться самыми востребованными у покупателей».























Средняя цена квадратного метра в квартирах площадью до 32 кв. м в городах России, руб.
 

Средняя цена квадратного метра в квартирах площадью до 32 кв. м в городах Подмосковья, руб.


































































































































































































































































Город


Цена


Москва


196509


Санкт-Петербург


104937


Московская область


86112


Екатеринбург


84162


Хабаровск


80089


Белгород


69874


Нижний Новгород


69620


Тюмень


69363


Калуга


67979


Ростов-на-Дону


67649


Иркутск


65432


Новосибирск


64638


Казань


64358


Красноярск


64182


Сочи


64015


Ярославль


60180


Самара


60028


Волгоград


59402


Оренбург


58511


Владимир


58500


Калининград


57167


Пермь


55629


Томск


54440


Смоленск


54065


Киров


52918


Барнаул


51974


Тольятти


51671


Воронеж


51325


Омск


50036


Чебоксары


49722


Бердск


49633


Пенза


49371


Иваново


49272


Краснодар


48265


Кострома


47705


Брянск


46323


Челябинск


45292


Курск


42796


Саратов


42602


Ставрополь


39975


Новокузнецк


37914
 



































































































































Город


Цена


Химки


128288


Одинцово


128261


Люберцы


124716


Мытищи


118875


Королев


111629


Балашиха


103967


Жуковский


96573


Пушкино


96520


Подольск


96476


Раменское


96382


Ивантеевка


95732


Климовск


91599


Щелково


86491


Солнечногорск


80981


Чехов


78994


Дмитров


74445


Электросталь


69702


Серпухов


63339


Воскресенск


55544


Орехово-Зуево


52755


Источник: mirkvartir.ru.


0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

  • 8 самых дешевых квартир в России

    Промониторили рынок и узнали, как выглядят самые дешевые квартиры в стране. Тем, кому не нравится скромная однушка на окраине обязательно к прочтению.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных