Рынок ипотеки в элитном сегменте формируют чиновники

29 Сентября в 13:06 71

По данным компании «Ника Эстейт», около 20% покупок по ипотеке на рынке элитного жилья совершается госслужащими. Эксперты компании назвали это «политической ипотекой».

24% всех покупок на рынке элитного жилья совершается с использованием ипотечного кредитования. Эта статистика не нова, так или иначе ее подтверждают многие игроки рынка.



Однако и здесь есть свои нюансы: — Квартиры в сегменте 8-15 млн долларов практически никогда не приобретаются с использованием ипотечного кредитования, — говорит управляющий партнер компании «Ника Эстейт» Виктор Садыгов. — А вот в сегменте от 4 до 6 млн долларов ситуация совершенно другая.



При этом чаще всего ипотеку берут чиновники, которые обязаны публиковать декларации о своем имуществе: строчка «квартира в кредит» не вызывает вопросов наверху и отзывается в сердцах населения сочувствием.



Следующая категория «элитных ипотечников» — бизнесмены, которым порой проще оставить деньги «в деле», так как доходность бизнеса превышает ипотечные ставки. Далее идут топ-менеджеры крупных компаний, которые уверены в стабильности доходов и ориентируются, в первую очередь, на комфортность ежемесячного платежа.



— По нашим прогнозам, ставки по ипотеке к концу года вырастут до 15-20%, — говорит Виктор Садыгов. — Тогда многие клиенты из бизнеса будут пересматривать свое решение об оформлении ипотечного кредитования. И продавцам придется с этим считаться. Не исключено, что по крупным сделкам будет практиковаться поэтапная оплата, сильно растянутая по времени. А вот «политическая ипотека» останется, как явление рынка — ведь такой кредит оформляется, исходя из совершенно другой, нефинансовой, мотивации.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных