Рынок элитного жилья г. Москвы

Основные тенденции. Обзор IntermarkSavills

• По итогам октября 2013 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено 52 сделки, что существенно (на 68%) превышает показатель октября прошлого года.

• В открытые продажи вышел новый клубный дом — St. Nickolas от застройщика Vesper. Одна из отличительных особенностей проекта — местоположение (всего 500 метров до Кремля). Минимальная стоимость предложения в доме — 1,1 млн долл. США, включая отделку.

• Более половины всех первичных сделок — квартиры и апартаменты в новостройках на стадии «0» цикла. При этом, не менее 15% всех квартир были приобретены в уже сданных ГК домах. Стоимость покупки в первом случае составила немногим более 1,2 млн долл. США, в втором — 3,2 млн долл. США.

• По состоянию на конец октября 2013 г. средневзвешенная долларовая цена предложения достигла 19 440 $/кв. м (относительно декабря 2012 г. +3,7%).

Мнение эксперта

Более 50 покупателей в течение октября 2013 года определились с выбором своей будущей квартиры, и половина из них предпочла новостройки, где строительные работы начались сравнительно недавно. Сейчас именно такие предложения сочетают в себе уникальные характеристики места, качество и разумную цену....

Дмитрий ХАЛИН, Управляющий партнер IntermarkSavills