Рост цен на частные дома по регионам России: лидирует Тверская область

16 Марта в 11:29 238

За окном уже солнце, ручьи и весеннее оживление. Пора думать о своем домике в живописной местности, а то и у моря... В преддверии дачного сезона федеральный портал «МИР КВАРТИР» выяснил, сколько стоят частные дома во всех регионах страны. А также как меняется их стоимость со временем.

Курганский домик в 15 раз дешевле московского

Москва всегда держит пальму первенства там, где речь идет о ценах на недвижимость. И самые дорогие отдельно стоящие дома — именно в Первопрестольной. В основном такая недвижимость находится в Новой Москве и на территориях, относящихся к столице, за МКАД. Средняя стоимость московского домика оказалась 31 215 023 рубля.

Помимо Москвы, самые дорогие дома обнаружились в Крыму (30 668 439 рублей), Питере (25 811 704 рубля), Московской области (24 922 017 рублей) и Севастополе (11 033 866 рублей).

Наиболее дешевы дома в Курганской (2 066 891 рубль) и Еврейской автономной (2 171 555 рублей) областях, Калмыкии (2 408 333 рубля), республике Тыва (2 492 166 рублей) и в Кемеровской области (2 649 726 рублей).

По цене квадратного метра в нашем рейтинге лидируют все те же: Москва (128 009 руб./кв. м), Санкт-Петербург (115 753 руб./кв. м), Крым (94 589 руб./кв. м), Московская область (74 362 руб./кв. м) и Севастополь (66 607 руб./кв. м).

Самые дешевые «квадраты» — в Калмыкии (19 796 руб./кв. м), Курганской области (21 926 руб./кв. м), Мордовии (22 077 руб./кв. м), Рязанской (23 581 руб./кв. м) и Омской (24 335 руб./кв. м) областях.

Полгода плохая погода

Специалисты портала сравнили цены на дома с показателями за октябрь прошлого года. За долгий зимний сезон домовладения подорожали (по средней стоимости) в 50 из 83 регионов, подешевели в 33.

Больше всего средние цены домов поднялись в Тверской области (+14,8%), Алтайском крае (+14,7%), Курганской (+14,3%) и Новосибирской (+13,6%) областях и в республике Алтай (+12,7%). Подешевели сильнее других регионов республика Калмыкия (–17,1%), Омская область (–16,2%), Мордовия (–14,9%), Рязанская область (–12,8%) и республика Марий Эл (–12,6%).

По цене квадратного метра коттеджи и дачи подорожали за полгода в 42 регионах, в 41 подешевели.

Квадратный метр частных домов подрос более всего в Хабаровском крае (+16,9%), Амурской области (+15,1%), Алтайском крае (+14%), Челябинской области (+13,7%) и в республике Алтай (+13,7%). А упал в Карачаево-Черкесской республике (–13,9%), Мурманской (–11,6%), Магаданской (–10,6%) и Смоленской (–9,9%) областях, а также в республике Ингушетия (–9,2%).

Изменения за год

С марта 2015 года по март нынешнего средняя стоимость индивидуальных домов быстрыми темпами росла в Тверской области (+19,2%), Алтайском (+16,5%), Хабаровском (+15,4%) и Приморском (+14,6%) краях, а также в Калининградской области (+13,6%).

«Небывалый рост Тверской области связан с выходом новых предложений в Конаковском районе с его знаменитым Завидово — престижным местом, где концентрируются элитные и супердорогие дома», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Падала средняя цена домовладений сильнее всего в Магаданской области (–18,3%), республиках Мордовия (–16,8%), Калмыкия (–15,4%) и Марий Эл (–15,4%), в Карачаево-Черкесской республике (–14,8%).

Всего по средней стоимости дома за год «выросли» 43 региона из 83, «упали» 40. По цене квадратного метра «поднялись» 36 регионов, а 47 «просели». «Это очень неплохие показатели по сравнению с квартирным рынком, где подавляющее число регионов показывают отрицательный прирост цен», — отмечает Павел Луценко.

Средний «квадрат» частного дома ощутимо подорожал в Тверской области (+18,7%), Алтайском (+16,6%), Хабаровском (+14,4%) и Приморском (+13,5%) краях, в республике Алтай (+11,3%). В аутсайдерах все те же: Карачаево-Черкесская республика (–16,1%), Магаданская (–15,4%) и Кемеровская (–13,8%) области, республика Марий Эл (–13,5%) и Пермский край (–11,3%).

«Сейчас мы ждем увеличения объема предложения в этом сегменте. К весне и лету на загородный рынок выходит большое количество домов, так как до многих из них становится проще добраться, чтобы показать покупателю. По понятным причинам увеличивается и спрос. Цены также показывают сезонный рост на 5-10%. По-видимому, так же будет и в этом году», — прогнозирует Павел Луценко.

Динамика цен на частные дома по регионам РФ

Область, субъект РФ
Средняя стоимость дома, руб.
Прирост за полгода
Прирост за год
Средняя цена за кв. м, руб.
Прирост за полгода
Прирост за год
Москва город
31215023
-0,3%
-4,9%
128009
-0,8%
-6,4%
Крым республика
30668439
2,3%
4,8%
94589
1,2%
3,1%
Санкт-Петербург город
25811704
-0,7%
-0,8%
115753
0,1%
-2,6%
Московская область
24922017
3,0%
-5,7%
74362
-5,0%
-6,1%
Севастополь город
11033866
-0,6%
2,1%
66607
4,3%
1,3%
Приморский край
10124936
6,2%
14,6%
55988
6,6%
13,5%
Тверская область
9875660
14,8%
19,2%
50544
13,5%
18,7%
Краснодарский край
9676608
2,6%
-0,3%
56832
4,0%
-0,9%
Ямало-Ненецкий автономный округ
9243750
-1,2%
-4,5%
57361
0,2%
-3,9%
Якутия республика
9076923
0,1%
2,9%
50104
-0,8%
-0,1%
Тамбовская область
8593498
0,6%
-5,1%
35604
-1,0%
-7,4%
Архангельская область
8309619
-7,0%
-8,9%
57218
-5,3%
-6,7%
Сахалинская область
8257894
11,5%
9,4%
50232
12,9%
8,4%
Ленинградская область
7457525
2,6%
0,5%
63414
10,5%
5,1%
Кабардино-Балкарская республика
7329635
3,2%
6,4%
57218
-4,7%
-1,6%
Самарская область
7240100
1,2%
-6,3%
40354
5,1%
-3,2%
Калининградская область
7055759
8,7%
13,6%
40617
1,6%
5,4%
Дагестан республика
6881918
7,3%
3,4%
34610
11,0%
5,7%
Мурманская область
6867647
-10,5%
-9,1%
38402
-11,6%
-8,9%
Псковская область
6303961
-2,5%
-7,3%
54642
-7,1%
-8,8%
Карачаево-Черкесская республика
6020000
-11,3%
-14,8%
39399
-13,9%
-16,1%
Северная Осетия — Алания республика
5991220
-9,4%
-7,4%
48066
-4,3%
-1,8%
Кировская область
5905530
4,7%
2,6%
32817
7,8%
2,2%
Чеченская республика
5700470
-1,4%
-5,3%
53271
-2,4%
-5,4%
Коми республика
5686372
3,7%
1,5%
42733
10,7%
4,8%
Ростовская область
5652199
1,7%
-8,0%
44326
-1,8%
-4,3%
Башкортостан республика
5584637
4,9%
1,8%
36449
10,6%
3,9%
Хабаровский край
5498162
12,4%
15,4%
43925
16,9%
14,4%
Бурятия республика
5392298
4,7%
1,6%
35428
11,7%
5,2%
Амурская область
5387094
11,1%
8,5%
41163
15,1%
11,2%
Магаданская область
5344230
-11,2%
-18,3%
41042
-10,6%
-15,4%
Новгородская область
5338157
5,2%
2,7%
28128
12,6%
6,8%
Вологодская область
5311577
-2,0%
0,9%
30174
-6,9%
0,5%
Астраханская область
5278350
0,7%
-2,8%
33867
-1,7%
-7,1%
Томская область
5210702
1,2%
-1,6%
39262
-8,2%
-5,2%
Новосибирская область
5204374
13,6%
8,3%
42586
11,6%
9,3%
Калужская область
5097317
1,6%
3,9%
37069
2,9%
3,8%
Нижегородская область
5074267
6,6%
10,6%
34273
-0,9%
2,8%
Татарстан республика
5062694
-1,7%
2,4%
37305
-3,6%
-0,3%
Чувашия республика
5010937
9,8%
4,7%
32839
12,7%
4,6%
Адыгея республика
4985117
6,7%
7,5%
39104
10,5%
7,7%
Ханты-Мансийский автономный округ
4954823
-0,1%
-3,0%
44012
3,8%
-6,8%
Тульская область
4937987
7,5%
13,2%
39192
2,8%
6,4%
Ульяновская область
4876517
1,6%
-4,7%
31865
6,0%
0,7%
Алтайский край
4722048
14,7%
16,5%
35992
14,0%
16,6%
Красноярский край
4588212
12,2%
8,3%
36827
10,1%
9,4%
Иркутская область
4566967
-5,2%
-8,4%
45202
-4,9%
-9,3%
Ингушетия республика
4566666
-10,5%
-3,4%
30746
-9,2%
-3,5%
Воронежская область
4495889
10,3%
6,6%
35400
3,1%
4,4%
Камчатский край
4491880
-1,6%
-3,9%
45717
-1,8%
-5,9%
Тюменская область
4481029
-2,7%
-6,2%
38468
-6,0%
-9,4%
Костромская область
4340272
2,2%
0,8%
35303
3,2%
0,2%
Свердловская область
4300960
-8,4%
-7,0%
33888
-7,0%
-5,7%
Волгоградская область
4283383
-3,4%
-2,2%
33652
-0,1%
-4,5%
Пермский край
4203256
-0,9%
-3,6%
33965
-8,6%
-11,3%
Ярославская область
4130287
-2,2%
-4,6%
29923
-3,9%
-7,5%
Оренбургская область
4080355
5,9%
3,2%
31763
1,7%
3,6%
Пензенская область
4078132
12,1%
10,1%
30296
5,6%
7,4%
Белгородская область
4054389
3,5%
1,0%
33455
5,5%
1,9%
Курская область
3974425
6,9%
5,5%
29441
-0,8%
-0,1%
Челябинская область
3962962
7,4%
3,2%
48836
13,7%
8,0%
Карелия республика
3951432
-3,8%
-4,6%
33966
-2,0%
-6,6%
Саратовская область
3939697
0,7%
-5,4%
30306
-2,0%
-8,7%
Удмуртская республика
3821276
1,3%
-1,2%
30279
1,3%
-3,1%
Орловская область
3768807
8,6%
6,7%
28253
1,8%
0,6%
Смоленская область
3733596
-12,4%
-8,5%
26919
-9,9%
-8,6%
Алтай республика
3718782
12,7%
9,7%
38764
13,7%
11,3%
Липецкая область
3658176
4,0%
2,9%
29102
-2,5%
-3,0%
Владимирская область
3516366
9,4%
4,5%
28812
3,6%
4,7%
Ставропольский край
3407346
2,0%
1,1%
27390
-6,3%
-2,0%
Рязанская область
3355970
-12,8%
-10,3%
23581
-6,4%
-6,1%
Ивановская область
3217801
-0,9%
-1,9%
30324
2,9%
-5,3%
Брянская область
3055249
3,2%
3,6%
31640
-4,3%
-1,2%
Хакасия республика
2995614
-11,5%
-13,3%
27109
-2,7%
-7,6%
Мордовия республика
2990952
-14,9%
-16,8%
22077
-7,8%
-10,5%
Забайкальский край
2942541
3,3%
1,8%
31037
9,0%
4,7%
Омская область
2858361
-16,2%
-12,2%
24335
-8,9%
-10,2%
Марий Эл республика
2651272
-12,6%
-15,4%
33026
-7,1%
-13,5%
Кемеровская область
2649726
-6,1%
-9,9%
28325
-0,4%
-13,8%
Тыва республика
2492166
-3,4%
-2,6%
27950
2,2%
-2,6%
Калмыкия республика
2408333
-17,1%
-15,4%
19796
-8,1%
-9,6%
Еврейская автономная область
2171555
2,2%
1,6%
30089
-0,3%
-3,6%
Курганская область
2066891
14,3%
12,8%
21926
9,7%
11,1%
Источник: mirkvartir.ru
 

1 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных