Рост цен на частные дома по регионам России: лидирует Тверская область
За окном уже солнце, ручьи и весеннее оживление. Пора думать о своем домике в живописной местности, а то и у моря... В преддверии дачного сезона федеральный портал «МИР КВАРТИР» выяснил, сколько стоят частные дома во всех регионах страны. А также как меняется их стоимость со временем.
Курганский домик в 15 раз дешевле московского
Москва всегда держит пальму первенства там, где речь идет о ценах на недвижимость. И самые дорогие отдельно стоящие дома — именно в Первопрестольной. В основном такая недвижимость находится в Новой Москве и на территориях, относящихся к столице, за МКАД. Средняя стоимость московского домика оказалась 31 215 023 рубля.Помимо Москвы, самые дорогие дома обнаружились в Крыму (30 668 439 рублей), Питере (25 811 704 рубля), Московской области (24 922 017 рублей) и Севастополе (11 033 866 рублей).
Наиболее дешевы дома в Курганской (2 066 891 рубль) и Еврейской автономной (2 171 555 рублей) областях, Калмыкии (2 408 333 рубля), республике Тыва (2 492 166 рублей) и в Кемеровской области (2 649 726 рублей).
По цене квадратного метра в нашем рейтинге лидируют все те же: Москва (128 009 руб./кв. м), Санкт-Петербург (115 753 руб./кв. м), Крым (94 589 руб./кв. м), Московская область (74 362 руб./кв. м) и Севастополь (66 607 руб./кв. м).
Самые дешевые «квадраты» — в Калмыкии (19 796 руб./кв. м), Курганской области (21 926 руб./кв. м), Мордовии (22 077 руб./кв. м), Рязанской (23 581 руб./кв. м) и Омской (24 335 руб./кв. м) областях.
Полгода плохая погода
Специалисты портала сравнили цены на дома с показателями за октябрь прошлого года. За долгий зимний сезон домовладения подорожали (по средней стоимости) в 50 из 83 регионов, подешевели в 33.
Больше всего средние цены домов поднялись в Тверской области (+14,8%), Алтайском крае (+14,7%), Курганской (+14,3%) и Новосибирской (+13,6%) областях и в республике Алтай (+12,7%). Подешевели сильнее других регионов республика Калмыкия (–17,1%), Омская область (–16,2%), Мордовия (–14,9%), Рязанская область (–12,8%) и республика Марий Эл (–12,6%).
По цене квадратного метра коттеджи и дачи подорожали за полгода в 42 регионах, в 41 подешевели.
Квадратный метр частных домов подрос более всего в Хабаровском крае (+16,9%), Амурской области (+15,1%), Алтайском крае (+14%), Челябинской области (+13,7%) и в республике Алтай (+13,7%). А упал в Карачаево-Черкесской республике (–13,9%), Мурманской (–11,6%), Магаданской (–10,6%) и Смоленской (–9,9%) областях, а также в республике Ингушетия (–9,2%).
Изменения за год
С марта 2015 года по март нынешнего средняя стоимость индивидуальных домов быстрыми темпами росла в Тверской области (+19,2%), Алтайском (+16,5%), Хабаровском (+15,4%) и Приморском (+14,6%) краях, а также в Калининградской области (+13,6%).
«Небывалый рост Тверской области связан с выходом новых предложений в Конаковском районе с его знаменитым Завидово — престижным местом, где концентрируются элитные и супердорогие дома», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Падала средняя цена домовладений сильнее всего в Магаданской области (–18,3%), республиках Мордовия (–16,8%), Калмыкия (–15,4%) и Марий Эл (–15,4%), в Карачаево-Черкесской республике (–14,8%).
Всего по средней стоимости дома за год «выросли» 43 региона из 83, «упали» 40. По цене квадратного метра «поднялись» 36 регионов, а 47 «просели». «Это очень неплохие показатели по сравнению с квартирным рынком, где подавляющее число регионов показывают отрицательный прирост цен», — отмечает Павел Луценко.
Средний «квадрат» частного дома ощутимо подорожал в Тверской области (+18,7%), Алтайском (+16,6%), Хабаровском (+14,4%) и Приморском (+13,5%) краях, в республике Алтай (+11,3%). В аутсайдерах все те же: Карачаево-Черкесская республика (–16,1%), Магаданская (–15,4%) и Кемеровская (–13,8%) области, республика Марий Эл (–13,5%) и Пермский край (–11,3%).
«Сейчас мы ждем увеличения объема предложения в этом сегменте. К весне и лету на загородный рынок выходит большое количество домов, так как до многих из них становится проще добраться, чтобы показать покупателю. По понятным причинам увеличивается и спрос. Цены также показывают сезонный рост на 5-10%. По-видимому, так же будет и в этом году», — прогнозирует Павел Луценко.
Динамика цен на частные дома по регионам РФ
|
Область, субъект РФ
|
Средняя стоимость дома, руб.
|
Прирост за полгода
|
Прирост за год
|
Средняя цена за кв. м, руб.
|
Прирост за полгода
|
Прирост за год
|
|
Москва город
|
31215023
|
-0,3%
|
-4,9%
|
128009
|
-0,8%
|
-6,4%
|
|
Крым республика
|
30668439
|
2,3%
|
4,8%
|
94589
|
1,2%
|
3,1%
|
|
Санкт-Петербург город
|
25811704
|
-0,7%
|
-0,8%
|
115753
|
0,1%
|
-2,6%
|
|
Московская область
|
24922017
|
3,0%
|
-5,7%
|
74362
|
-5,0%
|
-6,1%
|
|
Севастополь город
|
11033866
|
-0,6%
|
2,1%
|
66607
|
4,3%
|
1,3%
|
|
Приморский край
|
10124936
|
6,2%
|
14,6%
|
55988
|
6,6%
|
13,5%
|
|
Тверская область
|
9875660
|
14,8%
|
19,2%
|
50544
|
13,5%
|
18,7%
|
|
Краснодарский край
|
9676608
|
2,6%
|
-0,3%
|
56832
|
4,0%
|
-0,9%
|
|
Ямало-Ненецкий автономный округ
|
9243750
|
-1,2%
|
-4,5%
|
57361
|
0,2%
|
-3,9%
|
|
Якутия республика
|
9076923
|
0,1%
|
2,9%
|
50104
|
-0,8%
|
-0,1%
|
|
Тамбовская область
|
8593498
|
0,6%
|
-5,1%
|
35604
|
-1,0%
|
-7,4%
|
|
Архангельская область
|
8309619
|
-7,0%
|
-8,9%
|
57218
|
-5,3%
|
-6,7%
|
|
Сахалинская область
|
8257894
|
11,5%
|
9,4%
|
50232
|
12,9%
|
8,4%
|
|
Ленинградская область
|
7457525
|
2,6%
|
0,5%
|
63414
|
10,5%
|
5,1%
|
|
Кабардино-Балкарская республика
|
7329635
|
3,2%
|
6,4%
|
57218
|
-4,7%
|
-1,6%
|
|
Самарская область
|
7240100
|
1,2%
|
-6,3%
|
40354
|
5,1%
|
-3,2%
|
|
Калининградская область
|
7055759
|
8,7%
|
13,6%
|
40617
|
1,6%
|
5,4%
|
|
Дагестан республика
|
6881918
|
7,3%
|
3,4%
|
34610
|
11,0%
|
5,7%
|
|
Мурманская область
|
6867647
|
-10,5%
|
-9,1%
|
38402
|
-11,6%
|
-8,9%
|
|
Псковская область
|
6303961
|
-2,5%
|
-7,3%
|
54642
|
-7,1%
|
-8,8%
|
|
Карачаево-Черкесская республика
|
6020000
|
-11,3%
|
-14,8%
|
39399
|
-13,9%
|
-16,1%
|
|
Северная Осетия — Алания республика
|
5991220
|
-9,4%
|
-7,4%
|
48066
|
-4,3%
|
-1,8%
|
|
Кировская область
|
5905530
|
4,7%
|
2,6%
|
32817
|
7,8%
|
2,2%
|
|
Чеченская республика
|
5700470
|
-1,4%
|
-5,3%
|
53271
|
-2,4%
|
-5,4%
|
|
Коми республика
|
5686372
|
3,7%
|
1,5%
|
42733
|
10,7%
|
4,8%
|
|
Ростовская область
|
5652199
|
1,7%
|
-8,0%
|
44326
|
-1,8%
|
-4,3%
|
|
Башкортостан республика
|
5584637
|
4,9%
|
1,8%
|
36449
|
10,6%
|
3,9%
|
|
Хабаровский край
|
5498162
|
12,4%
|
15,4%
|
43925
|
16,9%
|
14,4%
|
|
Бурятия республика
|
5392298
|
4,7%
|
1,6%
|
35428
|
11,7%
|
5,2%
|
|
Амурская область
|
5387094
|
11,1%
|
8,5%
|
41163
|
15,1%
|
11,2%
|
|
Магаданская область
|
5344230
|
-11,2%
|
-18,3%
|
41042
|
-10,6%
|
-15,4%
|
|
Новгородская область
|
5338157
|
5,2%
|
2,7%
|
28128
|
12,6%
|
6,8%
|
|
Вологодская область
|
5311577
|
-2,0%
|
0,9%
|
30174
|
-6,9%
|
0,5%
|
|
Астраханская область
|
5278350
|
0,7%
|
-2,8%
|
33867
|
-1,7%
|
-7,1%
|
|
Томская область
|
5210702
|
1,2%
|
-1,6%
|
39262
|
-8,2%
|
-5,2%
|
|
Новосибирская область
|
5204374
|
13,6%
|
8,3%
|
42586
|
11,6%
|
9,3%
|
|
Калужская область
|
5097317
|
1,6%
|
3,9%
|
37069
|
2,9%
|
3,8%
|
|
Нижегородская область
|
5074267
|
6,6%
|
10,6%
|
34273
|
-0,9%
|
2,8%
|
|
Татарстан республика
|
5062694
|
-1,7%
|
2,4%
|
37305
|
-3,6%
|
-0,3%
|
|
Чувашия республика
|
5010937
|
9,8%
|
4,7%
|
32839
|
12,7%
|
4,6%
|
|
Адыгея республика
|
4985117
|
6,7%
|
7,5%
|
39104
|
10,5%
|
7,7%
|
|
Ханты-Мансийский автономный округ
|
4954823
|
-0,1%
|
-3,0%
|
44012
|
3,8%
|
-6,8%
|
|
Тульская область
|
4937987
|
7,5%
|
13,2%
|
39192
|
2,8%
|
6,4%
|
|
Ульяновская область
|
4876517
|
1,6%
|
-4,7%
|
31865
|
6,0%
|
0,7%
|
|
Алтайский край
|
4722048
|
14,7%
|
16,5%
|
35992
|
14,0%
|
16,6%
|
|
Красноярский край
|
4588212
|
12,2%
|
8,3%
|
36827
|
10,1%
|
9,4%
|
|
Иркутская область
|
4566967
|
-5,2%
|
-8,4%
|
45202
|
-4,9%
|
-9,3%
|
|
Ингушетия республика
|
4566666
|
-10,5%
|
-3,4%
|
30746
|
-9,2%
|
-3,5%
|
|
Воронежская область
|
4495889
|
10,3%
|
6,6%
|
35400
|
3,1%
|
4,4%
|
|
Камчатский край
|
4491880
|
-1,6%
|
-3,9%
|
45717
|
-1,8%
|
-5,9%
|
|
Тюменская область
|
4481029
|
-2,7%
|
-6,2%
|
38468
|
-6,0%
|
-9,4%
|
|
Костромская область
|
4340272
|
2,2%
|
0,8%
|
35303
|
3,2%
|
0,2%
|
|
Свердловская область
|
4300960
|
-8,4%
|
-7,0%
|
33888
|
-7,0%
|
-5,7%
|
|
Волгоградская область
|
4283383
|
-3,4%
|
-2,2%
|
33652
|
-0,1%
|
-4,5%
|
|
Пермский край
|
4203256
|
-0,9%
|
-3,6%
|
33965
|
-8,6%
|
-11,3%
|
|
Ярославская область
|
4130287
|
-2,2%
|
-4,6%
|
29923
|
-3,9%
|
-7,5%
|
|
Оренбургская область
|
4080355
|
5,9%
|
3,2%
|
31763
|
1,7%
|
3,6%
|
|
Пензенская область
|
4078132
|
12,1%
|
10,1%
|
30296
|
5,6%
|
7,4%
|
|
Белгородская область
|
4054389
|
3,5%
|
1,0%
|
33455
|
5,5%
|
1,9%
|
|
Курская область
|
3974425
|
6,9%
|
5,5%
|
29441
|
-0,8%
|
-0,1%
|
|
Челябинская область
|
3962962
|
7,4%
|
3,2%
|
48836
|
13,7%
|
8,0%
|
|
Карелия республика
|
3951432
|
-3,8%
|
-4,6%
|
33966
|
-2,0%
|
-6,6%
|
|
Саратовская область
|
3939697
|
0,7%
|
-5,4%
|
30306
|
-2,0%
|
-8,7%
|
|
Удмуртская республика
|
3821276
|
1,3%
|
-1,2%
|
30279
|
1,3%
|
-3,1%
|
|
Орловская область
|
3768807
|
8,6%
|
6,7%
|
28253
|
1,8%
|
0,6%
|
|
Смоленская область
|
3733596
|
-12,4%
|
-8,5%
|
26919
|
-9,9%
|
-8,6%
|
|
Алтай республика
|
3718782
|
12,7%
|
9,7%
|
38764
|
13,7%
|
11,3%
|
|
Липецкая область
|
3658176
|
4,0%
|
2,9%
|
29102
|
-2,5%
|
-3,0%
|
|
Владимирская область
|
3516366
|
9,4%
|
4,5%
|
28812
|
3,6%
|
4,7%
|
|
Ставропольский край
|
3407346
|
2,0%
|
1,1%
|
27390
|
-6,3%
|
-2,0%
|
|
Рязанская область
|
3355970
|
-12,8%
|
-10,3%
|
23581
|
-6,4%
|
-6,1%
|
|
Ивановская область
|
3217801
|
-0,9%
|
-1,9%
|
30324
|
2,9%
|
-5,3%
|
|
Брянская область
|
3055249
|
3,2%
|
3,6%
|
31640
|
-4,3%
|
-1,2%
|
|
Хакасия республика
|
2995614
|
-11,5%
|
-13,3%
|
27109
|
-2,7%
|
-7,6%
|
|
Мордовия республика
|
2990952
|
-14,9%
|
-16,8%
|
22077
|
-7,8%
|
-10,5%
|
|
Забайкальский край
|
2942541
|
3,3%
|
1,8%
|
31037
|
9,0%
|
4,7%
|
|
Омская область
|
2858361
|
-16,2%
|
-12,2%
|
24335
|
-8,9%
|
-10,2%
|
|
Марий Эл республика
|
2651272
|
-12,6%
|
-15,4%
|
33026
|
-7,1%
|
-13,5%
|
|
Кемеровская область
|
2649726
|
-6,1%
|
-9,9%
|
28325
|
-0,4%
|
-13,8%
|
|
Тыва республика
|
2492166
|
-3,4%
|
-2,6%
|
27950
|
2,2%
|
-2,6%
|
|
Калмыкия республика
|
2408333
|
-17,1%
|
-15,4%
|
19796
|
-8,1%
|
-9,6%
|
|
Еврейская автономная область
|
2171555
|
2,2%
|
1,6%
|
30089
|
-0,3%
|
-3,6%
|
|
Курганская область
|
2066891
|
14,3%
|
12,8%
|
21926
|
9,7%
|
11,1%
|
- Обсудить
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»
Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.
-
Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»
Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
