Рейтинг районов Москвы по доле апартаментов в продаже

По итогам I квартала 2015 года лидерами по доле элитных апартаментов в продаже стали районы Арбат и Пресненский. Здесь апартаменты занимают 98% и 94% первичного рынка недвижимости соответственно. Первую тройку замыкает Замоскворечье, где на апартаменты приходится 84% предложения.

По данным департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, максимальная доля апартаментов, реализуемых на первичном рынке, отмечена в районах Арбат и Пресненский. На Арбате сегодня выставлено на продажу 260 апартаментов, в том числе в комплексах «Новый Арбат, 32», «Театральный дом», Smolensky Deluxe и Turandot Residences. В Пресненском районе в предложении находится самое большое число элитных апартаментов в Москве — 655 объектов. Более 2/3 этого объема сконцентрировано в ММДЦ «Москва-Сити» («Око», «Федерация», «Меркурий Сити Тауэр», IQ Квартал, Imperia Tower), остальное — за его пределами, в частности в ЖК «Резиденция Монэ», «Сады Пекина» и «У Патриарших».

Третьим по количеству апартаментов и занимаемой ими доле в общем объеме предложения (84%) стало Замоскворечье, где на первичном рынке экспонируется 231 объект. На четвертом месте — Тверской район, где доля апартаментов достигает 58%, на пятом и шестом — Якиманка и Хамовники (21% и 5% соответственно). В остальных районах элитные апартаменты не представлены.

По итогам 1 квартала 2015, доля апартаментов составила 53% от всего объема предложения. Апартаменты предлагаются в 23 комплексах, в двух объектах (Wine House и «Кленовый дом») представлены как квартиры, так и апартаменты. Общий объем предложения на конец квартала составил: 2326 квартир и апартаментов в 57 комплексах, или 346,8 тысяч кв. м. Средняя площадь элитных апартаментов в 1 квартале 2015 г. равнялась 142 кв. м.

«Сегодня в трех московских районах элитные апартаменты практически полностью вытеснили из первичного предложения квартиры, что, однако, не смущает потенциальных покупателей при выборе недвижимости. Несколько апарт-комплексов по итогам 1 квартала 2015 г. даже оказалось в лидерах по темпам продаж среди всех элитных проектов Москвы, например «Театральный дом», «Сады Пекина» («Галс-Девелопмент») и Balchug Viewpoint («Интеко»), — комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate. — Это еще раз подтверждает тот факт, что апартаменты на сегодняшний день — полноценный участник рынка жилой недвижимости Москвы, и перспективы дальнейшего развития этого сегмента (в части законодательства, юридических и налоговых аспектов) окажут большое влияние на рынок».