Рейтинг оснащенности инфраструктурой московских комплексов апартаментов

31 Марта в 14:18 39

РА «Домодвигов» представляет рейтинг обеспеченности инфраструктурой комплексов апартаментов в сегменте редевелопмента.

Рейтинг оснащенности инфраструктурой московских комплексов апартаментов На сегодняшний день существует множество рейтингов комплексов апартаментов. В их основу положены разнообразные критерии — от близости к метро до инвестиционной привлекательности. Однако до сих пор нет рейтинга обеспеченности объектами инфраструктуры, необходимыми будущим жильцам. Особенно актуален этот вопрос для проектов редевелопмента бывших промышленных предприятий, поскольку здесь возможности девелопера ограничены рамками существующего здания.



Специалисты РА «Домодвигов» провели опрос, в котором приняли участие 980 владельцев апартаментов и потенциальных покупателей. В результате было выделено шесть наиболее востребованных объектов инфраструктуры. Фаворитами стали магазины и супермаркеты: 32% опрошенных хотели бы видеть их в жилом комплексе. На втором месте оказались фитнес-центры (26%). Паркинг желают иметь 22% респондентов. Далее идут частный детский сад (10%), кафе и рестораны (6%), спа-салоны и салоны красоты (4%).



В условиях стремительно нарастающей конкуренции среди апарт-комплексов, появившихся в результате редевелопмента, наличие качественно организованной инфраструктуры, безусловно, положительно сказывается на востребованности проекта в целом. Для будущих обитателей апартаментов это перспектива иметь под рукой все необходимые сервисы для комфортной жизни, а для владельцев и арендаторов помещений свободного назначения или стрит-ритейла это высокий спрос на предлагаемые товары и услуги и, соответственно, стабильная прибыль.



Специалисты РА «Домодвигов» проанализировали информацию, заявленную в проектах наиболее популярных апарт-комплексов, чтобы выяснить, планируют ли девелоперы создать в них те объекты инфраструктуры, которые интересуют покупателей. В результате получился данный рейтинг. Следует, конечно, оговориться, что отсутствие в заявленных проектах тех или иных объектов инфраструктуры не означает, что их там обязательно не будет. Девелопер в любом случае будет продавать помещения свободного назначения и стрит-ритейл на первых этажах, просто на данный момент он не может дать своим покупателям понимания того, какой бизнес там разместится.





















































































































































































































































Паркинг


Магазин/


супермаркет


Фитнес-центр


Спа-салон/


салон красоты


Кафе/ресторан


Детский сад


Коэффициент обеспеченности


Art Residence


наземный


+


+


+


+


+


6 из 6


TriBeCa APARTMENTS


наземный


+


+


+


+


-


5 из 6


Парк Мира


наземный/подземный


+


-


+


+


-


4 из 6


Tivoli


наземный/подземный


-


+


-


+


-


3 из 6


Berzarina 12


наземный


+


-


-


-


-


2 из 6


Loft Post


наземный


-


-


н/д


+


-


2-3 из 6


Clerkenwell House


наземный


-


-


-


-


-


1 из 6


Кадашевские палаты


наземный/подземный


-


-


-


-


-


1 из 6


Николаевский дом


наземный


-


-


-


-


-


1 из 6


Manhattan House


наземный


-


-


-


-


-


1 из 6


Loft 17


наземный


-


-


-


-


-


1 из 6


Loft Garden


наземный


-


-


-


-


-


1 из 6




Таким образом, мы наблюдаем появление на рынке апартаментов новой тенденции. Несмотря на то, что некоторые девелоперы все еще оставляют инфраструктуру своих объектов на волю случая, есть и те, кто уже на стадии проектирования учитывает интересы будущих жильцов и планирует создание в комплексе востребованных объектов инфраструктуры.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных