Рейтинг дешевых новостроек со сроком сдачи в 2016 году

25 Февраля в 10:59 123

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках, срок сдачи которых запланирован на 2016 год. Учитывались такие показатели, как бюджет покупки и стоимость квадратного метра.

По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке представлено 38 ЖК в массовом сегменте. Для данного рейтинга были отобраны 12 комплексов, расположенных в пределах МКАД, ввод в эксплуатации которых состоится в 2016 году.

Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 12 баллов за каждый из двух показателей: минимальный бюджет покупки и минимальная стоимость квадратного метра в корпусах, которые будут готовы в этом году. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему — минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

Минимальная стоимость квадратного метра

Первое место по показателю минимальной стоимости кв. м среди комплексов комфорт-класса, строительство которых будет закончено в 2016 году, занял ЖК «Эталон-Сити». В нем «квадрат» стоит 109,7 тыс. руб. «Серебро» завоевал ЖК «Терлецкий парк» со стоимостью квадратного метра 119,1 тыс. руб. На третьем мете — ЖК «Кварталы 21/19», где кв. м стоит 123 тыс. руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с самой низкой стоимостью кв.м

Место
Название комплекса
Min стоимость кв. м, тыс. руб.
Срок сдачи
Кол-во баллов
1
ЖК «Эталон-Сити»
109,7
1 кв. 2016
12
2
ЖК «Терлецкий парк»
119,1
3 кв. 2016
11
3
ЖК «Кварталы 21/19»
123
4 кв. 2016
10
4
«Варшавское, 141»
123,4
4 кв. 2016
9
5
ЖК «Life-Митинская Ecopark»
140,6
4 кв. 2016
8
6
ЖК «Мичурино-Запад»
145
1 кв. 2016
7
7
МФК «Фили Град»
164
4 кв. 2016
6
8
ЖК «Дом на Нагатинской»
167,1
3 кв. 2016
5
9
ЖК «Лётчика Бабушкина 17»
170
4 кв. 2016
4
10
ЖК «Белый парк 2»
178
1 кв. 2016
3
11
ЖК «Ривер Парк»
185,8
1 кв. 2016
2
12
ЖК «О7»
188,8
1 кв. 2016
1
Источник: «Метриум Групп»
 

Минимальный бюджет покупки

По показателю самой доступной стоимости жилья в новостройках комфорт-класса первую строчку занял комплекс «Варшавское, 141», где студия площадью 22,4 кв. м стоит 4,1 млн руб. На втором месте находится ЖК «Эталон-Сити», где однокомнатная квартира площадью 37,5 кв. м продается за 4,469 млн руб. Третья строчка досталась МФК «Фили Град», где студию площадью 27,58 кв. м можно приобрести за 4,743 млн руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с минимальной стоимостью жилья

Место
Название комплекса
Min стоимость жилья, млн руб.
Min площадь лота, кв. м
Тип жилья
Кол-во баллов
1
«Варшавское, 141»
4,101
22,4
студия
12
2
ЖК «Эталон-Сити»
4,469
37,50
квартира
11
3
МФК «Фили Град»
4,743
27,58
студия
10
4
ЖК «Терлецкий парк»
4,949
33,25
квартира
9
5
ЖК «Кварталы 21/19»
5,005
38,5
квартира
8
6
ЖК «Мичурино-Запад»
6,172
35,44
квартира
7
7
ЖК «Life-Митинская Ecopark»
7,025
38,84
квартира
6
8
ЖК «Ривер Парк»
7,373
38,85
квартира
5
9
ЖК «Лётчика Бабушкина 17»
7,480
44
квартира
4
10
ЖК «Дом на Нагатинской»
7,644
41
квартира
3
11
ЖК «О7»
7,845
40,8
квартира
2
12
ЖК «Белый парк 2»
8,793
45,8
квартира
1
Источник: «Метриум Групп»
 

По обоим показателям — минимальной стоимости жилья и минимальной стоимости квадратного метра — места с первого по пятое фактически заняли одни и те же объекты. В итоге в пятерку лидеров рейтинга вошли ЖК «Эталон-Сити», «Варшавское, 141», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Кварталы 21/19», и МФК «Фили Град».

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году по соотношению min стоимость кв. м/min стоимость жилья

Место
Название комплекса
Min стоимость кв. м, тыс. руб
Min стоимость жилья, млн руб.
Сумма баллов
1
ЖК «Эталон-Сити»
109,7
4,469
23
2
«Варшавское, 141»
123,4
4,101
21
3
ЖК «Терлецкий парк»
119,1
4,949
20
4
ЖК «Кварталы 21/19»
123
5,005
18
5
МФК «Фили Град»
164
4,743
16
6-7
ЖК «Life-Митинская Ecopark»
140,6
7,025
14
6-7
ЖК «Мичурино-Запад»
145
6,172
14
8-9
ЖК «Лётчика Бабушкина 17»
170
7,480
8
8-9
ЖК «Дом на Нагатинской»
167,1
7,644
8
10
ЖК «Ривер Парк»
185,8
7,373
7
11
ЖК «Белый парк 2»
178
8,793
4
12
ЖК «О7»
188,8
7,845
3
Источник: «Метриум Групп»
 

«В условиях нестабильной экономической ситуации многие покупатели опасаются недостроя и не рискуют приобретать недвижимость в проектах, ввод в эксплуатацию которых состоится только через 2-3 года, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». — Кроме того, 80% покупателей недорогих квартир приобретают их для собственного проживания, и поэтому заинтересованы в скорейшем получении ключей от нового жилья. В настоящее время для таких покупателей на первичном рынке существует широкий спектр предложений. Доля комплексов, которые будут сданы в 2016 году, составляет более 30% от общего числа строящихся ЖК комфорт- и эконом- класса. Большинство ЖК, участвовавших в рейтинге, в настоящее время находятся на завершающих стадиях строительства — таких, как монтаж верхних этажей, облицовка фасада и отделочные работы. 5 из 12 ЖК должны получить РВЭ уже в 1 квартале этого года. Риск при покупке жилья в таких новостройках практически отсутствует, и покупатели могут отпраздновать новоселье буквально через несколько месяцев после сделки. При этом важно, что цены на недвижимость во многих комплексах не превышают стоимость квартир в ЖК того же класса, но которые будут построены 2017-2018 годах».

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных