Регулировать рынок участков без подряда будут крупные игроки

Рынок участков без подряда в Московской области постепенно обретает стабильность и начинает регулироваться лидерами сегмента. Так, один из ведущих его игроков – компания «Родные земли» – разработала и фактически завершила тестирование сетевого принципа создания поселков без подряда и управления ими. Подобно сетевым проектам, специалисты компании «Родные земли» создали типовые модели формирования загородных поселков.

«Наше ноу-хау заключается в подходе к созданию поселка, — говорит генеральный директор компании «Родные земли» Сергей Мазенков. — Но в отличие, скажем, от продуктовых сетевых магазинов, наши поселки имеют только общую систему формирования, но не внешний вид. Другими словами, каждый проект индивидуален по своим потребительским качествам, но строится по отработанной за последние четыре года модели».

По словам г-на Мазенкова, суть модели заключается в применении стандартных схем формирования поселка, его внутренней инфраструктуры, коммуникаций, работы с будущими жителями, схем финансирования, этапов реализации и прочего. Такой подход позволяет оптимизировать затраты на создание конечного продукта и, следовательно, сделать земельный участок более доступным для покупателя, а также подразумевает наличие удобных схем взаимодействия с девелопером.

Кроме того, учитывая значительный объем предложений (до конца года компания рассчитывает увеличить количество реализуемых поселков до 60 с нынешних 40), у компании появляется возможность предложить потенциальным покупателям широкий выбор участков и подобрать продукт, полностью отвечающий потребностям клиента, и при этом обеспечить индивидуальный подход в планировании сделок, предоставляя отсрочки и рассрочки платежей. «Мы считаем, что такой подход и наша ценовая политика помогут значительно увеличить количество наших клиентов в текущем 2014 году. Наши поселки с 2013 года расположены на всех направлениях Московской области, мы можем предложить оптимальное соотношение цены и качества», — подчеркивает Мазенков.

Напомним, что на данный момент участки без подряда остаются наиболее востребованным сегментом загородного рынка Московской области. Сегодня более 55% спроса зафиксировано именно на недорогих земельных участках. «Мы стремимся к тому, чтобы наш рынок земли без подряда наконец-то обрел стабильность и недобросовестные игроки, которые часто не доводят начатое дело до конца и формируют недоверие среди потенциальных покупателей, ушли с рынка», — резюмирует г-н Мазенков.