Пять фобий, заставляющих россиян покупать зарубежную недвижимость

Эксперты международного агентства недвижимости «Сфера Групп» провели опрос клиентов компании и выяснили, какие опасения чаще всего наводят россиян на мысль о приобретении зарубежной недвижимости.

1. Фобия финансового кризиса

Около 50% опрошенных признались, что принимают такое решение под воздействием волны слухов о неизбежном финансовом кризисе в России. Зарубежная недвижимость рассматривается ими как надежный инструмент сохранения накоплений, альтернативный банковским депозитам. По словам представителей компании «Сфера Групп»', в последние месяцы на фоне обвала курса рубля число инвестиционных сделок с зарубежной недвижимостью выросло на 15–20% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года.

2. Девелоперофобия

Около 20% клиентов боятся обмана со стороны отечественных застройщиков, поэтому предпочитают вкладывать свободные средства в покупку зарубежной, а не российской недвижимости. И это не удивительно. В целом в большинстве наиболее популярных у российских покупателей стран (Болгария, Испания, Турция, Греция) стабильное жилищное законодательство, цивилизованный рынок девелопмента, понятные схемы сделок.

3. Боязнь уголовного преследования в России

Чаще всего этот кошмар преследует владельцев среднего и малого бизнеса. Они всерьез опасаются оказаться за решеткой по надуманным обвинениям коррумпированных сотрудников правоохранительных органов и потерять бизнес. На долю этой группы покупателей приходится около 15 % сделок с зарубежной недвижимостью. В частных беседах соотечественники признаются, что рассматривают жилье в другой стране как запасной аэродром для себя и своей семьи.

4. Аэрофобия

Аэрофобия — боязнь полётов на самолетах определяет выбор той или иной страны. Порядка 10% опрошенных заявили, что покупают зарубежную недвижимость в определенных странах именно из-за боязни длительных перелетов. Как правило, такие клиенты рассматривают предложения в курортных странах, расположенных не более чем в 3-4 часах полета от Москвы. В списке наиболее востребованных направлений — Болгария, Греция, Испания, Турция. У жителей восточных окраин и Сибири популярны государства Азиатско-Тихоокеанского региона.

5. Боязнь войны, террористов и революций

Если в советское время многие соотечественники страдали нуклеомитуфобией (боязнью ядерной войны), то сегодня на повестке дня — риски локальных вооруженных конфликтов, а также террористических атак и кровопролитных революций. Около 5% клиентов всерьез рассматривают недвижимость в относительно небольших курортных странах как потенциальное убежище на случай возникновения военных действий.