Премиум-класс возвращается на запад

Западный округ Москвы остается самым престижным, после Центрального, районом города. В мае 2016 года доля новостроек бизнес- и премиум-класса здесь достигла 60%. А квадратный метр недвижимости стоил в среднем 250 тыс. руб. — второе место после ЦАО. Эксперты прогнозируют, что высокая популярность ЗАО среди застройщиков премиального сегмента в ближайшее время будет расти.

В мае 2016 г. средняя цена предложения новостроек в Западном округе Москвы составила 250 тыс. руб. за кв. м. В ЦАО квадратный метр стоил 700 тыс. руб. Доля новостроек высокого класса («бизнес» и «премиум») на западе выше, чем в других районах столицы — 60% от общего количества новостроек.

Всего в ЗАО продается около 400 тыс. кв. м жилья и апартаментов. 90% предложения относится к формату квартир, 10% приходится на апартаменты (преимущественно в комплексе Match Point), что свидетельствует о сложившемся жилом формате района. В Западном административном округе одном из первых наряду с центром начали появляться объекты высокого качества: «Золотые ключи», «Волынский», «Шуваловский», Dominion, «Ближняя дача», «Дом на Мосфильмовской», «Воробьевы горы» и т.д.

Несмотря на то, что доля доступного жилья эконом- и комфорт-класса на Западе за последние годы значительно возросла (за 2 года с 15% до 40 %), этот район остается престижным и привлекательным для покупателей жилья премиум-класса.

«Запад традиционно считается престижным направлением. На смену селившимся здесь в советские годы дипломатам, номенклатурным и партийным работникам и высшему командному составу Советской Армии пришли чиновники, бизнесмены и звезды шоу-бизнеса современной России. Неплохая экология и зеленые зоны, богатое историческое наследие и достопримечательности, престижные вузы и школы, развитая инфраструктура, правительственная трасса и близость к Рублево-Успенскому шоссе, — все это делает округ одним из наиболее популярных среди обеспеченных покупателей и, как следствие, привлекательным для застройщиков», — комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.

В последние годы недвижимостью на западе Москвы заинтересовались и владельцы загородных коттеджей, которые предпочитают иметь квартиру, находящуюся на пути домой из центра города.

Одна из актуальных тенденций современного рынка — «выход» престижных объектов за пределы ЦАО. Сегодня в Западном округе реализуются такие премиальные объекты, как «Снегири Эко», «Воробьев дом», «Долина Сетунь». В апреле 2016 г. на рынок вышел клубный дом «Аристократ», расположенный на пересечении Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта. Это элитный клубный дом для избранного круга ценителей престижной и статусной жизни, построенный в лучших архитектурных традициях XIX века. Несмотря на премиальный уровень объекта, стоимость квадратного метра в «Аристократе» начинается от 300 тысяч рублей, а минимальная цена квартиры составляет 19 млн рублей.