Премиум-класс ушел за Садовое

20 Мая в 15:59 77

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — подготовили обзор новостроек премиум-класса в границах от Садового до Третьего транспортного кольца.

Премиум-класс ушел за Садовое По состоянию на май в премиум-классе представлено 27 проектов, соответственно 59 % из них находятся за пределами Садового кольца.

Самое бюджетное предложение премиум-класса за пределами Садового кольца — апартаменты площадью 32,6 кв. м по цене 8,4 млн рублей в жилом квартале I’m, самое дорогое — апартаменты площадью 2 965,3 кв. м за 1 737 млн рублей в МФК «Империя». Самый низкий уровень средневзвешенной цены зафиксирован в МФК РАССВЕТ Loft*Studio — 211 тыс. руб./ кв. м, самый высокий — в МФК «Новый Арбат, 32» — 1 646 тыс. руб./кв. м.

«География премиальных проектов уже давно не ограничивается Садовым кольцом, активно осваивается в этом классе территории в пределах ТТК. Децентрализация жилья в дорогих сегментах обусловлена дефицитом и дорогой стоимостью качественных площадок под застройку в историческом центре Москвы, а также появлением на фоне этого крупных территорий на бывших промзонах, которые обладают привлекательными характеристиками местоположения и транспортной доступности. Покупатели хотят иметь полный набор инфраструктуры внутри комплекса, что возможно осуществить в рамках комплексной застройки, для которой в центре Москвы просто нет места. Способствует «переезду» премиальных проектов за пределы Садового кольца и децентрализация коммерческой недвижимости: люди стараются найти себе жилье поближе к работе, а с началом кризиса многие компании для оптимизации расходов перебрались из центра Москвы ближе к ТТК», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Название
Район
Тип
Стадия строительства
Min/Max площадь, кв. м
Min/Max цена, тыс. руб./кв. м
Min/Max стоимость, млн руб.
Жилой квартал I’m
Замоскворечье
квартиры/апартаменты
новое строительство
32,6
155,1
235
335
8,4
46,5
МФК Atlantic Apartments
Дорогомилово
апартаменты
внутренние работы
45
132
300
650
13,5
85,8
ЖК «Английский квартал»
Замоскворечье
квартиры
построен
53,6
154,6
370
522
20,3
68,6
ЖК «Резиденция МОНЭ»
Пресненский
апартаменты
возведение средних этажей
65,1
291,4
250
907
22,2
242,4
ЖК Sky House
Якиманка
квартиры
внутренние работы
53,4
177,5
252
981
23,2
168,7
МФК РАССВЕТ Loft*Studio
Пресненский
апартаменты
реконструкция
74,7
167,2
211
480
24,4
59,1
МФК IQ-квартал
Пресненский
апартаменты
внутренние работы
61,8
115,1
400
550
25,9
56,3
МФК «Сады Пекина»
Пресненский
апартаменты
фундамент
58,0
157,4
299
720
25,9
82,9
МФК «Башня Федерация»
Пресненский
апартаменты
построен
63,9
370,5
617
1469
46
253
МФК «Новый Арбат, 32»
Арбат
апартаменты
построен
57,8
415,8
683
1646
46,8
611
Элитный жилой дома «Люмьер»
Тверской
квартиры
построен
100
100
500
514
50
51,4
ЖК на 1-ый Добрыниниский пер., д. 8
Якиманка
квартиры
построен
103,8
212,5
615
650
65,1
138,1
МФК Меркурий Сити Тауэр
Пресненский
апартаменты
построен
81,4
209,1
643
983
71,2
169,7
МФК «Империя»
Пресненский
апартаменты
построен
104,7
2965,3
558
1382
71,5
1737
МФК ОКО
Пресненский
апартаменты
внутренние работы
79,0
298,0
489
985
73,4
270,3
«МФК Город Столиц»
Пресненский
апартаменты
построен
106,5
239,1
611
1453
128,3
259,5



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных