Премиум-класс ушел за Садовое

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — подготовили обзор новостроек премиум-класса в границах от Садового до Третьего транспортного кольца.

По состоянию на май в премиум-классе представлено 27 проектов, соответственно 59 % из них находятся за пределами Садового кольца.

Самое бюджетное предложение премиум-класса за пределами Садового кольца — апартаменты площадью 32,6 кв. м по цене 8,4 млн рублей в жилом квартале I’m, самое дорогое — апартаменты площадью 2 965,3 кв. м за 1 737 млн рублей в МФК «Империя». Самый низкий уровень средневзвешенной цены зафиксирован в МФК РАССВЕТ Loft*Studio — 211 тыс. руб./ кв. м, самый высокий — в МФК «Новый Арбат, 32» — 1 646 тыс. руб./кв. м.

«География премиальных проектов уже давно не ограничивается Садовым кольцом, активно осваивается в этом классе территории в пределах ТТК. Децентрализация жилья в дорогих сегментах обусловлена дефицитом и дорогой стоимостью качественных площадок под застройку в историческом центре Москвы, а также появлением на фоне этого крупных территорий на бывших промзонах, которые обладают привлекательными характеристиками местоположения и транспортной доступности. Покупатели хотят иметь полный набор инфраструктуры внутри комплекса, что возможно осуществить в рамках комплексной застройки, для которой в центре Москвы просто нет места. Способствует «переезду» премиальных проектов за пределы Садового кольца и децентрализация коммерческой недвижимости: люди стараются найти себе жилье поближе к работе, а с началом кризиса многие компании для оптимизации расходов перебрались из центра Москвы ближе к ТТК», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.