Предложение вторичного рынка в ЦАО достаточно широко

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали структуру предложения на вторичном рынке Центрального административного округа Москвы. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в ЦАО составляет порядка 14% от всего предложения на вторичном рынке Москвы.

«Недвижимость в центре Москвы всегда была и остается одной из наиболее ликвидных и востребованных. Несмотря на то, что в центре столицы новых домов возводится не много, предложение объектов, выставленных на продажу там, разнообразно и достаточно широко», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

На первом месте по количеству выставленных на продажу объектов находится район Хамовники. Там сосредоточено 16,4% от всего предложения на вторичном рынке ЦАО. На втором месте Тверской район — 15,6%. Замыкает тройку лидеров Пресненский район — 14,4%.

Самый недорогой вариант в Тверском районе обойдется покупателю в 7,8 млн рублей. За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м, с кухней 5 кв. м, на 4 этаже 10-этажного кирпичного дома, рядом со станцией метро «Белорусская». Самый дорогой вариант в районе оценивается в 288 млн рублей. Это просторная квартира площадью 200 кв. м, с кухней 35 кв. м, в районе станции метро «Охотный ряд».

Самый недорогой вариант в Хамовниках оценивается в 8,45 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 33 кв. м, с кухней 6 кв. м, на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома рядом со станцией метро «Спортивная». Самый дорогой вариант оценивается в 318 млн рублей. Это пятикомнатная квартира общей площадью 261 кв. м, на 5 этаже 6-этажного кирпичного исторического дома рядом с метро «Кропоткинская».

Самый недорогой вариант в Пресненском районе можно приобрести за 6,3 млн рублей. Это квартира площадью 33 кв. м, с кухней 6 кв. м, на втором этаже пятиэтажного блочного дома в районе станции метро «Улица 1905 года». По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», этот объект также является самым доступным во всем Центральном административном округе. Самый дорогой вариант в Пресненском районе, площадью 640 кв. м, в монолитном доме обойдется покупателю в 261 млн рублей.

Далее внутри округа предложение по районам, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», распределяется следующим образом (в % от всего предложения вторичного рынка ЦАО):

• Басманный — 12,6%;


• Таганский — 10,2%;


• Арбат — 7,9%;


• Замоскворечье — 7,7%; В Замоскворечье расположен самый высокобюджетный объект на регулярном рынке Москвы. Его площадь составляет 372 кв. м, стоимость — 465 млн рублей.


• Якиманка — 6,3%;


• Красносельский — 4,6%;


• Мещанский — 4,3%.

Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 31,3% всего предложения. На втором месте двухкомнатные квартиры — 29,3%. Четырёхкомнатные квартиры находятся на третьем месте в структуре предложения вторичного рынка — 14,4%. Однокомнатные и многокомнатные квартиры (от пяти комнат и выше) представлены фактически в равных долях — 12,6% и 12,4% соответственно.

Если рассматривать предложение по типу домов, то наибольшее количество квартир представлено в кирпичных домах — 65,1%. Квартир в монолитных домах представлено значительно меньше — 21,7%. Труднее всего в ЦАО приобрести квартиру в панельном доме. Таких вариантов, по базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», всего 13,2% от всех квартир на регулярном рынке ЦАО.