Правильный ремонт увеличивает стоимость квартиры до 20%

Как организовать ремонт в квартире, если делаешь его с целью последующей продажи? Какие материалы выбрать для отделки, что нужно сделать обязательно, а без чего можно обойтись, рассказывают специалисты проекта «Дизайн. Отделка. Меблировка» компании «БЕСТ-Новострой».

По оценкам экспертов, продать квартиру быстрее и дороже возможно, если в квартире:

— «спокойный» универсальный ремонт, который не привязан к остромодным тенденциям (черный санузел, фиолетовые/красные/зеленые стены, пол в черно-белую клеточку),

— эргономичное использование пространства (многофункциональность приветствуется, особенно в малометражных помещениях)

— качественная столярка и санфаянс.

Исходя из вышесказанного, специалисты компании советуют придерживаться основных правил современного ремонта.

Стены — светлые, ровные (без советских цветочков и псевдо-роскошных вензелей). Пол — паркет или ламинат натурального цвета (без вычурной мозаики, елочки и бордово-красных ковров). Цветовые акценты (декоративная штукатурка, яркий цвет) возможны только на одной из стен комнаты.

Обои под покраску следует покупать с плотной флизелиновой основой — они обладают легким армирующим эффектом (что особенно важно для ремонта в новостройках, когда дом еще пару лет будет давать усадку). Потолки — натяжные (они, кстати, будут спасением в случае неровного стыка плит). А чтобы визуально ремонт казался дорогим и качественным, сантехнику и двери следует ставить подороже (но и без крайностей).

— Минимальный бюджет ремонта квартиры обычно равен 10% от ее стоимости. При правильном ремонте можно рассчитывать на удорожание квартиры в среднем до 20 %. Однако если собственник изначально планирует квартиру перепродавать, то тратить время и средства на ремонт своими силами не имеет смысла. Целесообразнее заказать отделку как дополнительную услугу от застройщика или его партнеров по выгодной цене — за счет объема застройщик может минимизировать стоимость ремонта для клиента, — поясняет Екатерина Демина, руководитель проекта «Дизайн. Отделка. Меблировка» компании «БЕСТ-Новострой».

По словам специалиста, сейчас рынок новостроек стремительно меняется в сторону увеличения предложений от застройщиков квартир с уже готовой отделкой (либо покупателю предоставляется возможность в одном и том же ЖК купить квартиру как с отделкой, так и без отделки). Только среди партнеров компании «БЕСТ-Новострой» отделку от застройщика и дополнительные опции по ремонту предлагают застройщики жилых комплексов «Октябрь», «Одинбург», «Новые Ватутинки», «Белые росы», а также ЖК «Новое Бутово», «Белый парк», «Новые Островцы» и «Одинцовский парк».

— Иногда слишком креативные решения и чрезмерное рвение собственника могут, наоборот, существенно снизить привлекательность квартиры и даже привести к снижению ее стоимости. В числе наиболее нежелательных изменений — перепланировка со сносом несущих стен/перегородок (особенно на первых этажах) и перенос «мокрых» зон. Россия следует европейским тенденциям, поэтому ремонт все чаще становится базовым — универсальной основой для мебели и декора. Если выдержать его в этом стиле, есть все шансы продать свою квартиру на 15-20% дороже, — комментирует Н&Ц Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».