Последние из могикан или проекты экономкласса в Москве

22 Января в 12:51 108

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — сделали обзор немногочисленных новостроек экономкласса в «старых» границах Москвы.

Последние из могикан или проекты экономкласса в Москве По состоянию на январь 2015 года в сегменте эконом представлено 26 корпусов в 5 проектах общей площадью 36 тыс. кв. м. Доля экономкласса в Москве по количеству корпусов составляет порядка 7,3%. В годовой динамике суммарная площадь объектов сократилась почти вдвое, что связано с крайне высоким спросом на квартиры в этом сегменте. Средневзвешенная цена в экономклассе находится на уровне 180 тыс. руб./кв. м.

Наиболее доступным предложением в экономклассе обладает МФК Starting House, в составе которого реализуются апартаменты в формате студий общей площадью 26,7 кв. м по цене 3 млн рублей. Среди предложения квартир наиболее доступный вариант представлен в ЖК «Некрасовка» — это однокомнатная квартира площадью 39,8 кв. м по цене 5 млн рублей.

В экономклассе наиболее высокая цена отмечена в ЖК «Вершинино», где стоимость предложения достигает 18 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 78,1 кв. м. Высокая цена связана с тем, что в стоимость объектов входит отделка и машиноместо.

«На фоне снижения реальных доходов населения, роста инфляции и ужесточения условий ипотечного кредитования в 2015 году намечаются изменения в структуре предложения на первичном рынке столицы — рост доли проектов комфорт и экономкласса в силу смещения спроса из более дорогих сегментов в более доступные, — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. — Удорожание кредитования для девелоперов и стоимости строительных и отделочных материалов в высоких ценовых сегментах также может способствовать переориентированию застройщиков на экономкласс».

Проект
Девелопер
Район
Стадия стр-ва
Средневзвешенная цена предложения (тыс. руб./кв.м)
Диапазон площадей, кв. м
Диапазон стоимости, млн руб.
min
max
min
max
VAR Starting House
«СК-Групп»
Северное Медведково
внутренние работы
170
26,7
39,15
3
4,4
ЖК «Вершинино»
«Ведис Групп»
Нагорный
внутренние работы
218
39,5
79,6
8,9
18
Жилой дом МПИ
ГК «ГРАС»
Бабушкинский
внутренние работы
около 200

нет данных

ЖК «Некрасовка»
ДСК-1
Некрасовка
разные стадии
103
39,8
87,9
5
8,1
Мкрн. «Некрасовка-Парк»
Lexion Development
Некрасовка
разные стадии
110
38,8
85,6
5,4
9,4



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных