Последние из могикан или проекты экономкласса в Москве

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — сделали обзор немногочисленных новостроек экономкласса в «старых» границах Москвы.
По состоянию на январь 2015 года в сегменте эконом представлено 26 корпусов в 5 проектах общей площадью 36 тыс. кв. м. Доля экономкласса в Москве по количеству корпусов составляет порядка 7,3%. В годовой динамике суммарная площадь объектов сократилась почти вдвое, что связано с крайне высоким спросом на квартиры в этом сегменте. Средневзвешенная цена в экономклассе находится на уровне 180 тыс. руб./кв. м.
Наиболее доступным предложением в экономклассе обладает МФК Starting House, в составе которого реализуются апартаменты в формате студий общей площадью 26,7 кв. м по цене 3 млн рублей. Среди предложения квартир наиболее доступный вариант представлен в ЖК «Некрасовка» — это однокомнатная квартира площадью 39,8 кв. м по цене 5 млн рублей.
В экономклассе наиболее высокая цена отмечена в ЖК «Вершинино», где стоимость предложения достигает 18 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 78,1 кв. м. Высокая цена связана с тем, что в стоимость объектов входит отделка и машиноместо.
«На фоне снижения реальных доходов населения, роста инфляции и ужесточения условий ипотечного кредитования в 2015 году намечаются изменения в структуре предложения на первичном рынке столицы — рост доли проектов комфорт и экономкласса в силу смещения спроса из более дорогих сегментов в более доступные, — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. — Удорожание кредитования для девелоперов и стоимости строительных и отделочных материалов в высоких ценовых сегментах также может способствовать переориентированию застройщиков на экономкласс».
Проект | Девелопер | Район | Стадия стр-ва | Средневзвешенная цена предложения (тыс. руб./кв.м) | Диапазон площадей, кв. м | Диапазон стоимости, млн руб. | ||
min | max | min | max | |||||
VAR Starting House | «СК-Групп» | Северное Медведково | внутренние работы | 170 | 26,7 | 39,15 | 3 | 4,4 |
ЖК «Вершинино» | «Ведис Групп» | Нагорный | внутренние работы | 218 | 39,5 | 79,6 | 8,9 | 18 |
Жилой дом МПИ | ГК «ГРАС» | Бабушкинский | внутренние работы | около 200 | нет данных | |||
ЖК «Некрасовка» | ДСК-1 | Некрасовка | разные стадии | 103 | 39,8 | 87,9 | 5 | 8,1 |
Мкрн. «Некрасовка-Парк» | Lexion Development | Некрасовка | разные стадии | 110 | 38,8 | 85,6 | 5,4 | 9,4 |
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
-
В 2018 году в Москве планируют отреставрировать 400 зданий-памятников
До начала 2019 года в Москве отреставрируют все памятники культуры.
-
9 декабря в Москве откроется новый детский технопарк
На севере Москвы откроется пятый детский технопарк.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.