Половина сделок с высокобюджетными новостройками Москвы заключается в Хамовниках

В последние годы московский район Хамовники ассоциируется, в основном, с высокобюджетной жилой недвижимостью — здесь в продаже на первичном рынке находится 10 проектов и всего два из них можно отнести к бизнес-классу, информируют Н&Ц в компании IntermarkSavills.

имеют площадь от 100 до 150 кв. м
В последние годы московский район Хамовники ассоциируется, в основном, с высокобюджетной жилой недвижимостью — здесь в продаже на первичном рынке находится 10 проектов и всего два из них можно отнести к бизнес-классу. В предложении преобладают, в основном, квартиры, а апартаменты, по сравнению, например, с Пресненским районом, представлены значительно реже. Это связано с тем, что изначально в районе не было промышленных и других производственных предприятий, поэтому жилой фонд, в том числе, исторический, занимает большую часть территории.
В 2014 году на район Хамовники приходится более 40% всех продаваемых на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости площадей. Новостройки района поражают своим архитектурным разнообразием и широкой линейкой предложения — так в первичной продаже только в Хамовниках можно найти как традиционные квартиры (в том числе, и с просторными мансардами и террасами), так и таунхаусы, лофты, пентхаусы с потрясающими видами. Именно здесь расположены такие знаковые проекты премиального рынка как Knightsbridge Private Park, «Cадовые кварталы», «Литератор» и др.
Учитывая сегодняшний уровень востребованности района следует отметить, что бренд «Хамовники» создавался не так уж долго — менее 10 лет понадобилось для популяризации этого места. Еще в 2006 году в Хамовниках заключалось не более 6% всех первичных сделок на рынке элитной жилой недвижимости. В дальнейшем, благодаря активности застройщиков, требовательные покупатели элитного жилья обратили своё внимание на ближайшего «соседа» Остоженки.
Диапазон цен района — один из самых широких на рынке. Минимальная стоимость начинается от 8 600 $/кв. м, максимальная — доходит до 40 000 $/кв. м. По верхней границе рынка оценивается пентхаус в одном из самых дорогих проектов рынка элитных новостроек.
Выбор предлагаемых метражей полностью соответствует предпочтениям целевой аудитории высокобюджетной жилой недвижимости. Минимальные площади начинаются от 62 кв.м, максимальные достигают 600 и более кв. м.
ТОР-5 самых дорогих предложений:
Адрес | Название ЖК | Площадь | Стоимость, млн $ | |
1 | Кооперативная ул., 16 | Knightsbridge Private Park | 636 | $19,1 |
2 | Неопалимовский 1-й пер., 8 | Венский Дом | 403 | $15,1 |
3 | Несвижский пер., 12 | дом Управления делами Президента РФ | 600 | $12,0 |
4 | Земледельческий пер., 11 | Клубный Дом на Плющихе | 412 | $12,0 |
5. | Комсомольский просп., 32 | Камелот | 600 | $11,0 |
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Около 90% новостроек Москвы продаются со скидками
Узнали, на какие новострои Москвы действуют большие скидки.
-
Изменения генплана Москвы
Узнали, как поменяется генплан Москвы в ближайшее время.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.