Половина сделок с высокобюджетными новостройками Москвы заключается в Хамовниках

В последние годы московский район Хамовники ассоциируется, в основном, с высокобюджетной жилой недвижимостью — здесь в продаже на первичном рынке находится 10 проектов и всего два из них можно отнести к бизнес-классу, информируют Н&Ц в компании IntermarkSavills.

В последние годы московский район Хамовники ассоциируется, в основном, с высокобюджетной жилой недвижимостью — здесь в продаже на первичном рынке находится 10 проектов и всего два из них можно отнести к бизнес-классу. В предложении преобладают, в основном, квартиры, а апартаменты, по сравнению, например, с Пресненским районом, представлены значительно реже. Это связано с тем, что изначально в районе не было промышленных и других производственных предприятий, поэтому жилой фонд, в том числе, исторический, занимает большую часть территории.

В 2014 году на район Хамовники приходится более 40% всех продаваемых на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости площадей. Новостройки района поражают своим архитектурным разнообразием и широкой линейкой предложения — так в первичной продаже только в Хамовниках можно найти как традиционные квартиры (в том числе, и с просторными мансардами и террасами), так и таунхаусы, лофты, пентхаусы с потрясающими видами. Именно здесь расположены такие знаковые проекты премиального рынка как Knightsbridge Private Park, «Cадовые кварталы», «Литератор» и др.

Учитывая сегодняшний уровень востребованности района следует отметить, что бренд «Хамовники» создавался не так уж долго — менее 10 лет понадобилось для популяризации этого места. Еще в 2006 году в Хамовниках заключалось не более 6% всех первичных сделок на рынке элитной жилой недвижимости. В дальнейшем, благодаря активности застройщиков, требовательные покупатели элитного жилья обратили своё внимание на ближайшего «соседа» Остоженки.

Диапазон цен района — один из самых широких на рынке. Минимальная стоимость начинается от 8 600 $/кв. м, максимальная — доходит до 40 000 $/кв. м. По верхней границе рынка оценивается пентхаус в одном из самых дорогих проектов рынка элитных новостроек.

Выбор предлагаемых метражей полностью соответствует предпочтениям целевой аудитории высокобюджетной жилой недвижимости. Минимальные площади начинаются от 62 кв.м, максимальные достигают 600 и более кв. м.

ТОР-5 самых дорогих предложений:

	Адрес	Название ЖК	Площадь	Стоимость, млн $
1	Кооперативная ул., 16	Knightsbridge Private Park	636	$19,1
2	Неопалимовский 1-й пер., 8	Венский Дом	403	$15,1
3	Несвижский пер., 12	дом Управления делами Президента РФ	600	$12,0
4	Земледельческий пер., 11	Клубный Дом на Плющихе	412	$12,0
5.	Комсомольский просп., 32	Камелот	600	$11,0