Полмиллиона рублей за квартиру в ближнем Подмосковье

12 Марта в 14:39 91

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в ближнем Подмосковье в радиусе 20 км от МКАД, где в предложении представлены квартиры и апартаменты с бюджетом покупки до 2,5 млн рублей.

Полмиллиона рублей за квартиру в ближнем ПодмосковьеПри этом были отобраны проекты, где действуют программы рассрочек, следовательно первоначальный бюджет покупки может быть сокращен до 400 рублей минимум и до 1,5 млн рублей максимум. Условия предлагаемых рассрочек в целом предусматривают первоначальный взнос от 0% до 70%, срок действия — от 3 месяцев до 10 лет, процент по рассрочке — от 0% до 24%.

В рамках бюджета в 2,5 млн рублей на первичном рынке ближнего Подмосковья можно приобрести только студии и однокомнатные квартиры площадью от 22 до 45,2 кв. м. Самое бюджетное предложение представлено в сразу в двух проектах — объекты стоимостью 1,6 млн рублей реализуются в мкрн. «Большое Домодедово» и мкрн. «Город счастья». При этом стоит отметить, что в комплексах, расположенных ближе к МКАД, предложение квартир в ценовом диапазоне до 2,5 млн ограничено и зачастую представлено одной или двумя квартирами, поскольку они пользуются высоким спросом. Соответственно, чем дальше от МКАД, тем больше объем предложения квартир стоимостью до 2,5 млн, и тем больше их площади.

Населенный пункт
Км от МКАД
Название ЖК
Min стоимость,



млн руб.
Площади предложения



в рамках указанного бюджета
Красногорский район
1
Мортоноград «Путилково»
1,9
22 — 28
Красногорск
3
Квартал «Молодежный-IV»
2,6
25,4
Балашиха, мкрн. Щитниково
3
мкрн. «Щитниково» (апартаменты)
2,3
32,3 — 35
Мытищи
5
Жилой квартал «Лидер Парк»
2,4
27,2 — 28,3
Ленинский р-н, дер. Ермолино
6
ЖК «Видный берег
2,6
30,3
Красногорский р-н, дер. Сабурово
10
ЖК «Пятницкие кварталы»
2,5
28,2 — 29
Красногорский р-н, дер. Сабурово
10
ЖК «ЗаМитино»
2,2
31,7 — 35,5
Мытищинский р-н, дер. Пирогово
10
ЖК «Пироговская Ривьера»
2,3
24,5 — 28,1
Домодедово
11
ЖК «ДОМодедово Парк»
2,3
35,8 — 36,1
Одинцовский р-н, дер Власиха
12
ЖК Like City
2,05
27,7 — 33,9
Солнечногорский р-н, дер. Подолино
12
ЖК Wellton Park Новая Сходня
2
22,2 — 29,1
Солнечногорский р-н, дер. Юрлово
12
Friday Village
2,1
30,4 — 37,6
Красногорский р-н, г.п. Нахабино
13
ЖК «Эко Парк Нахабино»
1,9
29,6 — 43,1
Красногорский р-н, г.п. Нахабино
13
ЖК «Красногорский»
1,9
23,5 — 37,3
Лобня
13
Мкрн. «Лобня Сити»
2,1
26,8 — 28,6
Щелково
15
Мкрн. «Богородский»
2,3
30,1 — 42,1
Истринский р-н, с.п. Павло-Слободское
16
ЖК «Нахабино Ясное»
2,5
36,9 — 37,3
Солнечногорский р-н, дер. Елино
16
ЖК Flight City
1,8
26,2 — 38,2
Щелково
18
ЖК «Солнечная долина»
2,2
34,9 — 39,1
Домодедово
20
Мкрн. «Большое Домодедово»
1,6
24,0 — 39,8
Домодедово
20
Мкрн. «Город Счастья»
1,6
24,6 — 35,8
Раменский р-н, пос. Ильинский
20
Мкрн. «Ильинская Слобода»
2,5
32,9
Свердловский пос.
20
ЖК «Лукино-Варино»
1,9
35,6 — 38,3



В мортонограде «Путилково», мкрн. «Щитниково» и мкрн. «Ильинская Слобода» ГК «МОРТОН» предлагает займы покупателям на срок до 5 лет. При первоначальном взносе от 50% — 9,9% годовых, до 30% — 10,1% годовых. В ЖК «Лидер Парк» и мкрн. «Город Счастья» ГК «Лидер Групп» предоставляет рассрочку сроком до года при первоначальном взносе от 30%. Помимо этого, в проектах действует акция «Квартира за миллион», по условиям которой при первоначальном взносе от 1 млн рублей возможна оплата остатка в рассрочку до окончания строительства. Акция, распространяется на 100 квартир любого метража. В квартале «Молодежный-IV» возможно оформление рассрочки на полгода под 24% годовых при первоначальном взносе от 50%. В ЖК «Видный берег» предлагается рассрочка на квартиры в 5-ом корпусе (секции № 4,5,6) сроком до 30 января 2016 года под 15% годовых при первоначальном взносе от 50%. В ЖК «ЗаМитино» можно оформить рассрочку на полгода при первоначальном взносе от 30%, при этом рассрочка платная — +4% к стоимости квартиры по прайсу. В ЖК «Пятницкие кварталы» оформляется рассрочка до года под 12% годовых при первоначальном взносе 50%. В ЖК «Пироговская Ривьера» представлена рассрочка сроком до 10 лет без первоначального взноса под 20% годовых, при первоначальном взносе от 50% — под 14% годовых. В ЖК «ДОМодедово Парк» предлагается беспроцентная рассрочка до июня 2015 года с первоначальным взносом от 50%. В ЖК Like City и ЖК Flight City ГК СУ-155 предлагается рассрочка сроком до 4 лет в зависимости от размера взноса. В ЖК Wellton Park Новая Сходня концерн «КРОСТ» дает возможность оформления рассрочки до 12 месяцев — 10% годовых, до 18 месяцев — 12% годовых, до 24 месяцев — 17% годовых. При приобретении квартиры в доме, введенном в эксплуатацию, первоначальный взнос составит от 30%, в доме на стадии строительства — от 10%. В ЖК Friday Village при первоначальном взносе от 50% дается рассрочка на 18 месяцев под 15% годовых. В ЖК «Эко Парк Нахабино» условия рассрочки: первоначальный взнос — от 50%, без процентов на 3 месяца, под 16% годовых на год. В ЖК «Красногорский» можно приобрести однокомнатную квартиру или студию с беспроцентной рассрочкой на 3 месяца при условии внесения первоначального платежа в размере 50%. В мкрн. «Богородский» также действует беспроцентная рассрочка до 25 декабря 2015 года с первоначальным взносом от 40%. В ЖК «Нахабино Ясное» при оформлении рассрочки на однокомнатную квартиру взнос составляет не менее 400 тыс. рублей, срок — до 30 ноября 2015 года или 20 февраля 2016 года в зависимости от корпуса, плюс 2% от стоимости квартиры. В ЖК «Солнечная долина» действует беспроцентная рассрочка до конца года при первоначальном взносе за 50%. В ЖК «Некрасовский» для однокомнатной квартиры при первоначальном взносе от 50% предлагается беспроцентная рассрочка на три месяца или до 31 сентября 2016 года под 2% годовых, при взносе от 70% — беспроцентная рассрочка на 6 месяцев или до 31 сентября 2016 года под 1,5% годовых. В мкрн. «Большое Домодедово» возможно оформление беспроцентной рассрочки на студии сроком на полгода при первоначальном взносе не менее 70%. В ЖК «Лукино-Варино» можно приобрести квартиру с рассрочкой платежа до 12 месяцев при условии оплаты 50% первоначального взноса.

«Появление большого количества разнообразных программ рассрочек от застройщиков в последнее время вполне естественно — ужесточение условий ипотечного кредитования и значительный рост ипотечных ставок, а также сокращение реальных доходов населения подтолкнули рынок к активному применению альтернативных вариантов оплаты, в том числе длительных отсроченных платежей. Таким образом, покупатели, имеющие на руках сумму от 400 тысяч рублей до полутора миллионов, уже могут рассчитывать на приобретение квартиры в ближнем Подмосковье, не прибегая к ипотечному кредитованию», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных