Покупатели жилья бизнес-класса не хотят жить в высотных новостройках, но мечтают о комфортных дворах

Компания «Региондевелопмент», реализующая жилой комплекс бизнес-класса «Квартал 9-18» в подмосковных Мытищах, провела маркетинговое исследование предпочтений покупателей жилья в среднем ценовом сегменте. Анализируя результаты, эксперты пришли к выводу, что современный покупатель хочет жить в доме высотой до 10 этажей с эксплуатируемой кровлей и садом на крыше.

Покупатели жилья в сегменте бизнес-класса устали от высотных новостроек, они хотят жить не выше 10-го этажа. К такому выводу пришли эксперты компании «Региондевелопмент», проанализировав результаты маркетингового исследования.

Согласно полученным данным, только 18,2% респондентов выбирают многоквартирные дома высокой этажности. Наибольшее число опрошенных предпочитают жилые комплексы с корпусами переменной этажности — 37,2%. Еще 35% хотели бы жить в малоэтажных многоквартирных домах. При этом 42,6% покупателей сообщили, что рассматривают для покупки только квартиры на этажах с 5 по 10. Чуть меньше — 39,2% — не хотели бы жить выше пятого этажа. И лишь 20,3% участников исследования предпочитают квартиры выше 10-го этажа. Подавляющее большинство опрошенных хотели бы видеть в своем доме эксплуатируемую кровлю, отказались от этой опции 16,2% респондентов.

Чуть более половины (51,4%) покупателей жилья в бизнес-классе высказались за организацию небольшого сада на крыше. Еще 36,5% предпочли бы летнее кафе. А вот иметь на крыше дома вертолетную площадку захотели лишь 3,4% участников опроса. Что же касается обустройства общих зон (подъездов, фойе, лестничных клеток), то в сегменте жилья бизнес-класса покупатели, в первую очередь, обращают внимание на богатое оформление (73,7%). Для 64,9% опрошенных важны организованные места для хранения велосипедов и детских колясок. Ровно половина респондентов высказались за оснащение подъездов оборудованием для людей с ограниченными возможностями. И только чуть более трети (35,8%) хотели бы видеть в своем подъезде консьержа.

В заключительной части исследования потенциальным покупателям было предложено рассказать о том, каким они хотят видеть дворовое пространство дома. Примерно одинаковое количество респондентов высказались сразу по трем пунктам: ночная подсветка пешеходных зон, огороженные газоны и лавочки (66,9%, 66,2% и 68,2% соответственно). Площадку для выгула собак хочет иметь только каждый пятый опрошенный (21,6%). При этом целых 40,5% покупателей жилья в бизнес-классе проявили заботу об экологии и запросили урны для раздельного сбора мусора.

«Подобные маркетинговые исследования помогают девелоперу понять, чего же на самом деле хочет покупатель. Времена, когда клиенты скупали все, что бы ни предложил им застройщик, давно миновали. На современном рынке недвижимости бизнес-класса конкуренция очень высока и покупатель понесет свои деньги туда, где максимально учитываются его пожелания. В компании «Региондевелопмент» мы за этим пристально следим и стараемся удовлетворять запросы покупателей. К примеру, мы рассматривали возможность разбивки сада на крыше жилого комплекса «Квартал 9-18», однако от этого проекта пришлось отказаться из-за существующих климатических условий. Взамен они получат благоустроенную территорию внутри ЖК, полностью формирующую совершенное городское пространство», — резюмирует Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент».