Подмосковный рынок аренды для украинских беженцев

Новая волна беженцев с Украины ожидается к зиме. Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали рынок аренды Подмосковья, чтобы понять, насколько цены приемлемы для мигрантов.

По словам уполномоченного по правам человека в РФ Эллы Памфиловой, число украинских беженцев в России с наступлением зимы может значительно вырасти. Согласно последним данным Федеральной миграционной службы, на территории России находятся около миллиона граждан с востока Украины. Из них более 200 тысяч попросили у властей временное убежище. В связи с объявленным недавно перемирием, волна беженцев начала было сокращаться. Однако, учитывая проблемы c газо- и электроснабжением на Украине, можно предположить, что зима там обещает быть тяжелой. По прогнозам чиновников, переселенцев стоит ожидать не только с юго-востока, но и из других регионов соседнего государства. Несмотря на инициативу отдельных российских регионов выделять ресурсы в помощь беженцам, вопрос об их расселении на территории РФ остается открытым.

«Цены на загородное жилье экономкласса Подмосковья в течение трех месяцев не растут, но оно остается слишком дорогим для граждан Украины. К тому же, вероятнее всего, миграции носят временный характер, а потому покупки не будут массовыми, — комментирует директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Андрей Кройтор. — Другое дело —рынок аренды Подмосковья. Если сравнивать недорогие загородные форматы с московскими квартирами, то по уровню ставок они вполне конкурентоспособны». Например, самая недорогая однокомнатная квартира в Москве (ст. м. «Кузьминки») обойдется нанимателям в 21 тыс. руб. в месяц. Кроме того, уже имеющая место тенденция снимать дома вскладчину вполне может быть подхвачена украинскими семьями.

Конечно, наиболее привлекательным жильем можно считать таунхаусы, сопоставимые по уровню комфорта с городскими квартирами и превосходящие их по площади в равном ценовом диапазоне. Но арендные ставки в этом сегменте достаточно высоки и подойдут лишь наиболее обеспеченным украинским семьям.

Самое дешевое предложение здесь — это таунхаус площадью 70 кв.м, с участком 4 сотки, расположенный по Дмитровскому шоссе, в поселке Птицефабрики, который предлагается по цене 30 тыс. руб. в месяц. Самое демократичное предложение эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость обнаружили в наименее современном и популярном на загородном рынке сегменте. Одноэтажный деревенский дом с отоплением, 150 кв.м., с мебелью, на 12 сотках земли, расположенный в деревне Буньково по Горьковскому шоссе, можно снять за 8 тыс. руб. в месяц.

Еще один вариант эксперты подобрали по тому же направлению, в Купавне. Двухэтажный дом из пеноблока площадью 250 кв.м на 6 сотках в садоводческом некоммерческом товариществе семья может снять за 13 тыс. руб.