«Подмосковная ривьера»: новостройки вдоль Дмитровского шоссе

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet запускают серию обзоров новостроек вдоль основных подмосковных транспортных магистралей на удалении до 10 км от МКАД. Первый обзор будет посвящен Дмитровскому шоссе.
В обзоре представлены проекты городской застройки в радиусе 2 км от Дмитровского шоссе на удалении 10 км от МКАД. Указанным характеристикам соответствуют 5 проектов на первичном рынке Московского региона, при этом два комплекса — ЖК «Северная Слобода» и мкрн. «Северный» находятся в границах Москвы, еще два проекта — ЖК «Московские Водники» и ЖК «Ново-Хлебниково» расположены на территории города Долгопрудный, и один проект — клубный дом Admiral Waterhouse — на территории Мытищинского района. Все проекты за исключением клубного дома бизнес-класса Admiral Waterhouse относятся к комфорт-классу. Предложения квартир вдоль Дмитровского шоссе отличаются довольно большим разнообразием — это как классические проекты комплексного освоения территорий в удаленных «замкадных» районах Москвы и в Долгопрудном, так и мультиформатные комплексы у воды, приближенные к формату загородной недвижимости. Есть даже предложения апартаментов в Admiral Waterhouse. При этом почти все проекты находятся на высокой стадии строительной готовности.
Самое бюджетное предложение среди новостроек Дмитровского шоссе представлено в ЖК «Ново-Хлебниково» —однокомнатная квартира площадью 43 кв. м за 3,6 млн рублей. Самое дорогое предложение — это апартаменты свободной планировки площадью 180 кв. м за 42,3 млн рублей.
«Дмитровское шоссе заметно выделяется на фоне других крупных транспортных артерий Подмосковья довольно скромным предложением новостроек в формате городской застройки. Традиционно это скорее «дачное» направление, где обычные новостройки появляются в московских районах ближе к МКАД, рядом или в черте города Долгопрудный и в Мытищинском районе. Однако для постоянного проживания направление довольно интересное и комфортное — само шоссе умеренно загруженное по сравнению с другими транспортными магистралями, вдоль шоссе идет железная дорога, с одной стороны, есть возможность быстро доехать до мест отдыха на Клязьминском или Пироговском водохранилище, с другой стороны, есть удобные выезд в сторону аэропорта Шереметьево», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
№ | Объект, адрес | ГК | Состояние | Описание | Тип | Площадь, Min/Max кв. м | Цена, Min/Max тыс. руб./кв. м | Стоимость, Min/Max руб. | Девелопер | |||
1 | ЖК «Северная Слобода» г. Москва, мкрн. Северный, Дмитровское ш., 122Г | сдан ГК | Построен | Монолитно-кирпичный, класс «Бизнес» | 2К | 64 | 75 | 125 | 250 | 8 | 18,7 | ИСК «Столичный Зодчий» |
3К | 84 | 90 | 155 | 166 | 13 | 14,9 | ||||||
5К | 112 | 172 | 163 | 168 | 18,8 | 28 | ||||||
2 | мкрн. «Северный» г. Москва, мкрн. Северный, корп. 7, 8 | 2 кв. 2017 | Возведение нижних этажей | Монолит, класс «Комфорт» | 1К | 30,3 | 56,1 | 84,6 | 109 | 3,28 | 5,27 | ГК МОРТОН |
2К | 62,2 | 74,1 | 82,8 | 93,5 | 5,78 | 6,78 | ||||||
3К | 84,3 | 88,2 | 89,5 | 90 | 7,58 | 7,93 | ||||||
3 | ЖК «Московские Водники» МО, г. Долгопрудный, ул. Московская корп. 1-23, 25-28 | 4 кв. 2015 — 3 кв. 2017 | Разные стадии готовности | Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт» | 1К | 40 | 47 | 82,5 | 98 | 3,4 | 4,3 | ООО «Долгопрудненская строительная компания» |
2К | 56,1 | 70,4 | 80,5 | 91,5 | 4,7 | 6 | ||||||
3К | 85,4 | 100,6 | 77 | 87 | 7,3 | 8,7 | ||||||
4К | 90 | 90 | 82 | 82 | 7,3 | 7,3 | ||||||
4 | Клубный дом Admiral Waterhouse МО, Мытищинский р-н, д. Новогрязново | 3 кв. 2015 | Внутренние работы | Монолитный железобетон, класс «Бизнес» | св. пл. | 37 | 180 | 106 | 235 | 3,9 | 42,3 | ООО «Адмирал Бич Отель» |
5 | ЖК «Ново-Хлебниково» МО, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, д. 7-7а | 3 кв. 2016 | Фасадные работы | Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт» | 1К | 43 | 43 | 84,7 | 84,7 | 3,6 | 3,6 | ООО «Долгопрудненская строительная компания» |
-
Вдоль шестнадцати подмосковных шоссе произошел спад цен на земельные участки
Узнали, где произошло удешевление земельных участков.
-
Никита Маликов: «Новостройки в провинции — не архитектура, а склады для людей»
Почему российским регионам не надо равняться в архитектурном облике на Москву и на Европу? Чем сложна и чем хороша работа архитектора в провинции? Рассказывает архитектор Никита Маликов.
- Егорьевское шоссе: участки рядом с лесом
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.