«Подмосковная ривьера»: новостройки вдоль Дмитровского шоссе
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet запускают серию обзоров новостроек вдоль основных подмосковных транспортных магистралей на удалении до 10 км от МКАД. Первый обзор будет посвящен Дмитровскому шоссе.
В обзоре представлены проекты городской застройки в радиусе 2 км от Дмитровского шоссе на удалении 10 км от МКАД. Указанным характеристикам соответствуют 5 проектов на первичном рынке Московского региона, при этом два комплекса — ЖК «Северная Слобода» и мкрн. «Северный» находятся в границах Москвы, еще два проекта — ЖК «Московские Водники» и ЖК «Ново-Хлебниково» расположены на территории города Долгопрудный, и один проект — клубный дом Admiral Waterhouse — на территории Мытищинского района. Все проекты за исключением клубного дома бизнес-класса Admiral Waterhouse относятся к комфорт-классу. Предложения квартир вдоль Дмитровского шоссе отличаются довольно большим разнообразием — это как классические проекты комплексного освоения территорий в удаленных «замкадных» районах Москвы и в Долгопрудном, так и мультиформатные комплексы у воды, приближенные к формату загородной недвижимости. Есть даже предложения апартаментов в Admiral Waterhouse. При этом почти все проекты находятся на высокой стадии строительной готовности.
Самое бюджетное предложение среди новостроек Дмитровского шоссе представлено в ЖК «Ново-Хлебниково» —однокомнатная квартира площадью 43 кв. м за 3,6 млн рублей. Самое дорогое предложение — это апартаменты свободной планировки площадью 180 кв. м за 42,3 млн рублей.
«Дмитровское шоссе заметно выделяется на фоне других крупных транспортных артерий Подмосковья довольно скромным предложением новостроек в формате городской застройки. Традиционно это скорее «дачное» направление, где обычные новостройки появляются в московских районах ближе к МКАД, рядом или в черте города Долгопрудный и в Мытищинском районе. Однако для постоянного проживания направление довольно интересное и комфортное — само шоссе умеренно загруженное по сравнению с другими транспортными магистралями, вдоль шоссе идет железная дорога, с одной стороны, есть возможность быстро доехать до мест отдыха на Клязьминском или Пироговском водохранилище, с другой стороны, есть удобные выезд в сторону аэропорта Шереметьево», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
№
|
Объект, адрес
|
ГК
|
Состояние
|
Описание
|
Тип
|
Площадь,
Min/Max кв. м |
Цена,
Min/Max тыс. руб./кв. м |
Стоимость,
Min/Max руб. |
Девелопер
|
|||
1
|
ЖК «Северная Слобода»
г. Москва, мкрн. Северный, Дмитровское ш., 122Г |
сдан
ГК |
Построен
|
Монолитно-кирпичный, класс «Бизнес»
|
2К
|
64
|
75
|
125
|
250
|
8
|
18,7
|
ИСК «Столичный Зодчий»
|
3К
|
84
|
90
|
155
|
166
|
13
|
14,9
|
||||||
5К
|
112
|
172
|
163
|
168
|
18,8
|
28
|
||||||
2
|
мкрн. «Северный»
г. Москва, мкрн. Северный, корп. 7, 8 |
2 кв. 2017
|
Возведение нижних этажей
|
Монолит, класс «Комфорт»
|
1К
|
30,3
|
56,1
|
84,6
|
109
|
3,28
|
5,27
|
ГК МОРТОН
|
2К
|
62,2
|
74,1
|
82,8
|
93,5
|
5,78
|
6,78
|
||||||
3К
|
84,3
|
88,2
|
89,5
|
90
|
7,58
|
7,93
|
||||||
3
|
ЖК «Московские Водники»
МО, г. Долгопрудный, ул. Московская корп. 1-23, 25-28 |
4 кв. 2015 — 3 кв. 2017
|
Разные стадии готовности
|
Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт»
|
1К
|
40
|
47
|
82,5
|
98
|
3,4
|
4,3
|
ООО «Долгопрудненская строительная компания»
|
2К
|
56,1
|
70,4
|
80,5
|
91,5
|
4,7
|
6
|
||||||
3К
|
85,4
|
100,6
|
77
|
87
|
7,3
|
8,7
|
||||||
4К
|
90
|
90
|
82
|
82
|
7,3
|
7,3
|
||||||
4
|
Клубный дом Admiral Waterhouse
МО, Мытищинский р-н, д. Новогрязново |
3 кв. 2015
|
Внутренние работы
|
Монолитный железобетон, класс «Бизнес»
|
св. пл.
|
37
|
180
|
106
|
235
|
3,9
|
42,3
|
ООО «Адмирал Бич Отель»
|
5
|
ЖК «Ново-Хлебниково»
МО, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, д. 7-7а |
3 кв. 2016
|
Фасадные работы
|
Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт»
|
1К
|
43
|
43
|
84,7
|
84,7
|
3,6
|
3,6
|
ООО «Долгопрудненская строительная компания»
|
- Обсудить
-
Вдоль шестнадцати подмосковных шоссе произошел спад цен на земельные участки
Узнали, где произошло удешевление земельных участков.
-
Никита Маликов: «Новостройки в провинции — не архитектура, а склады для людей»
Почему российским регионам не надо равняться в архитектурном облике на Москву и на Европу? Чем сложна и чем хороша работа архитектора в провинции? Рассказывает архитектор Никита Маликов.
- Егорьевское шоссе: участки рядом с лесом
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.