По темпам роста цен на жилую недвижимость Москва заняла 72 место

25 Марта в 13:24 192

Международная консалтинговая компания Knight Frank впервые представила индекс рынков жилой недвижимости 165 городов мира (Global Residential Cities Index) по итогам 2015 года.

Индекс подсчитывается на ежеквартальной основе с использованием официальной государственной статистики. Изменение цен указано в национальной валюте.

Основные выводы исследования:

• В 2015 г. цены на жилую недвижимость в 165 ключевых городах мира выросли в среднем на 4,4%, в 2014 г. этот показатель составил 2,5%. 121 город-участник исследования показал положительную ценовую динамику.

• Пиковое значение данного индекса было достигнуто в 3 кв. 2013 г. (5,7%), минимальное — во 2 кв. 2012 г. (1,3%).

• В 2015 г. китайский город Шэньчжэнь продемонстрировал самые высокие темпы роста цен на жилую недвижимость 47,5%. На 2 месте Окленд с показателем 25,4%, на 3 месте — Стамбул (25,0%). Также в топ-10 вошли Сидней (19,9%), Шанхай (18,2%), Измир (16,5%), Будапешт (16,3%), Стокгольм (15,6%), Гётеборг (14,4%), Ванкувер (12,9%). (см. таблицу).

• Москва заняла 72 место из 165 по темпам роста цен на жилую недвижимость с показателем 4,4% за 2015 г. Санкт-Петербург занял 157 строчку с отрицательной годовой динамикой ?4,2%.

• Из 20 городов США, участвовавших в исследовании, самые высокие темпы роста цен показали Портленд (11,4%) и Сан-Франциско (10,4%). Вашингтон стал самым слабым рынком — годовой рост цен на жилую недвижимость составил всего 1,7%.

• 43 города из 165 показали отрицательную ценовую динамику по результатам 2015 г., 20 из них расположены в Европе, преимущественно в южной части. Города в Греции (Афины — 4,8%, Салоники ?5,9%), Италии (Триест ?5,0%, Генуя ?5,1%) и на Кипре (Никосия ?5,2%) заняли нижние строчки глобального рейтинга.

• Индийский город Чандигарх занял последнее место в рейтинге, показав худший результат: снижение цен на жилье в 2015 г. составило 7,7%.

• Среди регионов мира лидером по темпу роста цен на жилую недвижимость в 2015 г. стал Средний Восток (12,4%), на 2 месте Африка (8,8%), на 3 месте — Австралазия (6,7%). Россия и страны СНГ показали самые слабые результаты (0,1%).

Ольга Ясько, директор департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS, отметила: «Стоит еще раз подчеркнуть, что речь идет об индексе, который показывает изменение цены на первичном рынке жилья по заключенным сделкам. Сейчас основной спрос в Москве сконцентрирован на объектах, которые представляются покупателям надежными как с точки зрения качества строительства и оптимальности параметров квартир, так и с точки зрения вероятности завершения строительства в заявленные (или близкие к ним) сроки. Такие жилые комплексы показывают высокие темпы продаж. Это, в свою очередь, позволяет девелоперам увеличивать цену в них, что и приводит к росту среднего показателя по рынку».

Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg, прокомментировала: «Для рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга ценовой фактор является определяющим в успешности продаж. В прошлом году на рынке строящегося жилья мы наблюдали высокую конкуренцию объектов. Кроме того, многие жилые комплексы, находящиеся в продаже характеризуются значительным масштабом, что вынуждает девелоперов поддерживать темпы продаж на приемлемом уровне. В итоге это обусловило гибкость ценовой политики многих застройщиков. Несмотря на то, что цены предложения немного выросли (на 3,5% за год), показатель по заключенным сделкам продемонстрировал снижение (на 4,2%, по данным Росстата), что соответствовало конъюнктуре рынка и настроению покупателей».

Global Residential Cities Index, 2015

Страна
Темпы роста
1
Шэньчжэнь
47,5%
2
Окленд
25,4%
3
Стамбул
25,0%
4
Сидней
19,9%
5
Шанхай
18,2%
6
Измир
16,5%
7
Будапешт
16,3%
8
Стокгольм
15,6%
9
Гётеборг
14,4%
10
Ванкувер
12,9%
...
   
72
Москва
4,4%
Источник: Knight Frank Research, 2016
  • Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных