По итогам января средняя цена на новостройки в Московском регионе выросла на 2%

Новостройки Московского региона продолжают дорожать, прибавив в цене по итогам января в среднем 2%, подсчитали в ОПИН.

Наибольший рост цены в начале года был отмечен на новостройки Новой Москвы — 8%, в Москве квартиры и апартаменты в новых домах подорожали на 2%, в Подмосковье цены практически не изменились.

Заметный рост стоимости на новостройки в Новой Москве объясняет наличие в предложении новостроек бизнес-класса, где цены представлены в долларах. Похожая ситуация с дорогими новостройками в пределах старой Москвы: застройщики, несмотря на перевод цен в рубли, повысили внутренний курс, что сказалось на показателях средней цены на жилье в столице.

По данным Аналитического Центра девелоперской группы ОПИН, средняя цена на новостройки в Подмосковье практически не изменилась благодаря выходу большого количества новых проектов комфорт-класса и составляет 80 414 руб./кв. м. В Новой Москве по итогам января «квадрат» оценивают в среднем в 107 142 руб., в Москве средняя цена в новостройках фиксируется на отметке 316 722 руб./кв. м .

Квартиру в новостройке в старых границах Москвы в пределах МКАД сегодня можно купить минимум от 4,7 млн руб, в Новой Москве — от 2 млн руб и от 1 млн рублей — в Подмосковье, но в новостройках, расположенных на расстоянии 50 км от МКАД.

«В краткосрочной перспективе цены на новостройки Московского региона продолжат расти — по нашим оценкам на 1-2%/месяц. За счет сокращения объема предложения, тенденцию которого можно уже наблюдать на рынке недвижимости (несмотря на выход новых проектов в Москве и Подмосковье, объем предложения новостроек увеличился только на 1%, а в Новой Москве объем предложения сократился на ощутимые 8%), и роста стадии строительной готовности в текущих проектах, сегодня предпосылок для снижения цен на жилье в Москве и Подмосковье нет» — комментирует Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.