Первичный рынок жилой недвижимости «новой» Москвы и Московской области в радиусе 15 км от МКАД
Группа компаний «МИЦ» подвела итоги I квартала 2015 года на рынке недвижимости Московского региона.
По итогам первых трех месяцев объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Подмосковья и «новой» Москвы в пределах 15 км от МКАД сократился на 3,5% в количестве корпусов и на 2,4% в суммарной площади квартир. Объем предложения на первичном рынке составил около 1 034 корпусов в продаже, или около 3,1 млн кв. м квартир в предложении. Средневзвешенная цена исследуемой локации выросла на 2,4% и составила 92,1 тыс. руб./кв. м.
По сравнению с 4 кв. 2014 года объем предложения в «новой» Москве сократился на 4,1%, а средневзвешенная цена выросла на 6,3% и составила 115,0 тыс. руб./кв. м. По сравнению с 4 кв. 2014 года объем предложения в Подмосковье сократился на 2,1% в суммарной площади квартир. Средневзвешенная цена в Подмосковье составила 89,2 тыс. руб./кв. м, рост цены составил 1,8% по сравнению с 4 кв. 2014 года. Разница в средней цене на новостройки Подмосковья и «новой» Москвы составила в 1 кв. 2015 года 28,9%.
В распределении по классам в количестве корпусов и в суммарной площади квартир доля предложения комфорт-класса составляет около 66-68% предложения, доля экономкласса составляет 21-22% от общего объема предложения, доля квартир бизнес-класса составляет около 10-12%.
По итогам 1 кв. 2015 года средневзвешенная цена на новостройки комфорт-класса составила 87,2 тыс. руб./кв. м (+3,9% по сравнению с 4 кв. 2014 года), в сегменте экономкласса — 85,0 тыс. руб. кв. м (+4,4%).
В зависимости от стадии строительства наибольший объем предложения относится к квартирам на стадии активного возведения стен, 39,9%. На втором месте по объему предложения находятся дома на стадии внутренних монтажных работ, 21,9%, почти столько же составляет предложение в домах на стадии фундамента — 20,5%. По бюджету покупки основной спрос относится к квартирам стоимостью до 4,5 млн руб. Наибольшим спросом пользуются квартиры в рамках от 2,5 до 3,5 млн руб.
По количеству комнат основным спросом пользуются однокомнатные (55%) и двухкомнатные квартиры (38%). В распределении по площадям наиболее востребованы однокомнатные квартиры площадью 30-40 кв. м и двухкомнатные площадью 60-70 кв. м.
комнат/площадь
|
до 30 кв. м
|
30-40 кв. м
|
40-50 кв. м
|
50-60 кв. м
|
60-70 кв. м
|
70-80 кв. м
|
80-90 кв. м.
|
90-100 кв. м.
|
100-110 кв. м
|
110-120 кв. м
|
более 120 кв. м
|
Итого
|
1–комн.
|
3%
|
53%
|
36%
|
4%
|
3%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
55%
|
2– комн.
|
0%
|
0%
|
11%
|
32%
|
43%
|
7%
|
6%
|
1%
|
0%
|
0%
|
0%
|
38%
|
3–комн.
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
53%
|
16%
|
19%
|
1%
|
7%
|
4%
|
7%
|
Многокомн.
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
0%
|
100%
|
0,1%
|
Итого
|
1%
|
29%
|
24%
|
14%
|
18%
|
7%
|
3%
|
2%
|
0%
|
1%
|
0%
|
100%
|
- Обсудить
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Подмосковный Минстрой перестал контролировать долевое строительство в области
Узнали, кому перешло управление долевым строительством.
-
Около 90% новостроек Москвы продаются со скидками
Узнали, на какие новострои Москвы действуют большие скидки.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.