Первичный рынок жилой недвижимости «новой» Москвы и Московской области в радиусе 15 км от МКАД

14 Апреля в 12:10 87

Группа компаний «МИЦ» подвела итоги I квартала 2015 года на рынке недвижимости Московского региона.

По итогам первых трех месяцев объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Подмосковья и «новой» Москвы в пределах 15 км от МКАД сократился на 3,5% в количестве корпусов и на 2,4% в суммарной площади квартир. Объем предложения на первичном рынке составил около 1 034 корпусов в продаже, или около 3,1 млн кв. м квартир в предложении. Средневзвешенная цена исследуемой локации выросла на 2,4% и составила 92,1 тыс. руб./кв. м.

По сравнению с 4 кв. 2014 года объем предложения в «новой» Москве сократился на 4,1%, а средневзвешенная цена выросла на 6,3% и составила 115,0 тыс. руб./кв. м. По сравнению с 4 кв. 2014 года объем предложения в Подмосковье сократился на 2,1% в суммарной площади квартир. Средневзвешенная цена в Подмосковье составила 89,2 тыс. руб./кв. м, рост цены составил 1,8% по сравнению с 4 кв. 2014 года. Разница в средней цене на новостройки Подмосковья и «новой» Москвы составила в 1 кв. 2015 года 28,9%.

В распределении по классам в количестве корпусов и в суммарной площади квартир доля предложения комфорт-класса составляет около 66-68% предложения, доля экономкласса составляет 21-22% от общего объема предложения, доля квартир бизнес-класса составляет около 10-12%.

По итогам 1 кв. 2015 года средневзвешенная цена на новостройки комфорт-класса составила 87,2 тыс. руб./кв. м (+3,9% по сравнению с 4 кв. 2014 года), в сегменте экономкласса — 85,0 тыс. руб. кв. м (+4,4%).

В зависимости от стадии строительства наибольший объем предложения относится к квартирам на стадии активного возведения стен, 39,9%. На втором месте по объему предложения находятся дома на стадии внутренних монтажных работ, 21,9%, почти столько же составляет предложение в домах на стадии фундамента — 20,5%. По бюджету покупки основной спрос относится к квартирам стоимостью до 4,5 млн руб. Наибольшим спросом пользуются квартиры в рамках от 2,5 до 3,5 млн руб.

По количеству комнат основным спросом пользуются однокомнатные (55%) и двухкомнатные квартиры (38%). В распределении по площадям наиболее востребованы однокомнатные квартиры площадью 30-40 кв. м и двухкомнатные площадью 60-70 кв. м.

комнат/площадь
до 30 кв. м
30-40 кв. м
40-50 кв. м
50-60 кв. м
60-70 кв. м
70-80 кв. м
80-90 кв. м.
90-100 кв. м.
100-110 кв. м
110-120 кв. м
более 120 кв. м
Итого
1–комн.
3%
53%
36%
4%
3%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
55%
2– комн.
0%
0%
11%
32%
43%
7%
6%
1%
0%
0%
0%
38%
3–комн.
0%
0%
0%
0%
0%
53%
16%
19%
1%
7%
4%
7%
Многокомн.
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
100%
0,1%
Итого
1%
29%
24%
14%
18%
7%
3%
2%
0%
1%
0%
100%



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных