Переезд офиса за МКАД: быть или не быть?

Территориальное расположение офиса, пожалуй, один из ключевых параметров при выборе бизнес-центра. Преимущества центральных районов очевидны, а что могут им противопоставить бизнес-центры за МКАД? На вопросы редакции OFFICEvMOSKVE.RU ответила директор по развитию компании «ГЕМА Инвест» Елена Семенихина.

 

На рынке коммерческой недвижимости сейчас наблюдается децентрализация офисов. С чем это связано по Вашему мнению?

 

Перенесение офисов из центра Москвы — на сегодняшний день уже устоявшаяся тенденция. Раньше границей офисного строительства выступало ТТК, теперь даже за его пределами вакантных площадей становится все меньше. Сегодня их доля составляет порядка 20-25%, а в удачных с точки зрения концепции и соотношения цена-качество проектах — не более 10%. В результате, офисное строительство активно разворачивается за МКАД, и сегодня там расположен примерно каждый пятый новый бизнес-центр.

 

Возрастающий спрос со стороны девелоперов и арендаторов на удаленные офисы обусловлен, в первую очередь, дефицитом участков, пригодных для строительства в центральных районах Москвы. Кроме того, политика децентрализации коммерческой недвижимости активно поддерживается московским правительством, взявшим курс на ограничение застройки центра. Проводятся в жизнь специальные меры, которые стимулируют переносить офисы за пределы Москвы, одна из них — введение платы за парковку внутри Бульварного, а с декабря и внутри Садового кольца. Сейчас в столичной администрации рассматривается вопрос о расширении зоны платного паркинга на некоторые улицы, находящиеся даже за пределами Садового.

 

Подробнее читайте на OFFICEvMOSKVE.ru